代理经租业务介绍-上海嘉定区公共租赁住房运营有限公司.PPT

公租房值得您信赖 全程托管 安心收租 嘉定公租房 上海市嘉定区公共租赁住房运营有限公司（简称区公租房公司）系国有独资企业，主要从事公租房项目投资、建设、租赁经营管理。 代理经租公租房是指由公租房公司承租社会闲置房源，再配租给公租房保障对象的经营业务。 公租房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，是国家“四位一体”住房保障体系的重要组成部分。 公租房房源主要通过新建、配建、改建、收购或在市场上长期租赁及调剂等方式筹集 ，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。 每年按合同约定时间，你将准时收到一整年的房租。签订租赁合同时，如一次性签订5年，期满后可获得1个月的房屋整修补贴；如一次性签订6年，期满后可获得2个月的房屋整修补贴；如一次性签订7年（含）以上，期满后可获得3个月的房屋整修补贴。（所有补贴均按月租金标准） 不用时刻担心租户无理的要求和二房东的纠缠，不必担心群租，同时公租房公司将为房屋办理房屋财产保险，对租住人员进行严格的管理。 公租房公司安排专业人员对房屋进行日常维护、维修，你再也不用对房屋内设备损坏、维修操心，不会受到各种琐碎事情的滋扰。 公租房公司所有装修和管理，都严格按照国家规定的标准和规范进行。租赁期满后，房屋中不可移动的设施全部归你所有，你可以直接搬家入住。 应具有合法的、独立的所有权。如属于农民动拆迁房(大产证)，则需提供有效的动拆迁协议或五联单。 房源出租人与所有权人应一致。如房源为多人共同拥有所有权，则房源出租人必须获得除本人外的房源所有权人书面签章委托书及身份证复印件。 以建成于1994年后的成套小户型为主，优先考虑2000年以后建成的房源。 租赁期限为5年（含）以上。