关于规范小区物业管理的几点思考.doc

关于规范小区物业管理的几点思考 　　　年来，市委、市政府坚持把执政为民、构建和谐社会作为第一要务，团结带领广大干部群众求真务实、开拓创新，着力开创各项工作新局面，推进了我市经济社会持续快速健康发展，在人民群众中树立了很好的新形象。如坚持走可持续发展之路，突出抓了城市基础设施、城乡交通、工业项目建设;狠抓了干部队伍作风建设，用人导向正确，深得人心；关心城乡弱势群体，解决遗留问题，办了许多实事好事；尤其是坚持科学发展观，实施科学决策，使老河口的发展有了以人为本、可持续发展的指导思想和组织保证。　　市委、市政府领导的务实作风，也激励们更多地关心、思考老河口未来的发展。现围绕文化兴市、三产活市提出一些不成熟的意见、　　老河口历史曾有过辉煌，在发展进程中遭遇新的挑战　　历史上人文景观荟萃。是春秋楚吴大将伍子胥故里，汉相萧何封地，宋代文豪欧阳修治所，地处鄂、豫、川、陕四省要冲。明清至民国年间，更得汉水舟辑之便，车船辐辏，商贾云集，店铺林立，已是汉水流域一大商埠。　　曾经是汉水中上游重要物资集散地。上世纪初，汉水上游近千公里的山区土特产，沿汉水航运至此集散，下游武汉等地的工业产品亦靠水运至此成交，老河口成为上下游货物的中转枢纽，是鄂北、豫南、川东、陕南一带山货及农产品集散地。商业的繁荣，带来金融业的兴起，除了国内几家大银行在这里设有分行外，当时的钱庄、票号兴旺时有近百家。　　曾经是鄂豫陕一般经济中心。上世纪50年代初老河口在湖北的经济位置仅次于汉口和沙市。　　当代周边经济的发展，使老河口付出了代价。　　丹江口水电站建成后，下游水位下降，流量受到限制，船舶不能正常行驶，水上交通优势不在，削弱了老河口的区位经济中心地位。　　襄渝、焦枝铁路的建成，使老河口陆地交通由优势变为劣势，而邓州、谷城等周边县市却由交通位置被动变为优于老河口。　　城区化学、冶金工业的发展，促进了经济发展，但也造成了较严重的污染。　　飞机场和汉丹铁路发挥了重大作用，也给城市发展带来很多限制。特别是铁路横穿城区中央，给市区生产、生活、交通带来诸多不便。　　旧城改造、城市开发，使城市日趋现代化，形成了新的亮点，但也使许多自然人文景观消失。　　由于种种原因，老河口近些年经济社会发展较周边相比显得滞后，特别是第三产业潜力远远没有发挥出来。三产不活，老河口经济难活起来。　、重铸老河口辉煌历史上老河口一度辉煌，特别是市镇建设在清末民初影响很大。城镇内外有各种款式的著名建筑物，宫殿式的会馆飞檐斗拱，有倚堤畔水的吊楼房，有西洋风格的教堂、钟楼，名扬鄂、豫、川、陕等地，老河口人无不感到自豪。但由于历史的原因，老河口人文景观不断遭到损毁：　　毁于战火，特别是抗战，老河口遭到严重破坏；　　毁于洪水，“汉水溢”的灾害使城区建筑遭到不同程度的破坏；　　毁于文革，造成了对传统文化的一次大破坏，损坏了许多人文景观；　　毁于旧城改造，因缺乏长远考虑，人为造成一些文化遗产的消失；　　毁于人们思想上的麻木。在一些人的观念或潜意识里，总认为城市发展，只能是经济实力的较量、商业运作的角逐以及现代化设施的增添，很难认识到历史文化的价值，常常把宝藏当成包袱，把财富当作垃圾。　　假若老河口没有以上的损毁，假若没有工业重大污染，假若汉水仍是一条主要运输通道，老河口的价值远比今天更为重要。山西的平遥古城、湘西的凤凰古城，现在每年创造的历史文化收入远非建几个工厂所能比拟。老河口的历史不能重复，但开阔一下眼界，许多经验教训可以借鉴。　　文化产业是朝阳、绿色、可持续发展产业，是投资小收入大的产业，也往往容易被人们忽视。文化是一个城市的灵魂。什么是现代化城市？只有高楼大厦、商贸中心等等是远远不够的，它还必须拥有深厚的文化底蕴，及由此形成的张力、感召力和凝聚力。这些对于优化城市经济环境、投资环境、商业环境、人才环境有着重要影响，是不可估量的“无形资产”，是推动城市发展的内在动力。每个城市的管理者都应把加强城市文化建设放到一个更为突出的位置。　　10年前，一部《鸦片战争》的电影，使一个个历史上有名的建筑相继穿越时空，落户浙江横店，使一个闭塞、贫瘠的乡镇奇迹般的成了旅游胜地；一部《云南印象》，给云南引来了不少于60个亿的文化产业投资，云南开始走向世界；一座关公影视城，给地处内陆的当阳市带来了近5个亿的外来资金。文化产业正在成为一些地区的“摇钱树”，人们开始以新的尺度审视“文化”的意义。浙江一著名的民企老总称：“文化产业将是我们最后的晚餐。”　　从周边县市看，内乡的县衙、淅川的荆紫关明清老街、谷城的承恩寺、襄阳的鹿门寺、丹江口引资1.2亿元恢复的均州名胜净乐宫、邓州集资1400多万元恢复的花洲书院，都成为本县市文化遗产的代表品牌，至于武当山、古隆中、南阳武侯祠就更是扬名天下。而我们老河口历史文化品