驾考服务中心项目可性研究报告.doc

监利县驾考服务中心项目 可行性研究报告 项目编号：Y2016-Y-GK9 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 二○一六年四月 项目名称：监利县驾考服务中心项目 项目单位：监利县城市投资开发有限责任公司 编制单位：荆门智成工程咨询监理有限责任公司 项目编号：Y2016-Y-GK9 资质证书：工程咨询（建筑、生态建设和环境工程、农业、化工、轻工） 工咨乙（12120070006） 可行性研究报告编编制人员名单 单位负责人： 唐社兵 经理、工程师 注册咨询工程师（投资） 项目负责人： 赵兰生 工程师 注册咨询工程师（投资） 咨询人员名单： 吴高华、尹兴乐、王才香 胡名良、金丽华 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 二○一六年四月 目 录1.1 项目概要 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 建设内容 1 1.1.3 拟建地点 1 1.1.4 建设规模与目标 1 1.1.5 项目投入总资金情况 2 1.2 承办单位概况 2 1.3 项目可行性研究报告编制单位 3 1.4 主要技术经济指标 3 1.5 结论与建议 5 第二章 项目提出背景及必要性 6 2.1 项目由来 6 2.2 项目建设的必要性 7 2.3 项目建设的可行性 8 第三章 需求分析 10 3.1 我国汽车驾驶员考试行业的现状 10 3.2 我国汽车驾驶员考试行业发展策略 11 第四章 场址选择 13 4.1 场址现状 13 4.1.1 地点与地理位置 13 4.1.2场址现状 13 4.2 场址条件 13 4.2.1 地形、地貌、地质情况 13 4.2.2 工程地质与水文地质 14 4.2.3 气象条件 14 4.2.4 交通条件 16 4.2.5 项目建设地址现状 19 第五章 项目建设方案 20 5.1、概述 20 5.2设计依据 21 5.3规划设计原则 21 5.4规划布局 22 5.5建筑设计 23 5.6道路系统规划 23 5.7结构专业说明 24 5.8给排水专业说明 26 5．9电气专业说明 27 第六章 节能节水措施 30 6.1 建筑节能措施 30 6.2 电气节能措施 30 6.3 给排水节能措施 32 6.4 其他节能措施 33 第七章 环境影响评价 34 7.1 场址环境状况 34 7.2 项目建设与营运对环境的影响 34 7.3 环境保护措施 35 7.4 环境影响评价 38 第八章 消防卫生安全 39 8.1 消防 39 8.2 卫生防疫 40 8.3 安全 41 第九章 项目实施与进度安排 42 9.1 进度安排 42 9.2项目建设进度表 42 9.3 项目招投标 43 第十章 投资估算与资金筹措 46 10.1 投资估算依据及范围 46 10.2 建设投资估算 46 第十一章 经济评价 49 11.1 经济评价说明 49 11.2 基础数据 49 12.3 财务盈利性分析 51 12.4 风险性分析 53 第十二章 社会评价 56 11.1 项目对社会的影响分析 56 11.2 项目与所在地互适性分析 57 11.3 评价结论 57 第十三章 研究结论与建议 58 12.1 研究结论 58 12.2 问题及建议 58 第一章 总 论 1.1 项目1.1.1 项目 项目名称：监利县驾考服务中心项目。 本项目为新建项目。 本项目由监利县城市投资开发有限责任公司（以下简称监利县城投）承办。 1.1.2 建设内容 综合楼（车管所办事大厅、交警业务用房、驾考服务中心）。服务楼（驾考候考大厅、超市、食堂、宾馆），驾校（驾校训练场办公楼），机动车安全检测中心（检测业务大厅）等； 1.1.3 拟建地点 1.1.4 建设规模“驾校片区“包含驾校训练场办公楼、科目二训练场（坡道定点、直角转弯、曲线行驶、侧方停车、倒车入库）等； 1.1.5 项目投入总资金情况 项目投入总资金估算为10073.88万元，其中建筑工程费估算为5555.63万元；设备购置费估算为444.12万元；工程建设其他费用估算为4074.13万元；基本预备费估算为479.71万元。 1.2 承办单位概况 监利县丰源城市投资开发有限责任公司于2011年3月组建，是监利县国有资产管理委员会作为出资人设立的有限责任公司，实行市场化运作和企业化管理.公司经营范围主要包括：土地收购储备、开发经营;城市基础建设、公共事业、基础产业的建设、营运;国有资产的授权经营管理，本县范围内企（事）业、产业及项目的融资参股、投资、委贷、咨询服务；城镇化建设、旧城改造、房地产开发（以上范围涉及法律法规规定需经审批的项目，取得相关资质许可后方可经营）。经监利县工商行政管理局批准注册，营业执照号为：421023100004254。