BOB尽致-北京东湖湾项目策略整合策略终极提案（最全版）-184PPT.ppt

其它LOGO方案 优势3：专属社区配套 关键词：商业、教育、会所、运动场 · 望京传统的客户担心，可以在本案的商业规划中消除。 · 东侧中学、幼儿园的引入，大大提高产品功能及专属感。 · 东面小区运动场所丰富，足球、篮球、排球多处覆盖。 · 配备专门会所，可增加人群沟通及项目的档次。 优势4：交通条件 关键词：7大入口，三大动脉，独立分支 · 整个项目内部交通7大出入口，完全不会相互影响。 · 紧临京承、五环、广顺北大街三大动脉，交通发达通畅。 · 社区出入口和学校出入口独立分支，不会相互干扰。 BOB思考1：东西小区专属连接通道 目前整个小区由市政规划路隔开，相对影响到整个小区设施共享程度，同时市政路人性车流对小区均有影响。 BOB建议，在市政路下开辟连接东西小区的专属人行通道，便于妇女、小孩、老人等来往出入。这样即能联动东西小区，又能有效人车分流，可大大提高小区的品质和人性规划。 BOB思考2：北小河滨河路景观带 9米宽的北小河滨河路，紧靠社区。BOB建议，将项目南侧临北小河滨河路段，全部移栽或种植树木，形成独一无二的专属景观带，可以观景、可以休闲。 这样将形成项目的一大核心卖点，又能形成区域内的独特景观，符合项目在都市中的品质感、时尚感、优越感、浪漫感和舒适感。 BOB思考3：能否形成自然生态社区？ 担纲景观设计的是贝尔高林公司，实力雄厚。BOB建议10万平米的超大园林规划，完全可以“以林为景”，形成自然生态区。园林规划做到“有园有林”，如此相比于水景等系列，可大大节约能源，即是节能社区的体现，又是自然生态居住。 BOB思考4：“软隔断”增加专属品质 建议项目后期在整个小区外围四周全部移栽长青灌木植物，形成围墙状将社区围合在内，即可以增加绿化及项目品质感，又能形成独立小区风格，塑造豪宅的独立、专属、私密品质。 然而，这只是建筑，对于人类居住，我们又了解多少？ 160年前，美国人梭罗独自幽居瓦尔登湖畔，耕作、渔猎、沉思、写作……他将其思考而得的智慧圣果，其回归本心、亲近自然的思想，最终著成传世久远的文学名著——《瓦尔登湖》 ，流传至今。 人，诗意地栖居于大地。 有没有耗尽毕生追逐的地方？ 有人可以换无数个房子，却始终无法找到最理想的生活，穷尽毕生之力，用财富、身份、权力都无法实在内心里真正追逐的渴望。似乎真正的理想居住，与物质财富并无重要干系。 有没有适合住一辈子的地方？ 人的追求是无止境的。但在我们的生活中，很多人会在某一处居所长久地甚至一辈子居住，即使再有豪宅别墅，也只是作为第二居所、第三居所来使用。 真正第一居所，不仅仅只是满足生活的欲望，而且能够满足生活的想象。 我们需要环境、配套、教育、医疗，甚至一个好邻居，都是现实的需要。 我们毕竟不能象梭罗一样拿把斧头就住到瓦尔登湖，真实的生活，即能满足生活幻想，同样要满足居住现实需要。 有没有一步到位满足居住需要的地方？ 小到一个家庭，大到一个团体，甚至与一个社区，房子不仅仅是遮风避雨的处所，也不是炫耀财富的标志，能够真正让人感受到充实、安宁、温暖的，永远只是家。 有没有一个可以真正称之为家的地方？ 置业理想 一生寻找 住一辈子 一步到位 真正的家 最高居住理想 BOB认为： 对这种独特的居住理想的体验和向往，只与消费者居住的意识形态有关。 地段。外观。造型。朝向。面积。层高。户型。面宽。进深。布局。物业管理。交通。配套。价格。…… 住宅意识的功能需求。 区域氛围。环境。园林。社区。邻居。家庭。产品细节和品质。会所。生活习惯。个人（家人）偏好/兴趣。人生观。世界观。哲学。艺术…… 住宅意识的精神需求。 当人类从野外搬到山洞居住的那一刻起，我们已经开始了居住理想的实践运动。 或者说，我们就已经开始了一场居住意识的启蒙运动。 住意识实践 【本案核心定位】 长期以来存在于我们脑中的理想家园， 到底是什么？ 或者所谓“住意识实践”， 到底在“实践”或“实现”着什么？ 住意识实践 居住理想 城市 自然 空间 理想 和谐 城市，是我们在居住（生活）意识实践过程中相对满足、相互慰藉的终极载体。 自然，是人类在这个星球最亲密不可分离的血缘关系。 空间，帮助人类在居住意识实践的过程中相互交流沟通。 理想，人的每一次居住意识实践，都是对理想的一次实现。 和谐，最理想的状态莫过于友好和谐的发展，人类居住终极的理想，便是在一个天空下生活，融合、发展，共享现在，创造未来。 在东湖湾，我们不卖城市，只卖城市能给我们的生活。 在东湖湾，我们不卖生态园林，卖久违了的自然性情。 在东湖湾，我们不谈空间的基础功能，谈空间的伦理语言。 在东湖湾，居住就是理想，就是一件消费灵魂的事。 在东湖湾，起于居住，成于和谐，即是住意识实践终极之道。 全球人居梦想 【本案形象定位】 住意识实践是对全球人居梦想