畜禽粪便产生物有机肥项目可行性研究报告.doc

畜禽粪便生产生物有机肥项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总　论 1 1.1 项目名称 1 1.2 可行性研究报告编制单位及法定代表人 1 1.3 可行性研究报告编制依据 1 1.4 报告研究内容 2 1.5 项目实施单位情况介绍 2 1.6项目建设地址及建设条件 3 1.7主要建设规模及主要内容 4 1.8土地资源利用 4 1.9 投资估算与融资方案 5 1.10财务效益 5 1.11社会效益分析 6 1.12 研究结论 6 第二章 项目建设的背景及必要性 7 2.1 顺应人们对中高档住宅的消费趋势，提升####县的住宅品质 7 2.2 是适应####县拉大城区主骨架，提升城市形象的需要 8 第三章 房地产需求分析 9 3.1 ####县承接产业转移，吸引越来越多的投资者纷至踏来 9 3.2 城乡居民经济收入的持续增长对本项目的需求分析 10 3.3 营销策略 11 第四章 项目建设规模及主要内容 15 4.1 建设规模 15 4.2 建设内容 15 4.3 功能设置 15 第五章 项目建设地址及建设条件 17 5.1 建设地址 17 5.2 建设条件 17 第六章 建设方案 19 6.1 设计原则 19 6.2 总体布局 20 6.3 建筑工程 21 6.4 公用设施 24 第七章　环境保护 29 7.1 项目周边环境状况 29 7.2主要污染源 29 7.3 环境保护执行标准 29 7.4环境保护措施 30 7.5项目施工建设过程对环境的影响及相应措施 30 第八章 资源节约 32 8.1 设计依据 32 8.2 节地 32 8.3 节能 33 8.4 节水 34 8.5 节电 34 第九章 劳动安全卫生及消防 35 9.1劳动安全 35 9.2消防 36 第十章 组织机构及人力资源配置 38 10.1组织机构 38 10.2 人力资源配置 39 10.3劳动制度 39 10.4人员培训与管理 40 10.5劳动力来源 40 第十一章 项目管理及实施进度安排 41 11.1 项目管理 41 11.2 项目建设工期安排和施工进度 42 第十二章 投资估算及资金筹措方案 44 12.1 投资估算 44 12.2 资金筹措 45 12.3资金使用计划 45 第十三章 房地产财务效益分析 47 13.1 项目财务评价 47 13.2 财务评价基础数据 47 13.3 销售收入、利润与税金 47 13.4 财务盈利能力分析 48 13.5 偿债能力分析 49 13.6 财务生存能力分析 51 13.7 敏感性分析 51 13.8 经济评价结论 52 第十四章 社会效益分析 53 14.1社会影响分析 53 14.2 项目与所在地互适性分析 54 14.3 社会风险分析 54 14.4 社会评价结论 54 第一章 1.1、企业概况 1.1.1、基本情况 2013年5月，注册资金350万，占地面积19980平方米(30亩)，建筑面积3900平方米，固定资产1130万元。拥有两个全省最大的、总储量为300万立方米的草炭土矿，拥有3.5万吨 /年生物有机肥生产线两条，固定员工46人。2013生产生物有机肥生产2.8万吨，销售收入3080万元。2014年生产生物有机肥3.5万吨，销售收入3375万元。公司以自主创新，科学发展，合作共赢为宗旨，与中科院、省农科院、沈阳农大等科研院所建立了产学研合作关系，先后研发成功复合微生物肥、微生物菌肥等3项新型有机肥品种，并与沈阳九利肥业公司、辽宁施壮肥业有限公司建立了共同开发新型有机肥的战略合作关系，在铁岭、鞍山等地区100余家农业产业合作社建立了优良肥种示范、推广基地。是一家集有机肥研发、生产、销售为一体的，带动众多涉农企业共同发展的科技型企业。 1.1.2、获得的各种荣誉及认证情况 1.1.3、法人代表基本情况 学历;高中、经历、业绩、成果、荣誉和经营管理能力。 1.1.4、管理机构设置情况 该企业管理机制健全，设有：股东大会，董事会和经营管理层，简称“两会一层”；经营管理层设置：办公室、生产技术部、市场营销部、质量监测部、财务管理部，简称“四部一室”。 1.1.5、办公条件及工作人员情况 厂区占地19980平方米，有标准化厂房及库房3900平方米，有机质原料无害化晾晒场地和发酵池13000平方米，产品质量检验室210平方米，办公室及职工宿舍、食堂890平方米，厂区内相应的环保绿化配套齐全。公司固定员工46人，其中有大专以上学历的23人，中高级技术职称的9人，专业技术人员8人，管理人员5人，销售人员11人，具备完成年产3.5万吨生物有机肥产品生产、经营任务的基础条件。 1.1.6、财务管理等制度建设情况 该财务管理机制健全，专门设有财务部，负责的财务管理工