中原深圳布吉花语岸的项目形象定位分享55PPT.ppt

第一套形象体系建立 项目主形象 第一套形象体系建立 手提袋 纸杯 第一套形象体系建立 记事本 雨伞 第一套形象体系建立 户型折页 第一套形象体系建立 大家什么感觉？ 第二套形象体系对比 在LOGO设计时须注意所含元素实际可操性。 第二套形象体系对比 花语岸案例分享 一、理解项目，清晰定位 花语岸位于布吉关外布吉老街区域，离关口约10分钟车程 首先回顾花语岸 本项目 北 西 东 南 阳光花园 农民房 农民房 农民房 总占地：36105m2总建面：125097m2容积率：2.8 面临问题： 布吉非传统热点区域； 片区形象：脏、乱、差； 社区规模：适中，不存在规模竞争力； 由于项目所在区位，本地客户一定是占到绝大比例； 清平快速和地铁5号线的预期，项目存在较大的关内客户的扩充性； 精准客户定位 稳妥的产品定位 100% 1118 合计 5.01% 56 4房2厅2卫+入户花园（1种户型） 126平米 4.47% 50 14.13% 158 8.77% 98 5.01% 56 5.01% 56 3房2厅2卫（5种户型） 88-100平米 6.62% 74 4.83% 54 5.01% 56 3房2厅1卫（3种户型） 80-83平米 4.47% 50 15.92% 178 4.29% 48 16.46% 184 2房2厅1卫（4种户型） 67-74平米 比例 套数 户型 现代、简约立面及园林 项目定位关键字： 现代 品质 精品楼盘 二、跳出布吉，鲜活形象 ① 跳出布吉：从案名开始，去除“土腥味” 坤祥·花 语 岸 关键字：温馨浪漫、精品时尚； 鸟语花香，幸福彼岸 ② 鲜活形象：做一个有信仰有灵魂的楼盘 从形象跳出布吉 一个市场上陌生的新晋挑战者，如何实现出色的市场站位和不逊色于领导者的价值证明？ 发现市场空白点 爱 大爱无疆 大爱有形 爱擦除 爱成熟 爱成熟的更高级 凡有的 都给她 一层层剥离 一步步深化 需要影响力 需要识别性 需要感染力 形象〉卖点 影响〉定位 关键字：鲜活的、兴奋的 成熟爱 回归本元，寻找“成熟爱”的结晶和载体。 有巢氏“构木于巢”传于世人的传说 社会和谐大爱 珍爱自己 奉献于人 2008北京鸟巢 回归自然 崇尚纯粹 本色生活 氏族聚集 世代家族的产物 在生活的高处 关爱家人亲朋 承载爱 回报爱 巢 筑巢者，建筑爱与和谐 “巢”时代 2008巢流年 风光户型 绿色大社区 融合于自然 高出20米的巢 始终保持的生活高度 在布吉中央 内静谧外繁华 被优越包融 ？ 于发展商 于产品 于人群 于环境 住在巢里面的是： 鸟人? 翔者 ≈ 翔者 他们是—— 被深圳吸引，从家乡一路南飞来的候鸟； 目前处于起飞阶段，为了一个能安身的巢； 保持着飞翔的高度，承载爱的重托的成熟人； 栖息，为了更高的飞翔 1、宠爱自己 款待自我 的自由人 投资+过渡居住 2、保持飞翔的高度，承载爱的重托的成熟人； 用来证明自我价值，用以投资或父母住等； 3、在爱的庇佑下幸福栖息的居家达人； 爱巢 品质家 “翔者” 爱（核心） 巢（主题） 翔者 （人群名片、延展工具） 以“爱”为传播的核心原点，用“巢”传播爱； “翔者”则是客户的精神名片和高度概括； 三者有机结合，构筑花语岸的传播体系； 传播体系 当代巢 跃居生活的高处 高地 中央华居 翔居 当代巢 布吉至高 空中静界 巢流人居 城市上空·巢流社区 巢流社区· 人居高地 物业属性：高台·静界·当代巢 物业属性定位 ③ 鲜活形象：适合自己的才是最好的 第一套形象体系建立