造价员一些概念,总结.doc

一、一些概念 第五章 第六章 建设工程造价计价方法和依据 决策和设计阶段工程造价的确定与控制 定额 作用 阶段 1、施工定额 (综合↓扩大) 企业内部使用、编制施工预算、企业控制施工成本。 实施阶段 2、预算定额 (综合↓扩大) 编制施工图预算，确定工程招投标的标底、标价的依据，是社会性的。 施工图预算编制的两种模式：传统定额计价模式、工程量清单计价模式 3、概算定额 (综合↓扩大) 编制概算指标、编制修正设计概算的依据。 扩大初步设计阶段 设计阶段 4、概算指标 （综合↓扩大） 设计单位编制初步设计概算、管理部门编制投资估算的依据。 初步设计阶段 5、投资估算指标 -前期工作阶段编制投资估算的依据。 可行性研究阶段 项目建议书阶段 最终决策阶段 初步决策阶段 第四章 建设工程造价构成 一、工程定额计价法 二、工程量清单计价法 1、直接费单价=人工费+材料费+机械使用费 1、综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险 2、建安工程造价=直接费+间接费+利润+税金 2、建安工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 其中： 直接费=直接工程费+措施费 其中： 分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项综合单价 直接工程费=工程量×直接费单价 单位工程造价=∑分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 单项工程造价=∑单位工程造价 建设项目总造价=∑单项工程造价 二、关于税金 营业税=营业额（含税造价）×3℅ 城市建设维护税=应纳营业税×适用税率：市区7℅ 县、镇5℅ 农村1℅ 教育附加费=应纳营业税×3℅ 综合税以工程成本加利润为基数计算税金：市区3.41℅ 县、镇3.35℅ 农村3.22℅ 三、项目清单 1、分部分项工程量清单 2、措施项目清单 3、其他项目清单 祝同学们心想事成， 取得好成绩！