开鲁古榆文化旅游产业园区基础设扩建项目可行性研究报告.doc

开鲁古榆园文化旅游产业园区基础设施扩建项目可行性研究报告PAGE PAGE \* MERGEFORMAT 1 PAGE \* MERGEFORMAT 1 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1开鲁古榆文化旅游产业园区基础设施扩建项目可行性研究报告建设单位：通辽市开鲁县古榆园管理委员会编制时间：二○一三年八月有群目 录总论……………………………………………………3项目建设的必要性……………………………………10市场预测………………………………………………16建设规模及建设方案…………………………………26建设条件………………………………………………32节能节水措施…………………………………………39环境影响评价…………………………………………45劳动安全卫生与消防…………………………………49组织机构与物业管理…………………………………56项目实施进度及招投标………………………………59广告策划………………………………………………69投资规模及资金筹措…………………………………73财务评价………………………………………………75风险评价………………………………………………89国民经济评价…………………………………………98结论与建议……………………………………………102第一章总论1.1项目简况项目名称：开鲁古榆园文化旅游产业园区基础设施扩建项目项目建设单位：开鲁县古榆园管理委员会项目建设地点：开鲁县大榆树镇榆树村。1.2建设的主要内容1.3可行性研究依据及范围1.3.1编制依据自治区国民经济和社会发展规划开鲁县国民经济和社会发展规划通辽市旅游总体规划开鲁县旅游总体规划国家及地方制定的有关法规、规范及标准。项目建设单位提供的相关基础资料。1.3.2可行性研究范围本次可研对项目建设必要性、建设条件、建设规模、工程施工方案、总平面布置、环保、节能、节水措施，项目实施进度、招投标、投资估算与资金筹措、经济评价及社会评价等方面进行全面的分析研究。1.4项目建设单位情况开鲁古榆园位于开鲁西南20公里，大榆树镇区内。是国道303线和开八线必经之地，位于全区旅游精品线路上。始建于1985年，2002年开始扩建。2007年6月成立古榆园管理委员会，被定位全额拨款副科级事业单位。古榆园2008年被评为国家AAA级文化旅游景区，千年古榆1996年被评为自治区级文物保护单位，市级业绩突出旅游景区。几经扩建古榆园现占地10万平方米。到目前，古榆园已投资近5000万元，主要修建了天增寺古建筑群、民俗博物馆、柯蓝散文诗碑长廊、古榆文化广场、文化长廊及仿古紫气东来大戏台和中国传统文化教育基地。对自治区级文物保护单位千年古榆实施了有效保护，挖掘和丰富了古榆文化内涵。打造古榆旅游文化品牌。已形成古榆文化、佛教文化及中国传统文化和谐相融的总体格局。开鲁县古榆园每年接待游人近20万人，年效益在50万元以上，其中古榆传统四月十八庙会、六月十九观音庙会、古榆文化节更是吸引着众多的游客。围绕古榆品牌开发的古榆富硒米、古榆绿茄、旅游纪念品深受游客喜爱。睹千年古榆风采，品九大神奇之谜。开鲁古榆园已经成为传承古榆文化、品味文化旅游的理想去处。起始于辽代的古榆树饱经沧桑，见证了古往今来民族兴衰和游牧文化、农耕文化及近代文明的演化历史，衍生出很多传奇故事，已经成为开鲁县的主要文化品牌，古榆园已经成为开鲁县文化旅游的龙头产业。开鲁县古榆园已连续六年被评为通辽市业绩突出旅游单位。2008年被评为国家AAA级文化旅游景区，2010年被评为通辽市最受百姓喜爱的六大景区之一，2012年3月被通辽市政府命名为首批文化产业示范基地。开鲁县古榆园管理委员会是一家独立的法人全额拨款事业单位，注册资金803.16万元，经营范围主要为旅游项目开发策划、旅游产品生产、销售收藏、展览。法定代表人王海彦。1.5项目提出的理由1.5.1促进 旅游业产业升级。1.5.2以旅游带动经济发展，已成为拉动区域经济增长点的重要因素。1.5.3开鲁县一个多民族聚集农业大县，有利于各民族共同发展。1.5.4丰富区域文化底蕴，进一步促进生态平衡，保护环境，扩大就业面，增加税收。1.6指导思想以资源为依托，新项目开发为基础，市场为导向，效益为中心，突出重点，讲究特色，科学开发，合理布局。在开鲁县形成独特吸引力的新兴旅游精品系列，塑造开鲁县旅游休闲新形象，建成自治区旅游的度假示范区，大力开发促销，有目标、有重点的拓展国内外旅游客源市场，提高古榆园特色旅游产品和文化内涵。1.7主要经济技术指标序号名 称单位规模备 注一建设规模1总投资万元2总用地亩153总建筑面积m2838003.1停车场征地m210000800含拆迁600万元停车场绿