结排水分部工程监理实施细则.doc

一.专业工程特点 1.工程名称、地点 工程名称：常州市嘉宏盛世III标段 工程地点：常州市城中城地块（吊桥路南侧，运河北岸，晋陵中路西侧） 建设单位：常州市嘉宏融科置业发展有限公司 设计单位：江苏筑森建筑设计有限公司（原常州第二设计院） 监理单位：常州中房建设监理有限公司 施工单位：常州苏源电气集团三领安装公司 2．本工程建筑内给排水部分工程主要由以下系统组成 2．1 生活给水系统：给水系统竖向分四个区，一层至三层由市政管网供给，市政管网压力为0.25Mpa；四层~十层为二区；十一层~十六为三区；十七层~二十二层为四区；二、三、四区由小区水泵房生活结水机组加压供给。 2．2 消防给水系统：室内消火栓系统采用临时高压系统，消防供水接小区消火栓结水系统。消防水量40L/S。在2#楼屋顶处设18m3屋顶消防水箱。喷淋系统为临时高压系统，消防水量30L/S。消防水池及消防水泵设在地下室。 2.3 生活污水废水系统：室内污水排至污水检查井后，排入小区污水管网后再排入城市污水管网。 2.4 雨水空调冷凝水系统：空调冷凝水应先排入雨水口然后排入雨水检查井,最后排入小区雨水管网. 二、监理工作目标 1 对本工程的给排水、消防管道及其附件和设备安装、调试进行目标控制，尽可能的实现单项工程的投资目标、进度目标和质量目标。 2 对工程质量严格把关，严格按图纸和规范检查验收。对不合格项目及时提出整改，对不合格标准的材料和设备严禁在本工程中使用。杜绝假冒、伪劣产品在工程中使用，禁止使用无合格证和消防许可证的产品，确保工程质量。 3 隐蔽工程验收：必须先验收，签署隐蔽工程报验单，方可隐蔽。 4 工程资料要求完整，手续齐全，各种技术文件、通知、指令必须留底档，工程验收需建立必要的申报程序，按规范化程序进行。 三、质量控制的依据 1、建设计院提供的设计图纸和设计文件。 2、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GBJ50204—2002） 3、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001） 4、国家及省市有关给排水、消防管道及其附件安装的标准图集。 5、国家及省市关于工程监理的有关法规和文件。 7、经批准的施工组织设计和施工方案。 四、监理检查认可程序 原材料进场监理检查认可程序 2、暖卫设备及管道安装监理认可程序 3、室内消防管道及设备安装监理认可程序 五、质量标准及控制方法 1、室内给水、消防管道安装工程 2、管道附件及卫生器具给水配件安装工程 3、室内排水管道安装工程 4、卫生器具安装工程 六、施工过程中常见的质量通病 施工单位在安装前应认真审核各专业的施工图纸，协调好各专业间 关系，尽量减少各专业间的相互冲突，尤其是水、暖、电、消防之间的管道交叉问题，施工单位应严格按设计和规范要求施工，在施工过程中应特别注意以下几个方面的质量问题。 1、预留孔洞和预埋铁件 1)管道穿过人防工程围护结构时,应采用防爆套管,其余应采用防水,密闭处理要符合设计图纸和规范要求. 2）在混凝土楼板、梁、墙上预留孔、洞、槽和预埋件时，应有专人按设计图纸将管道及设备的位置、标高尺寸测定，将预制好的套管、预埋铁件在绑扎钢筋前加以固定，盒内塞入纸团等物，在浇捣过程中应有专人配合看管，以防位移。 3）预留孔洞应配合土建同步进行。 2、给排水管道安装 1）管道吊架、卡架固定必须牢固可靠。 2）防止由于焊接时未将管口轴线对准所造成焊接管道错口，焊缝不均匀等缺陷。 3）管道镀锌层被损坏。 4）严禁镀锌管道焊接。 5）防止由于套管露出地面高度不够造成入水立管的套管向下层漏水。 6）地漏安装过高或过低，影响使用。 7）立管检查口渗漏水，检查口堵盖必须加垫，以防渗漏。 8）卫生洁具的排水管预留口距地偏高或偏低，原因是标高未找准 或下料有误。 9）排水管道坡度过小或倒坡，影响使用效果。 10）排水管道穿墙、穿基础时，排出管与立管的连接宜采用45 弯 头或弯曲半径不小于4 倍管井的90 弯头。 3、卫生洁具安装 1）蹲便器不平，左右倾斜。 2）高低水箱拉、扳把不灵活。 3）零件镀铬表层被破坏。 4）坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭。 5）坐便器周围离开地面，由于下水管口预留过高，稳装前没找平。 6）立式小便器距墙缝隙太大。 7）通水之前，器具内污物应清理赶净，不得借通水之便，将污物冲入下水管内，以免管道堵塞。 四、室内消防管道及设备安装 1）水泵接合器不能加压，由于阀门未开启，单向阀装反或有盲板未拆除造成。 2）消火栓箱门关闭不严，由于安装未找正或箱门强度不够造成变形。 3）消火栓阀门关闭不严，由于管道未冲洗干净，阀座有杂物造成。 5、管道及设备保温 1）保温材料不当，交底不清，使用不明，应了解设计要求，不允许擅自变更保温做法。 2）保温层厚度不按设计要求规定施工，主要是凭经验