东盟旅游城的项目建议书2.doc

中国·南宁 东盟旅游城项目建议书 广西航洋投资集团 二零零四年一月 引 言 世界发现中国 世界需要中国 中国需要东盟 东盟需要南宁 在世界的东方，神州大地日新月异。 在中国西南，昔日的边陲重镇――南宁，将乘“南博会”之风腾飞于世界，融入世界。 位于南宁东北部，一颗明珠即将冉冉升起！“中国南宁东盟旅游城”项目将直接对接中国－东盟自由贸易区经济圈，为南宁走向世界更添风采！ 对于东盟旅游城项目（暂定名）这样一个城市片区旅游公园主题复合开发项目，我们认为：区域及城市背景赋予了项目的机会并提供发展的空间，而资源的占有及比较优势是项目发展的基础和起点，用两者的分析及把握去选择项目发展的价值与提升，并决策出项目的规划及运营方向，是项目发展的首要任务。 本项目发展报告力图从更的多角度更多的层面，来透视项目的背景依托、资源禀赋，推导并提出项目对城市片区建设和发展理念，以项目发展决策参考。 目 录 第一章 区域背景与项目提出―――――――――――――――4 第二章 项目建设条件分析――――――――――――――――15 第三章 项目发展总体构想―――――――――――――――－17 第四章 项目主题和规划纲要―――――――――――――――25 第五章 项目计划与组织―――――――――――――――――37 第六章 项目市场支持分析――――――――――――――――41 第七章 投资估算及资金筹措―――――――――――――――43 第八章 项目的经营预测―――――――――――――――――45 第九章 项目社会经济效益――――――――――――――――47  第一章 区域背景与项目提出 1.1 区位与资源概况 1.1.1 城市基本概况 南宁位于中国广西壮族自治区南部偏西，是广西壮族自治区首府城市，是全区政治、经济、科技、文化、信息、金融的中心和最大的城市，也是我国南部对外开放、实行沿海开放城市政策的重要城市。南宁市下辖新城、兴宁等5个城区、邕宁、武鸣2县，行政区域总面积10029平方公里，其中市区面积1834平方公里。南宁市总人口约297.71万人，其中市区人口约140.39万人。 附图：《南宁市在中国的位置示意图》。 南宁市历史悠久，自然条件优越，山环水绕，四季绿树成荫，繁花似锦，瓜果飘香，素有“中国绿城”之美称。近年来，先后荣获“国家园林城市”、“中国人居城市奖”等。 南宁同时又是一座商贸活跃，经济繁荣，城市建设日新月异的充满开放活力、正在迅猛腾飞的新兴城市。随着国家实施西部大开发、加入WTO、“中国—东盟自由贸易区”的建立，“南博会”的举办，南宁作为“枢纽中心”的位置，将成为我国“南贵昆经济区”和西南经济圈和华南经济圈结合部的枢纽中心，更是整个大西南的出海通道，成为幅射东南亚的现代化国际城市。 1.1.2 优越的地理区位 南宁位于广西南部偏西，北回归线以南，处于东经107.45°至108.51°，北纬22.32°。南宁地处五陵山区地带，座落在四面环山的小盆地，平均海拔80至100米，最高处为496米。属珠江水系的邕江贯穿市区，水源丰富。 南宁东邻粤、港、澳、南临北部湾，背靠云、贵、川大西南，具有沿江、沿线、沿边、沿海的“四沿”优势。 南宁市区距钦州湾104公里，防城港173公里，北海市204公里，是云、贵、川大西南货物进出海大通道的重要咽喉，也是连接东南沿海和西南腹地这一经济区域的“结合部”。 南宁距中越边境仅100多公里，毗邻南宁的7个县（市）与越南接壤，陆地边境线长1020公里。为发展与东盟十国，尤其是人口排名第二的越南的贸易来往提供了优越的地理环境。 随着中国与周边国家关系正常化，印度、东南亚各国的经济贸易，经济技术交流的日益活跃和发展扩大，南宁起到了联络交流中心枢纽作用。 1.2 国民经济与社会发展状况 1.2.1 国民经济总量概况 “九五”期间及“十五”的头两年，南宁市国民经济持续发展，从1996年到2002年全市国内生产总值年均增长为，速度高于全国、自治区平均增长水平。 1996—2002年国民经济与社会发展简况 序号 项 目 名 称 单位 1996年 1997年 1998年 1999年 2000年 2001年 2002年 年均 增长率 1 GDP 亿元 202 231.60 257.57 274.55 294.30 324.79 356.07 10.00% 1.1 其中： 第一产业 33 39.81 44.01 46.39 48.63 49.52 51.16 7.80% 1.2 第二产业 71 76.76 81.53 84.56 89.11 93.43 102.56 5.85% 1.3 第三产业 98 115.02 132.03 143.62 156.56 1