伟业北京锐创国际的项目介绍.ppt

海豚湾（C） 建筑面积92.73㎡ 海豚湾（D） 建筑面积69.30㎡ 海豚湾（D） 建筑面积51.81㎡ 海豚湾大堂示意图 海豚湾大堂示意图 RECREO INTERNATIONAL CENTER 商业日景效果 * * * * 锐创伟业集团 * 锐创伟业集团 * * * * * * 锐创国际中心 项目位置 交 通 蓝 图 Complention date： 30，December，2008 TOtal G.F.A.：128,940 sq m Office Builing 21F G.F.A.：40,147.13sq m 公寓 Builing 22F G.F.A.：39,867.86sq m 商业 Builing 5F G.F.A.：33,132.89sq m 立面蓝图 功能规划： 高档甲级写字楼：３－２１层； 酒店式公寓：５－２２层； 裙楼部分 Ｂ１－L２层为商业、 ３－５层为酒店； 高端会所：３-4层 地下停车场：Ｂ２－Ｂ３层． 写字楼标准层图 楼柱间隔8.6米，完全符合国际公司 使用标准； 标准层面积2100㎡ 楼柱间隔8.6米，完全符合国际公司使用标准； 354 地下停车位 117 地上停车位 471 停车位 75m 建筑高度 30% 绿化率 容积率 33077㎡ 地下建筑面积 95079.21㎡ 地上建筑面积 128940㎡ 总建筑面积 7350㎡ 绿化面积 24500㎡ 占地面积 项目概况 项目概况表 项目用地面积约2.45万平方米，总建筑面积为128940平方米。地下三层地，地上写字楼地块主楼21层，高度均为74.95m。 本项目于2007年5月正式动工，预计200８年1月28日封顶，年底竣工，并于０９年年初整体交付使用。 功能划分及建筑指标 3.1m 层高 1870.34㎡ 5—22层 层建筑面积 39867.86㎡ 地上建筑面积 主体 公寓 3.4m 层高 2050.05㎡ 3—21层 层建筑面积 40147.13㎡ 建筑面积 主体 写字楼 3.5m 层高 3361.54㎡ F3—F4 会所 3.5m 层高 9031.49㎡ F3、F4、F5 IBIS酒店 3.95m 层高 F2 5.6m 层高 4259.05㎡ 5424.47㎡ F1 底商建筑面积 96506.28㎡ 地上建筑面积 裙楼 3.5m 层高 16724.08㎡ B2及B3 车场 5.6m 层高 11056.34㎡ B1 商业 地下建筑面积 Floor plate 楼板 钢筋混凝土框架剪力墙结构 GFA for each tower（sqm） 写字楼建面 39933.64sqm 39933平米 № . of floors for each tower层数 Building：21 21层 Building height 建筑高度 75.05M ， 75.05米 Lobby area大厅面积 200sqm ， 200平米 Lobby height 大厅高度 10m ， 10米 Floor loading楼板承重 200KG/s Whole floorsize（sqm）标准层面积 3-4层 2108.38 ㎡ 5-19层2050.05㎡ Corridor width（m） 走廊宽度 1.8m Efficiency （whoelfloor） 使用率（整层） 75.74% Column to column span(m) 柱间距 8.6m 层高 3.4 Clear ceiling height in Office (area) m 租区净高 2.75m 2.75米 Architecture 建筑体系 Type of a/c system 空调系统类型 大厦采用中央空调系统，中日合资荏原品牌，空调循环泵采用中日合资荏原品牌,冷却塔为新菱品牌 Operation of a/c system 系统操作系统 Normal operating hours 正常运行时间 TBC 有 待确定 Overtime charges 超时空调费用 TBC 有 待确定 Population density （sqm person）人员密度 10-15 sqm net/person 10-15/米人 Fresh air densit