中原地产09年1月都楼市简析95776868.docVIP

中原地产：09年1月成都楼市简析在这一轮降价行情中尝到甜头的开发商们短期内仍然会以维持现价为主，甚至还有继续下调项目价格的可能性。 　　一、本月房地产相关政策及影响 　　二、本月城市建设及房地产动态 　　1、城市建设 　　42亿都江堰第二批安居房4月开工面向全球征集安居房规划设计方案 　　20个地块可安置2.5万户受灾群众面向全球征集具有甲级建筑设计资质的设计单位 　　都江堰市总投资约42亿元的灾后重建第二批安居房将于今年4月开工建设，为了让广大受灾群众住上满意的安居房，都江堰市规划管理局昨日召开新闻发布会，决定向全球征集安居房规划设计方案。 　　都江堰市在5·12地震中因灾严重受损和垮塌住宅约4.7万户，建筑面积约470万平方米。目前首批19个地块，约100万平方米的安居房大部分已经动工建设。 　　此次面向全球征集规划设计方案的第二批安居房共20个地块，分布在都江堰市二环路两侧，总占地面积约153万平方米，总建筑面积约230万平方米，建成后能解决2.5万户受灾群众的安置问题。对此，都江堰市规划管理局面向全球征集具有甲级建筑设计资质的设计单位，要求每个单位提供2～3套设计方案以供甄选。 　　投资32亿成都五桂桥建五星级酒店 　　新签约百亿元项目 　　五桂桥片区将出现一座崭新的五星级酒店，建设路片区的伊藤洋华堂旗舰店也将在今年开业酬宾。 　　成都市新年以来规模最大项目集中签约仪式在成华区隆重举行。来自加拿大、韩国、香港、温州等国内外的众多实力投资商集中签下了11个总额达105亿元的重点项目投资协议。 　　此次签约，投资上亿元的项目7个，超过1000万元的项目4个。这些企业包括加拿大宇豪国际公司、韩国井宇集团、香港信和集团等大型跨国公司，也有四川省温州人投资公司、四川大陆集团、东风物流等国内知名企业。 　　伊藤旗舰店4月开业 　　成华区紧紧抓住东调调出的机遇，实现了引进大项目、引进战略投资者、引进集群项目、引进产业链条延伸项目上的突破。据悉，去年成华区先后引进了世界500强企业家乐福、伊藤洋华堂旗舰店等上亿元投资项目52个，引进到位区外资金212亿元，实现地区生产总值298亿元，同比增长12.5%。同时还关闭了17家生产能力落后的企业。特别是建设路片区的伊藤洋华堂旗舰店将拟定于今年4月左右开业。届时，整个建设路片区的居民购物将更加方便。 2、行业动态 　　四川省国土资源厅：暂停别墅类房产项目土地供应 　　1月20日从在蓉召开的全省国土资源管理工作会上获悉，为提高土地使用率，四川省国土资源厅今年将坚决停止别墅类房地产开发项目的土地供应，同时严格限制低密度及大套型商品房土地供应。 　　去年四川共立案查处土地违法案件711件，涉及面积达65公顷。拆除构建物26.9万平方米，收回土地14.35公顷，与前年相比有大幅度减少，为保障廉租房、经济适用房及中低价和中小套型普通商品住房用地的有效供给，四川省国土资源厅将坚决停止别墅类房地产开发项目的大土地供应，同时严格限制低密度及大套型商品房土地供应。 　　为健全节约集约利用土地资源机制，今年四川还将建立低效用地退出机制，逐步淘汰占地多和效益较差的项目。并严格禁止以工业项目用地为名，擅自改变用途用于商业房地产开发。同时还将依法查处囤积土地现象，严厉打击炒地行为。 　　住房和城乡建设部公布2009年九大工作重点 　　2009年1月9日住房和城乡建设部在北京召开的全国住房和城乡建设工作会议提出，2009年住房和城乡建设系统要着力做好九方面工作。 　　一是，全面推进保障性住房建设。以实物方式为主，结合发放租赁补贴，解决260万户城市低收入住房困难家庭的住房问题；解决80万户住在煤矿、林区、垦区棚户区的住房困难家庭的住房问题；新增经济适用住房130万套。 　　二是，促进房地产市场健康稳定发展。认真贯彻落实国办发〔2008〕131号文件，在加大保障性住房建设力度的同时，进一步鼓励普通商品住房消费，进一步搞活住房二级市场和租赁市场；支持房地产开发企业积极应对市场变化，以合理价格促进销售；继续加强对房地产形势的监测分析；强化地方人民政府稳定房地产市场职责；继续深入整顿规范房地产市场秩序。 　　三是，进一步做好统筹城乡规划建设工作。加快规划审批工作，重点加强乡镇村庄规划编制和实施工作，完善城乡规划实施和监督管理，抓好农村危房改造试点工作。 　　四是，力争建筑节能取得新突破。制定建筑节能三年规划。全面推进新建建筑执行节能设计标准，推动既有居住建筑供热计量和节能改造。加大城镇供热体制改革力度。 　　五是，提高工程质量安全和建筑市场监管水平。完善质量安全责任机制，强化对住宅工程、城市轨道交通、大型公共建筑工程的巡查监管。完善招投标和个人执业资格制度。 　　六是，推动法制和工程标准建设。抓紧研究和启动住房保障、城市房地产管