上城际国际公馆必威体育精装版说辞.docVIP

酒店式国际公馆说辞 一、项目地理位置： 二、项目简介： 三、项目目前销售状况： 四、二号楼产品特色介绍： 1、挑高4.8米： 2、明厨明卫 3、全装修 4、目前市场分析及与其它楼盘相比优势所在 5、多功能，适合各类人群 五、配套设施： 1、酒店式的服务与管理 2、江都首家采用人车分流的小区 3、江都首家健康养身休闲景观社区 4、引入两大配电站专线 5、高节能、高环保、高档建材 项目地理位置： 我们项目位于江都新区的核心地段，舜天路与新都路的路口，紧邻江都唯一的四星级酒店--京江大酒店，我们项目也跟京江酒店所有的会所互相结合，所以住在上城国际的住户会比任何人受到更多的礼遇，可以享受最优惠的贵宾待遇。所以我们项目在规划定位时就采用智能化管理、酒店式的配置、五星级的酒店服务，让业主住在上城国际就是一种身份的象征。舜天路将来会直通扬州文昌路，十几分钟车程就可以直达扬州文昌商圈。新都路是江都重点规划的城区主干道，将来要把它打造成和龙川路一样的城市形象大道。目前政府再向东建设一条超宽的环城干道，而我们的项目所处的位置即将成为江都另一个繁荣、热闹的新区市中心。 对我们这个项目市委、市政府也是高度的重视，对我们的要求非常高，公司也本着为业主着想，为了给业主创造一个很好的休闲场所，在小区正门，设计了一个退缩42米的特色广场，东面也有退缩20米的广场，另外在北面也有退缩15米的广场，三个广场互相连结，形成一个面积约5000平米的大广场，这样设计第一主要是为了让我们上城国际的住户，拥有一个其它项目所没有的宽敞舒适的休闲空间，具备休闲、健身、购物的广场。二是为了让周边的市民以及整个新区的市民有一个属于自己的消费、休闲场所。而这样的广场设计也必将是人气、商气、财气汇聚之处也一定会成为新区的一个最亮点的商业区域。 项目简介： 上城国际是江都、扬州甚至整个苏中地区第一、也是最高的住宅大楼。规划三栋30层的高层，近100米的高度。目前，在全国每个现代化都市里，由于土地的稀缺性和不可再生性，建筑都是往空中发展，每个成功人士也都在追求住在更高的楼层，也象征着身份地位的提高。若以生活面来说，一般人都知道住得越高，越没有蚊虫的困扰。也可以阻隔噪音。越高，空气更新鲜， 50米的超宽栋距让视野更加开阔，整个江都美景尽收您的眼底。现在的南京和上海地区，高层景观视野已经成为一般民众最大的希望和梦想，所以我相信随着江都的进步和发展，这样的高层生活必将成为江都城市化生活的表率。 我们小区共有两个出入口，一个是南面舜天路主入口，也是未来通往扬州或市区的主要道路。另一个是北面的出入口，直通乐和路，如果你要送孩子到江都中学、国际双语学校上学，转个弯就到了。来回行车非常安全，不用横穿马路。 项目目前销售状况： 我们项目分成二期销售，一期是北边的1号楼和南边的3号楼定位为酒店式观景豪宅，面积在123—195㎡之间，顶层是双层复式楼打造为江都最豪华的空中宫殿，总户数在150多套，目前销售已超过50%以上。二期是中间的2号楼定位为酒店式国际公馆，说起公馆您也知道在过去都是一些大户人家的府第才有资格叫公馆，都有成群的仆人伺候。而以后您住在我们国际公馆，我们将为您提供五星级的酒店服务，比如说您回家时在进入酒店式大堂的时候就有英俊潇洒的门童在为您拉门，您的身份是何等的尊贵。而我们的房子主要是为一些企业老板、领导、投资的客户、年轻人提供一个非常好的置业空间。目前我们的国际公馆还未开盘，预计在10月份左右正式开盘，现在您可以看看我们的户型，挑选一个您满意的大概楼层，等可以定房号的时候我通知您来把您看中的楼层定下来，（若客户问及三号楼，告知客户基本销售完了，有部分房源是开发商留给关系户的，若强烈要求可以帮其申请，这个尺度由业务员及其主管把握。） 我们国际公馆面积在40—60㎡左右，2-5层是平层的层高2.9米，6-22层是挑高产品，层高在4.8米。 二号楼产品特色介绍： 1、4.8米挑高： 它最大的一个特色是层高达到4.8米，用高度换空间。您想想看您现在住的房子层高2.8米，在这个基础上再加上2米是什么效果，4.8米挑高可以使空间可一分为二，分隔后一层面积，双层享受，真正的买一层得两层，下层可以设计为客厅、餐厅、厨房、洗手间，上层做卧室、书房，这种挑高小户型可以把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别、公私分明，给人一种“买平方得立方”的全新感受，甚至可以算作类似于别墅的一种高档住宅形式。一套40平方米的挑高小户型基本上相当于一套80平方米普通住宅的使用功能，完全可以享受两房两厅、或三房一厅的舒适生活。同时我们这种高层建筑让您的家24小时不停的呼吸新鲜空气，远离噪音、超大的栋距让您的家更加安静私密、生活更健康。也可以作为自己的个人工作室，居家工作结合在一起。 2、明厨明卫： 您看我