【商业地产】淮南民生淮河新城地产项目整合推广广告策略案-青铜骑士【PPT】-181PPT.ppt

形象报纸 户外广告 户外广告效果 户外广告 户外广告效果 户外广告 户外广告效果 户外广告 户外广告效果 户外广告 户外广告效果 形象楼书风格 非常感谢民生地产 给予我们创造思想的机会！ THANKS! 深圳青铜骑士 · 2006.12.08 感谢民生集团 房地产营销策略秘笈 《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ房地产销售没有季节性，每个月都是有效销售期！ 《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ通常房地产广告传播阶段的划分： 预售期 开盘期 强销期 热销期 保温期 清盘期 任务： 任务： 任务： 任务： 任务： 任务： 1、 引起关注 蓄势待发 引爆销售 深化品牌形象 达成销售 销售结束 塑造品牌 扩大销售 2、 形成热点 形象雏形 时间： 3个月 时间： 1个月 时间： 2个月 时间： 2－3个月 时间： 12－18个月 时间： 3个月 内部认购期 造势 借势 运势 造势 借势 蓄势 运势 蓄势 1.预热期 2.内部认购期 3.公开发售 4.热销期 电视 任务 引起关注 蓄势待发 形成热点 形象雏形 引爆销售 深化品牌形象 报纸 公关 新闻 促销 准业主联谊会（珠江夜游） 形象广告 形象广告 促销信息的发布 产品形象广告 户外 品牌形象广告 配合公关活动的信息发布 公开发售阶段整合传播进程 送铺租 专业市场现场巡回show 以旧换新 集体购房 5.保温期 6.清盘期 提升品牌形象 《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ策略思考 SP点式攻坚 PR对品牌形象的提升， 以及对舆论的影响 有销售力的广告所创造的营销环境 作用：季节性的、针对性的销售促进，加强即时的销售回报 手段：现场、节假日、DM等 作用：广告驱动消费者的购买动机，感受品牌形象，制造市场拉力 手段：电视、报纸、户外等传统的媒介手段 作用：加强消费者的沟通，维系老用户资源，提高亲和力，加强品牌屏障 手段：公关活动、新闻 形象楼书风格 现场围墙 围墙效果 VI表现二 形象报纸 形象报纸 到新城来，到淮河新城来，做新城第一批移民，做一世幸福的人！ 抛弃你记忆中的淮南吧！叛逃曾经无限荣光的工业时代的淮南吧！ 那工厂林立中的低矮楼群不是你的家； 那煤水横流、百味杂呈的地方不是你的家； 那纷纷扰扰尘起尘落的地方不是你的家； 那交通不便不堪不知何时得了的地方不是你的家； 那巷陌纵横不知深几许宛如迷宫的地方不是你的家； 那到处贴满了江湖广告楼下就是地下诊所的地方不是你的家； 那麻将声声入梦来、半夜三更误敲门的地方不是你的家； 那剥落的楼面、锈迹斑斑的铁栏杆、白天好象夜的黑的地方不是你一生该呆的地方。 2007年，到淮河新城来，做新城第一批移民，做一世幸福的人！ 形象报版1 它的出现，将成就4余万淮南人的理想生活，他们都是淮南的先知！ 一座新城的崛起，自古而今，都是值得世代歌咏的盛举， 承载无数的光荣与梦想，接受今人后人的景仰。 一部分人因此而过上了幸福的生活， 他们与新城一道，开启这个城市崭新的纪元，为人艳羡，为人乐道！ 圣彼得堡，古罗马城……当然，还有淮河新城，都是一代造城的经典传奇。 2007年，在淮河南岸，在4公里优美的河岸线上， 一个以大淮河为蓝本，以人文为基石，以生态为脉搏、以时尚来演绎， 以纯正高尚生活为主调，崇尚自由、文明、欢乐、幸福，未来100年淮南政治、经济、文化的中心，已经正式启动造城运动，8年之内风光出世！ 形象报版2 我爱你， 自由、生态、现代之城，你的步态优雅，你的表情富有内涵！ 实在不想远足， 在淮河新城，只愿做新城的一匹巡城马； 4公里风月无边的河岸铺陈着一系列休闲景观； 1000亩中央生态公园， 日夜里盛载着节日般的欢乐海洋； 在淮河新城， 生态空间骤然放大，多了许多新的想法。 形象报版3 形象报纸一 形象报纸二 形象报纸三 不是伦敦海德公园，是你家的绿肺和宴会厅 [淮南人居形象大使] ★ 2800亩占地，规模扛鼎淮南第一大盘 ★ 规划建设生态公园，1000亩城市私家大花园 ★ 龙湖公园、淮河公园，东西两大城市绿肺环绕 ★ 淮河景、原生湖、生态谷、环形广场，超大景观水社区 ★ 1000米城市景观样板大道，通达近邻政务中心、商贸中心 ★