工程总承包合同示范_文本介绍.ppt

* 三、干系人条款主要关系 第1条、第4-10条实施阶段条款 第11、13、14、15条 保 障 性 条 款 第2条发包人 第3条承包人 12工程竣工验收 组织 提交竣工报告、竣工资料/参加 竣工结算 质量保修 * 三、干系人条款主要关系 第2条《发包人》 规定了2.1 发包人的义务和权利；规定了其受托人2.2 发包人代表、2.3 监理人的任命、职责、权利等；规定了其对现场的2.4 安全保证、 2.5 保安责任； 第3条《承包人》 规定了3.1 承包人的义务和权利；3.2 项目经理的任命、职责、权利、离场、更换的约定；规定了3.3 工程质量保证、3.4 安全保证 、3.5 职业健康和环境保护保证、3.6 进度保证；对其3.8 分包要求的约定；（3.2之后，属于承诺的部分） * 三、干系人条款主要关系 第12条《工程竣工验收》 因通过施工质量的质检和验收、竣工试验的性能试验和验收、工程接收证书、竣工后试验颁发的验收证书，双方已经完成了“工程竣工验收”。 而国企是发包人请其上级行政主管部门（干系人）再验收，私人企业、合资企业和国内外企一般不再进行“工程竣工验收”。 考虑到国内国企工程项目的惯例，并根据法律规定，规定了12.1 竣工验收报告及完整的竣工资料、12.2 竣工验收方式双方在专用条款约定。在12.2.2款中对分期建设项目规定了分期进行竣工验收。 * 四、违约、争端条款第16条《违约、索赔和争议》（详见公示稿） 因我国是成文法的法律制度，在法律规定中（如建筑法、合同法的“建设工程合同分则”等）不仅规定了建设工程实施阶段合同双方应承担的责任、义务和权利，还规定了因一方未能尽到其应尽的责任、义务给对方造成的损失，应承担相关费用、工期等责任。而国内合同示范文本的编制须依法编制。故，国内合同示范文本的索赔较少。凡是法律未有规定的，一般以索赔出现。 * 四、违约、争端条款第16条《违约、索赔和争议》（详见公示稿） 这与英美合同法，特别是FIDIC合同条件有很大差别，FIDIC合同条件中除误期损害赔偿、未能履约损害赔偿，是按合同条款约定直接由发包人从合同价款中扣除外，发包人、承包人各方的其他责任、义务等给对方造成的费用增加、竣工日期延长、缺陷通知期的延长等，统统以索赔方式提出并解决。故，FIDIC合同的索赔条款很多。但从英语Claim的词意来看，是“我来拿属于我的东西！”如，机场行李提取处用的就是该词。 * 四、违约、争端条款第16条《违约、索赔和争议》 16.1.1款规定了发包人的违约责任3项； 16.1.2款规定了承包人的违约责任5项； 16.2款《索赔》规定了30天对等的索赔提出时限及解决索赔事项的规定； 16.3款《争议与裁决》规定了争议解决方式、争议不应影响履约。需说明的是，在第16.3.1款《争议的解决程序》第二段规定：“如果合同双方采取仲裁方式解决，应在专用条款中规定仲裁机构。” 【风险点】应选择第三地仲裁机构，则法律对该合同的第一管辖权，就是该仲裁机构。因诉讼是在项目所在地法院！ * 五、不可预见条款  第17条《不可抗力》 17.1款《不可抗力》是按合同法的规定，规定了不可抗力。 17.2款《不可抗力事件的发生》规定了双方的通知义务、承包人对损害损失的通报义务。 17.3款《不可抗力的后果和责任》不可抗力的损害一般规定由各自承担。但尚未接收的工程、永久性工程物资的损坏，由发包人承担。以及发包人需继续建设的规定。 * 六、非签约本意条款 建设工程合同解除的情况非常少。不是签约本意。但，作为市场经济的合同双方因受到国内外经济政策、经济环境的影响，有时不得不解除合同。所以，在合同中须先做到“先小人，后君子”，立下合同解除的条件。即， 第18 条 《合同解除》 共3款12项子款，详见公示稿。 * 七、合同生效与终止条款第19条 《合同生效与终止》 （详见送审稿） 规定了合同生效与终止（即 合同结束）的条件 19.1款《合同生效》合同在合同协议书中规定的合同生效条件满足之日生效。 19.2款规定，除第11.1款质量保修责任书规定外，合同双方已履行了合同约定的全部义务，竣工结算价款已结清，合同终止（合同结束）。 19.3款规定，双方应在合同终止后，遵循诚实信用原则，履行通知、协助、必威体育官网网址等义务。 * 八、补充条款第20条 《补充条款》 《补充条款》规定：“双方根据有关法律规定，结合工程实施情况，经协商一致后，对本通用条款的规定在专用条款中具体约定、补充或修改。”