保利中原济南保利兴业花园的项目营销的的策划的报告175页.doc

天天文档在线 PAGE 最全最具性价比的地产资料大全 QQ：744421982—《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ原-保利济南营销策划报告(终稿打印版)2008目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc178849187 第1章 市场研究分析 4 HYPERLINK \l _Toc178849188 1.1 项目背景分析 4 HYPERLINK \l _Toc178849189 1.1.1 项目片区空间尺度 4 HYPERLINK \l _Toc178849190 1.1.2 项目的交通优势 5 HYPERLINK \l _Toc178849191 1.1.3 周边产业片区的引导作用 6 HYPERLINK \l _Toc178849192 1.2 住宅市场分析 7 HYPERLINK \l _Toc178849193 1.2.1 住宅市场总体供应 7 HYPERLINK \l _Toc178849194 1.2.2 区域划分依据及界线 9 HYPERLINK \l _Toc178849195 1.2.3 住宅区域成熟度分析 10 HYPERLINK \l _Toc178849196 1.2.4 在售项目供应量 11 HYPERLINK \l _Toc178849197 1.2.5 住宅产品特征 PAGEREF _Toc178849197 \h 13 HYPERLINK \l _Toc178849198 1.2.6 住宅价格走势 PAGEREF _Toc178849198 \h 16 HYPERLINK \l _Toc178849199 1.2.7 整体市场总结 PAGEREF _Toc178849199 \h 17 HYPERLINK \l _Toc178849200 1.3 区域住宅市场分析 19 HYPERLINK \l _Toc178849201 1.3.1 项目周边板块 19 HYPERLINK \l _Toc178849202 1.3.2 高新区板块 PAGEREF _Toc178849202 \h 24 HYPERLINK \l _Toc178849203 1.3.3 区域住宅市场研究结论 PAGEREF _Toc178849203 \h 36 HYPERLINK \l _Toc178849204 1.4 竞争楼盘分析 PAGEREF _Toc178849204 \h 41 HYPERLINK \l _Toc178849205 1.4.1 总体概况 PAGEREF _Toc178849205 \h 41 HYPERLINK \l _Toc178849206 1.4.2 竞争楼盘个案分析 PAGEREF _Toc178849206 \h 45 HYPERLINK \l _Toc178849207 1.4.3 竞争对手分析 PAGEREF _Toc178849207 \h 80 HYPERLINK \l _Toc178849208 1.4.4 研究结论 PAGEREF _Toc178849208 \h 83 HYPERLINK \l _Toc178849209 第2章 项目分析及定位 89 HYPERLINK \l _Toc178849210 2.1 项目SWOT分析 89 HYPERLINK \l _Toc178849211 2.1.1 SWOT矩阵 89 HYPERLINK \l _Toc178849212 2.1.2 SWOT分析结论 PAGEREF _Toc178849212 \h 96 HYPERLINK \l _Toc178849213 2.2 市场定位 PAGEREF _Toc178849213 \h 96 HYPERLINK \l _Toc178849214 2.2.1 定位诠释： PAGEREF _Toc178849214 \h 96 HYPERLINK \l _Toc178849215 2.2.2 目标客群定位 PAGEREF _Toc178849215 \h 97 HYPERLINK \l _Toc178849216 2.2.3 项目价格定位 PAGEREF _Toc178849216 \h 103 HYPERLINK \l _Toc178849217 2.2.4 项目形象定位 PAGEREF _Toc178849217 \h 107 HYPERLINK \l _Toc178849218 第3章 营销推广策略 PAGEREF _Toc178849218 \h 116 HYPE