滑石旅游方案.doc

西河镇粗石村旅游避暑风景区可行性报告 一、项目概述 1、项目名称：西河镇粗石村旅游避暑风景区 2、建设地点：西河镇粗石村 3、项目承办单位：西河镇人民政府、西河镇粗石村委 4、项目建设方案： 建设主体分为两部分：休闲避暑山庄和旅游风景区。主要开发项目：休闲避暑山庄主要开发住宿、餐饮、停车、摄影、农家乐：旅游风景去主要开发瀑布、奇洞奇石的自然景观和农家乐。 5、项目总投资及资金筹措 该项目预计总投资800万元，资金来源为：自筹200万元，争取政府拨款资金600万元。 6、工程建设进度 2010年完成景区详细建设规划和可行性研究报告，并通过专业部门评审，同时落实资金并做好项目建设前期准备工作，以及项目建设扩初设计及施工设计，招投标及工程监理工作，并开工建设。 年完成项目所有工程建设并验收， 年正式对外开放。 7、项目效益分析 该项目建成投产，预计年接纳游客5万人次，实现旅游收入500万元，实现税收30万元，实现利润170万元。同时可带动当地农民开拓服务领域，年均增加纯收入25万元左右。 二、项目区域基本概况 西河镇粗石村距县城50公里，是新农村示范村，全村181户，总人口740人，占地面积13000多亩，南与古台山林场毗邻，西与天门山乡接壤，鹅天公路从村内穿境人而过，交通便利。这里山清水秀，四季如春，鸟语花香，气候宜人，是天然的空调避暑之地，一到春、夏、秋就有很多人前来观赏游览瀑布群和一线天等风景。 粗石江俗有人间仙境，世外桃源之称。在这群山峻岭之中蕴含着很多神奇怪石和古老的故事，其瀑布繁多，不见其势，但闻其声，气势磅礴，惊险无比，微风细雨，给人清凉，舒服至极。一线天，悬崖陡壁，十几米高2米左右的深巷，四季见不到阳光，是一个幽深鬼谷，又清幽凉。海螺山，天门洞，形象逼真，更为壮观，猴子岩，古台定针，更是巧夺天工，惟妙惟肖，如你身临其境，不论哪里都能让你回味无穷。 景点全线长2500多米，共30个景点，全部集中海拔在400-1100米高度之间，为打造一个旅游圣地，构筑一个有特色的以瀑布群为主体的避暑山庄，给观光者一个安全、方便 的环境，经有关专家初步估算，建成一个粗具规模的旅游避暑农庄，需要启动资金800万，现已筹建继资金200万元，正在修建必须的基础设施，但还缺600万元，特呈报上级人民政府予以立项拨款为感。 三、旅游资源评价 四、项目建设的有利条件及必要性 1、 我县己把开发振兴大同市旅游业发展纳入了今后重点发展的支柱产业之一，要求加快旅游业的发展，这对粗石旅游资源的开发创造了前所未有的政策机遇。 2、我县的高速公路建设、高速铁路建设、以及一些道路基础建设对粗石旅游业的发展创造了较好的交通条件。 3、粗石旅游资源优势的独特，山清水秀、瀑布如林、更有奇洞妙石、同时气候宜人。一旦开发建成，可为财政增收、企业增效、农民致富，是一件德政工程，开发建设十分必要。 五、客源市场潜力分析 该风景区距县城50公里，离正在建设的高速公路连接线仅10公里，紧邻鹅天公路。 1、以本县客源市场分析。新化县现有长住及流动人口130余万人，如若按百分之三的人口到此一游，年可接纳游客4万余人次。 2、以本市客源市场分析，娄底长住及流动人口约400万人，按千分之五的人口到此旅游，年可接纳游客2万余人次。 根据以上客源市场分析，年可接待游客达5万人次，按每人次在景区平均消费100元，年实现旅游伙入可达500万元。 六、项目建设内容与投资规模 七、经济及社会效益分析 在我县大力发展旅游业的大背景下，一旦粗石村旅游避暑风景区建成，又给新化县旅游资源增添了一个新的亮点，经济及社会效益十分可观。 (一)经济效益分析 1、营业收入：根据客源市场分析，年计划接纳游客5万人次，按每人次平均消费100元，年可实现旅游收入500万元。 2、营业成本：根据旅游业可比成本计算，60%为旅游成本，预计年耗去成本为300万元。 3、营业税收：根据旅游业税率，按6%的综合税率测算，年可创税30万元。 4、营业利润：收入－成本费用－税金 即500万元－300万元－30万元＝170万元 (二)社会效益分析 该项目建成投产，可解块该区域50户左右的农户开辟第三产业，每户年有效经营按100天，每天按50元营业收入计算，年可为当地农户增收25万元。在营业收入中按40%测算纯收入，每年农民可增纯收入10万元，可早日实现脱贫致富的目标。 综上所述，玉龙洞旅游区开发建设，经济及社会效益十分可观。 八、结论 粗石村旅