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137㎡三房两厅两卫 进深大 适合一梯多户 134㎡三房两厅两卫 户型参考Summary 建议公寓由40左右平米单身公寓、40-50平米一房一厅和70平米左右两房一厅组成。一房一厅强调厅、房独立，并带有独立的厨房。公寓户型偏小，但强调舒适性，如阳台、厨房外增加生活阳台、全屋落地飘窗等。采光面好的位置设置面积稍大的户型。 多层及8层小高层的普通住宅主要由80-90平米两房、100-120三房、130-140大三房组成。部分户型强调创新，在目前大面积挑高露台和挑高入户花园的设置进深受到一定限制的时候，挑高的入户花园很难改成房间，可以通过 户内花园+花池 及花架的形式增加可变空间。 建议公寓部分以40㎡左右的单身公寓，40-50㎡一房和60-70㎡两房为主； 且将朝南面及具有双面采光的边套设置两房户型或者条件较好的一房一厅。 单身公寓 一房一厅 小两房或大一房 40平米左右单身公寓户型参考 设置在北面，在小区外侧。 落地凸窗增加产品附加值同时使外立面更整洁，有利于立面设计增加线条，与商业外立面过渡整洁，俊朗。 单身公寓带独立的厨房，厨房外带有生活阳台，改变单身公寓的居住方式。 单身公寓带大阳台，设置在南面，朝小区内侧。 设置阳台在立面上增加横线条，柔和，与小区的住宅建筑呼应。 40-50㎡一房一厅户型参考 增加进深：为了使得在有限的基地面积获得更多的空间，加大进深。 绿色部分为生活阳台，计一半面积；红色部分为落地飘窗，不计入建筑面积。 在这个户型中建议卧室开间增加到3.3m，建面约增加3㎡。 约41㎡ 一房一厅 一房一厅 约42㎡ 入户花园、露台、卧室落地飘窗、卫生间转角落地飘窗设计，亮点突出。 一房一厅双阳台设计，增加居住的舒适度及产品附加值。 建议在这个户型的基础上，主卧飘窗改成落地飘窗，使得外立面更加整洁统一，这样公寓的外立面更加挺拔。 约43㎡ 一房一厅 约47平米 一房一厅变两房两厅 赠送部分：花架、入户花园、落地飘窗、错层双阳台 奇数层 偶数层 花架不计面积 法式阳台不计面积 花池不计面积 错层阳台不计入建筑面积 入户花园计半面积 落地飘窗不计面积 60-70㎡两房户型参考 公寓边套两房，卧室卫生间落地飘窗，双阳台设计，增加居住的舒适度。 两房两厅 约63平米 66-67平米两房，双阳台设计，落地飘窗增加空间及舒适度 80-90㎡两房户型参考 建议80-90 平米两房变三房、两房变四房及100-120平米三房变四房、三房变五房为主。 阳台+花池形成大阳台，但花池部分不计面积； 8平米阳台+花池，创造可变空间，做书房及卧室面积大小都合适。 89平米 两房变三房，又不牺牲空间的舒适度。 约88㎡两房一厅两卫 变四房两厅两卫 错层大露台 花架改成房间 户内花园+花池 改成房间 89㎡两房两厅一卫 变三房两厅两卫 户内花园+花池 错层大露台 特点 ：户内花园（送一半）的面积限制，增加花池（全赠送），增加外一部分由室内空间，可以完整的组合成卧室或者书房。 89㎡两房两厅一卫 变三房两厅一卫 户内花园+储藏室+花池=多功能房 错层大露台 双阳台 落地飘窗 80-90㎡两房 百变户型想增加几个房间就增加几个房间 100-120㎡三房户型参考 119平米三房变五房 花架 户内花园 大阳台 全屋落地飘窗 108平米变四房 122㎡ 三房百变户型 错层阳台 花架 储藏间+户内花园 落地飘窗 108㎡ 百变户型 101方紧凑三房两厅两卫 户内花园+花池 错层局部重叠大阳台 落地飘窗、转角飘窗 117㎡三房两厅 130-140㎡三房两厅两卫户型参考 * *