机器设备(二)成本法.ppt

第三章 机器设备评估 第二节 成本法的应用 第二节 成本法的应用 成本法基本公式： 机器设备评估值=重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值 （一）重置核算法 （一）重置核算法 （二）物价指数法 公式 (三) 规模经济效益指数法 公式 指数 —— 0.6因子规律+因规模而异 应调整计算值 —— 应考虑参照物含增值税否 + 分类价格变化 二、机器设备的贬值 二、机器设备的贬值 (一)实体性贬值及其估算 实体性贬值=设备重置成本×实体性贬值率 评估值=设备重置成本－设备重置成本×实体性贬值率 =设备重置成本(1—实体性贬值率) (一)实体性贬值 (一)实体性贬值 1．观察分析法。 (1)设备的现时技术状态； (2)设备的实际已使用时间； (3)设备的正常负荷率； (4)设备的原始制造质量； (5)设备的维修保养状况； (6)设备重大故障(事故)经历； (7)设备大修、技改情况； (8)设备工作环境和条件； ． (9)设备的外观和完整性。 (一)实体性贬值 2．比率法。 (1)工作量比率法： 实体性贬值率＝已完成工作量/(已完成工作量＋尚可完成工作量) (2)役龄比率法 实体性贬值率＝有效役龄/总使用年限 ＝有效役龄/(有效役龄+尚 可使用年限) 设备年限：物理寿命 技术寿命 经济寿命 (2)役龄比率法—尚可使用年限 具体确定方法： 1）对于较新且使用维护正常的设备 ； 2）接近、甚至超过总使用年限的设备 ； 3）不准备通过大修理继续使用的设备 ； 4）国家限期淘汰、禁止超期使用的设备 (3)加权投资年限法 2．比率法举 例 被评估设备购建于1985年，原始价值30000，1990年和1993年进行两次更新改造，主要是添置一些自动控制装置，投资分别为3000元和2000。1995年对该资产进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升率为10％，设备的尚可用年限经检测和鉴定为6年，求该设备的实体性贬值率。 2．比率法 解：依题意 ∑重置成本＝ ＝78000+4830+2420＝85250元 ∑加权重置成本 ＝78000×10+4830×5+2420×2＝808890元 加权投资年限＝808890/85250=9.5年 实体性贬值率＝9.5÷（9.5+6） ×100％ ＝61％ 3．修复费用法 实体性贬值率＝（可修复的实体性贬值＋不可修复的实体性贬值）/设备复原重置成本 技术可行；经济合理 (三)功能性贬值 (三)功能性贬值 (四)经济性贬值 (四)经济性贬值 (四)经济性贬值－例题 某家电生产厂家，其家电生产线年生产能力某生产线额定生产能力为1000个／月，已使用 三年，目前状态良好，观察估计其实体性贬值为15％，在生产技术方面，此生产线为目前国内先进水平。但是由于市场竞争激烈，目前只能运行在750个／月的水平上。假设已知其更新重置成本为1000000元，这类设备的成本规模指数X＝0.7。估算此生产线运行于750个／月的经济性贬值和继续使用条件下的公平市场价值。 THE END THANK YOU * （一）重置核算法 例：1992年年底评估一台进口汽流纺机。该机1989年从德国进口，进口合同中的FOB价格是20万马克。已安装，正在使用。评估人员了解到当时德国已不再生产被评估的那种型号汽流纺机了，其替代产品是全面采用计算机控制的新型纺机，新型纺机的现行FOB报价为35万马克。评估人员研究报价和成交价格的差别及技术性能上的差别后认为，按照通常情况，实际成交价应为报价的70％～90％左右。故按德方FOB价格的80％作为FOB成交价。（未完，见下页） 针对新 型纺机在技术性能上优于被评估的汽流纺机，估测被评估汽流纺机的现行FOB价格约为新型纺机FOB价格的70％，30％的贬值折扣主要是技术落后造成的。评估基准日德国马克对美元的汇率为1.7：1，人民币对美元的汇率为5.8：1。境外运杂费按FOB价格的5％计，保险费按FOB价格的0．5％计算，关税与增值税因为符合合资企业优惠条件，予以免征。银行手续费按CIF价格0.8％计算，国内运杂费按(CIF价格+银行手续费)的3％计算，安装调试费用包括在设备价格中，由德方派人安装调试，不必另付费用。由