中原2006年深圳三湘东填海区的项目产品户型定位的报告_002.ppt

房地产策划大全—房地产项目工程管理 必威体育精装版房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 地块自身优越质素小结——决定本地块以大户型为主的支撑条件： 片区高端定位－大环境优势： 政府对填海区高起点、高标准、高要求的定位，将使项目所在片 区成为代表深圳门户形象的区域； 地块规模最大－规模优势： 本项目占地规模约9.1万平方米，是目前东填海区最大规模的项 目，从规模上来说，可以说是片区的龙头老大；从未来可以营造 的小区环境来说，也是最具有条件； 地理位置优越－地段优势： 项目四面临路，靠近东滨路、中心路、科苑大道等城市主干道及 景观大道，南面的工业八路更规划了地铁2号线；项目的北面与 南山的RBD（旅游休闲娱乐中心）具有无可比拟的先天优势； 地块自身优越质素小结——决定本地块以大户型为主的支撑条件： 地块方正，利于规划－规划优势： 本项目地块方正，南北较长，利于安排较多的南向户型，具有先 天的规划优势； 填海区一线海景地块－景观优势： 本项目是填海区最靠近15公里滨海长廊的项目，此外，项目位于填海区 （西区）的最东边，享受一线海景资源，不受任何遮挡影响； 地块自身优越质素小结——决定本地块以大户型为主的支撑条件： 容积率最低－具有营造高档住宅的先天优势： 本项目容积率仅为2.0，这一容积率在片区中是最低的。根据中 原对同质片区的分析，片区中容积率最低的项目，具有营造最高 档次产品的先天优势； 产品类型丰富－产品稀缺优势： 根据规划，未来地块中肯定会有部分的多层住宅，这类物业类型 在片区甚至市区中将是极其罕有的产品类型，而这类产品的可创 新空间将远远大于高层。 《房地产策划大全—房地产市场研究报告》  团圆网 www.tuanyuan.tv 内容简介： 一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合全套容量：600GB，海量…… 二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业…… 三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火…… 四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛…… 五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG…… 郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货！全国范围送货上门！！货到付款！！！ 由于篇幅所限，以下仅列出2010年更新的部分资料 如对目录有疑问，可从下面的目录中随机抽取若干资料，联系客服验证！ 更多详情介绍请登陆： www.tuanyuan.tv 联系QQ：1323556639 研究报告2010年09月更新《华高莱斯2010年2季度房地产研究报告》--35页 word研究报告2010年09月更新《2010年海南万宁房地产市场发展分析报告》--6页 word研究报告2010年09月更新《2010年8月南京房地产市场月报》--31页 word研究报告2010年09月更新《2010年7月合肥房地产市场报告》--29页 word研究报告2010年09月更新《2010年7月哈尔滨房地产市场月报》--29页 word研究报告2010年09月更新《2010年7月22日广州萝岗房地产市场调查报告》--22页 word研究报告2010年09月更新《2010年6月天津房地产市场报告》--54页 pdf研究报告2010年09月更新《2010年6月哈尔滨房地产市场月报》--23页 word研究报告2010年09月更新《2010年6月福州土地拍卖成交情况》--1页 excel研究报告2010年09月更新《2010年1-7月上海房地产市场成交分析》--5页 word 项目工程2010年09月更新《北京市某施工现场安全保证措施》--27页 word项目工程2010年09月更新《2009年北京丰台科技园与新区建设介绍》--52页 ppt项目工程2010年09月更新《上海某污水处理厂排海管道顶管施组设计》--37页 word项目工程2010年09月更新《围岩监控量测施工作业指导书》--10页 word项目工程2010年09月更新《某工程施工组织设计方案》--75页 word项目工程2010年09月更新《上海市真如副中心城市设计》--45页 pdf 项目工程2010年09月更新《梅列区土地治理项目施工组织设计》--47页 word 项目工程2010年09月更新《武汉金