可行性研究报告 专_家评审会.ppt

节能设计 6 1．本工程采用的风机其总效率（含风机、电机及传动效率）均大于0.52。 2．平时使用的机械通风系统的单位风量耗功率（WS）均小于0.32。 3．地下汽车库通风系统设置定时启停控制。 * 环境保护评价 7 施工期环境影响分析 1．施工扬尘环境影响分析 2．施工噪声环境影响分析 3．施工固体废弃物环境影响分析 施工废水环境影响分析 运营期环境影响分析 1．水环境影响分析 2．环境空气影响分析 * 环境保护评价 7 3．固体废物环境影响分析 声环境影响分析 通过对建设项目实施阶段和使用阶段产生的环境问题的分析，项目在实施阶段和运营阶段只要采取相应减缓和消除对环境不利影响的措施，可以使环境方面的不利影响降低到最小。 因此，从环境影响角度看，该项目也是可行的。 * 项目评价 8 经济效益评价： 1、促进了经济的发展； 2、调整了就业结构； 3、推动城市化进程； 4、经济辐射效益。 社会影响评价： 1、改善了棚户区居民的居住条件； 2、保持社会稳定； * 项目评价 8 3、促进了乡民观念的改变； 4、提高了土地利用价值； 5、改善区域景观； 6、形成了“棚改精神”。 本项目的实施是为了改善当地群众的住房条件，提升城市形象，促进社会稳定和谐，项目的实施能有效推进高坪区的新型城镇化建设，促进了当地经济发展。项目对社会的正面影响明显，与所在地区相互适应，社会可行性较好。 * 结论 9 ⑴南充市高坪区棚户区B区改造项目选址合理，符合高坪区的总体发展规划要求 ⑵项目建设内容与建设规模符合《南充市城市规划管理技术规定》要求。项目设计方案合理，技术先进，结构安全可靠，实施计划科学，项目的节能环保、安全、消防措施得力。 ⑶项目实施符合国家及地方的大政方针，项目建设 * 结论 9 资金来源全部由项目业主单位自筹，建设资金来源有保障，不存在资本金缺口。 （4）项目实施后社会、经济效益突出，将有效改善此棚户区居民的居住和生活条件，消除各种灾害隐患，促进当地社会稳定。项目建设还可以带动建筑相关产业的发展、提高城市形象、构建经济贸易平台，对南充市的经济发展将起到巨大的推动作用。 * * * THANKS * * 项目背景 一 棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。目前，我国包括棚户区在内有大约1.5亿平方米危房亟待改造。 就南充市而言，大多数丝纺服装企业散布于城区中，这些企业现有厂区大部分已处于市区，与南充市城市总体规划冲突，不仅企业发展的空间受到很大限制，也给南充城区带来较大环保压力。 * 项目背景 一 这些企业实施“退城入园”，势在必行。高坪区都京丝纺工业园正是顺应了“企业退城入园”的大趋势。 都京丝纺工业园区原有基础功能设施落后，棚户区面积较大，为满足园区生产人员的居住需求及安置当地棚户区还房户，都京丝纺工业园规划建设棚户区改造工程，本项目棚户区B区改造工程即为其中的一部分。随着旧城区棚屋的改造，建成一批经济适用房作为安置房，原棚户区居 * 项目背景 一 民从低矮、潮湿、破旧的棚屋，搬进了配套设施完善、环境优美的居住小区，大大改善了我市中低收入和困难群体的居住环境。同时棚户区改造为城市道路和基础设施腾出了空间，更全面拉动了南充市经济增长、激活了南充市房地产市场。 * 项目背景 一 随着都京丝纺工业园片区高标准、高质量、高起步的建成并营运后，棚户区改造项目解决了区域范围内安置居民的住房问题。该项目建设符合《南充市城市总体规划》及《南充市城市集中连片棚户区改造规定》。 * 项目建设必要性 二 1、是国家政策的要求 2、是切实改善棚户区居民居住条件和生活环境的要求 3、是有力配合高坪区四大新城市组团建设，促进南充市城乡一体化发展的需要 。 * 项目概况 三 ⑴ 拟建地点 本项目所在地位于南充市高坪区都京镇都京丝纺工业园区，与棚户区A区改造工程项目区域紧密相邻，构成整个南充市高坪区都京丝纺工业园棚户区改造工程建设项目。该项目北靠元宝山生态区，东接瓦窑沟生态景区，南临嘉陵江，西接南充市都京货运港。该项目所占土地属高坪区规划用地范围，且已由政府统征。 * * 项目概况 三 ⑵ 需求分析 住宅需求分析： 根据高坪区都京丝纺工业园棚户区改造工程建设项目总体规划，本项目总安置户数