2010房产策划-金地-房地产项目雨水利用汇报-53-打包下载PT.ppt

肥水不流外人田 第一部分 水景住宅和雨水利用技术 仁者乐山 智者乐水 无水不成园 建筑美中的很大一部分是通过水的灵气表现出来的，它的美是和人们的居住习惯密不可分的，是人文价值的体现。 水景住宅的水源问题 水是自然的恩泽，生命的源泉，但是它并非取之不尽，用之不竭。 创造和谐的生态环境，发展节水型园林，是北京城市住宅发展的必由之路。 雨水是上天的恩赐，收集雨水，补给土地，必将泽及后代。 团城之谜 团城上的古树，绝大部分是油松、白皮松、侧柏和桧柏，是北方常见的树种，也都有耐旱的习性，但要在一个面积不足6000平方米的“木桶”里生存，也不是一件容易的事。因为团城是一个孤立、封闭的单元，城内地面高出北海水面和地面，树木的根系很难从北海湖面形成的地下水中得到补给，古树生长所需的水分只有来自天然降水。一棵大树一年要“喝”掉10吨以上的水，北京多年平均降水量为595毫米，而且70%以上的降雨集中在夏秋两季，多年平均陆面蒸发量为450毫米至500毫米，在这种情况下，团城古树如何能获得充足的水分，以致百代常青、历久不衰？ 团城 2001年，有棵名为“白袍将军”的古树生长不良，北海公园管理处立即请来专家为其诊治。专家意外发现团城地下有一座建于公元15世纪初的古代雨水利用工程，它结构巧妙，布局合理，蕴含着丰富的科学原理和朴素的环保思想。 地砖的形状挺特别，是呈倒梯形。 地上共有9个入水井口，呈椭圆环走向排列，地下有条“C”字形集雨涵洞。 第二部分 北京地区目前应用的 雨水利用技术 绿地雨水入渗技术 绿地汇水入渗 绿地汇水入渗 利用表层或浅层土壤入渗雨洪的方法 下凹绿地雨水入渗量和降雨量对比 透水铺装 透水砖性能检验 透水砖性能研究 天秀花园雨水蓄水池原理图 第三部分 格林世界项目应用的 雨水利用技术 雨水利用技术的经济性研究 天津地区基础气象数据 年平均降水总量：569.9mm 24小时最大：92.9mm 雨水蓄水池单方造价：700元/m3 10000m2屋面需要建造水池：929m3 10000m2屋面年收集雨量：3283m3 按自来水价格5元/吨计算，建造蓄水池的静态投资回收期约为：40年 透水砖和普通路面砖工程造价对比 透水铺装总造价：135元/平方米 格林小镇路面铺装造价 结论 在天津地区，大量建造雨水蓄水池在经济上是不合理的。 采用透水铺装，屋面雨水绿地入渗等技术在技术上是可行的、经济上是合理的。 天津项目一期雨水利用方案 透水砖铺装图 说明 1、图中单位为mm。 2、透水砖抗压强度＞35MPa，抗折强度＞5MPa，渗透系数＞0.5mm/s，抗冻 标号＞25次。 3、无砂混凝土找平层技术要求： ⑴混凝土强度C15，渗透系数＞0.5mm/s，连通空隙率＞8%。 ⑵参考配比为水泥:砂:石:水=1:0.8:4:0.3，按现场试验结果进行调整。 4、级配砾石垫层技术要求： ⑴混凝土强度C15，渗透系数＞0.5mm/s，连通空隙率＞8%。 ⑵参考配比为水泥:砂:石:水=1:0.8:4:0.3，按现场试验结果进行调整。 ⑶摊铺砂砾料垫层不得出现离析、砂窝或梅花等缺陷，厚度偏差＜2cm。 5、路基在开挖后必须修整找平，并夯实到最大干密度的90%以上，夯实层 厚度＞20cm。 绿地雨水渗透及排水图 雨水排水口构造图 第四部分 应用雨水利用技术的综合效益 应用雨水利用技术的综合效益一 部分区域可以省去雨水排放设施 绿地溢流雨水管接入道路雨水排水管减小排水管管径 在不增加工程造价的前提下，区内雨水排水管网系统的设计标准可以提高 解决地面积水问题 天津项目一期雨水利用效果分析 雨水利用对区域内排水管径影响 应用雨水利用技术的综合效益二 增加绿地入渗水量，减少绿化灌溉水量 补充部分景观用水 雨水水质分析 雨水水质分析 土壤对径流雨水中污染物的净化作用 绿地雨水入渗与土壤含水率关系 根据北京市水科所的研究成果，在绿地低于周围地面5cm，周围有1:1的屋面雨水汇流进入绿地的情况下，仅需要在春、秋两季各进行一次浇灌即可满足草坪的生长要求。 经雨水绿地过滤的雨水与地表水水质相似，可以作为景观水的补水，通过雨水水渠汇集进入景观湖，减少部分景观水补水量。 中林佳湖Enjoy Lake  开盘推广方案 【开启蔚蓝理想】 一、活动目的 【市场前提】*周边竞争对手争相年前开盘，我们目前需将积累的近600多户 意向客户转化为准客户，及时截流。 【活动目的】*元旦活动，旨在开发新老客户资源，展示中林佳湖的魅力， 并让产品与消费者之间充分发生互动， *通过在中林锦苑的