佛山市顺德区伦教北海城北世纪路北则住宅小区建设的项目.doc

PAGE PAGE 2佛山市顺德区伦教北海城北世纪路北则住宅小区建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：佛山市顺德区万科城市花园房地产有限公司编制单位：佛山市顺德环境科学研究所有限公司二O一O年五月前言佛山市顺德区万科城市花园房地产有限公司开发建设佛山市顺德区佛山市顺德区伦教北海城北世纪路北则住宅小区建设项目（下称“本项目”），本项目共有各类建筑15栋，建设内容包括10栋25层和1栋9层的高层住宅，标号为1#～11#；2栋1层和1栋2层的沿街商铺，标号为12#～14#，其中13#和14#拟经营餐饮业；一个占地4500平方米，建筑面积为2500平方米的幼儿园。小区内配套会所、物业管理用房等设施。本项目位于顺德区佛山市顺德区伦教北海城北世纪路北则，总占地面积为80570平方米，总建筑面积为307082平方米。项目预计总投资11.74亿元人民币，建设分三期，预计全部竣工时间为2013年7月。根据国家环境保护法律、法规的要求，该项目的建设需进行环境影响报告书的报批。受美的房地产发展有限公司的委托，佛山市顺德环境科学研究所有限公司承担了该项目的环境影响评价工作并成立了项目组。项目组对拟建项目所在区域及其周围环境进行了详细的调查及现场踏勘，在同类项目类比调查环境现状监测的基础上，按照环境影响评价技术导则的规范和编写要求，编制了《佛山市顺德区伦教北海城北世纪路北则住宅小区建设项目环境影响报告书》。根据国家环保总局《环境影响评价公众参与暂行办法》的要求，建设单位或其委托的环境影响评价机构应公开便于公众理解的环境影响报告书的简本。为广泛征求听取公众的意见，评价单位编辑报告书简本如下。一、建设项目情况简介位于佛山市顺德区伦教北海城北世纪路北则，项目的中心坐标位置为东经113°1148，北纬为22°5318。项目的东北面为荣华豪苑商住楼、大福名城商住楼和顺达电脑员工生活区，东面为空地、铵琦豪庭商住楼和君汇豪庭商住楼，南面为世纪路和伦教常教居民，西面为空地、良仁涌和110KV羊额变电站，北面为空地。本项目共有各类建筑15栋，建设内容包括10栋25层和1栋9层的高层住宅，标号为1#～11#；2栋1层和1栋2层的沿街商铺，标号为12#～14#，其中13#和14#拟经营餐饮业；一个占地4500平方米，建筑面积为2500平方米的幼儿园。小区内配套会所、物业管理用房等设施。总占地面积为80570平方米，总建筑面积为307082平方米，建设分三期，预计全部竣工时间为2013年7月。本项目的总平面布置图见附图。项目主要经济指标详见下表。项目主要经济指标表项目单位数量规划总用地面积m280570总建筑面积m2307082其中住宅建筑面积m2235320商业建筑面积m22778地下室面积m253670架空层面积m215314计算容积率面积m2241712容积率3.0总建筑密度%18.60绿地率%40建筑层数层1-25总户数户2296规划人口人7347汽车停车位个1906其中地下停车个1672地面停车个234非机动车停车位个5500二、环境现状调查结果①水环境质量现状评价结论：采用顺德区环境保护监测站2009年11月对伦教顺德水道和李家沙水道的水质监测资料作为参考，监测结果表明，李家沙水道污染指数小于1，水质满足Ⅲ类水功能要求，水质较好。顺德水道除粪大肠菌群超标外，其余均达到Ⅱ类水质标准要求，水质较好。对项目西面的良仁涌进行监测表明该河水质达到Ⅳ类水的要求。②大气环境质量现状评价结论项目所在区域大气环境中二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）均有一定程度的污染，日均值均有一定程度的超标，但超标率不高，年平均值均可达到二级标准。根据佛山市顺德区环境监测报告，采用上海大气质量指数法进行综合评价，该区域大气质量指数为0.87，评价结果为“轻污染”。③声环境质量现状评价结论为了解本项目建设前所在区域的声环境质量，对拟选址及其周围的声环境质量进行布点监测，共设4个监测点。根据现场监测结果可知，4个测点昼间噪声级范围为43.1dB(A)～67.6dB(A)，夜间为45.6dB(A)～63.0dB(A)。监测点晚上有出现超标的现象，声环境质量一般。三、项目建设期间环境影响分析结论项目在建设期间对周围的声环境、大气环境、水环境、及生态环境造成影响，项目必须合理安排施工时间并采取相应的防治措施，建议建设单位在部分施工现场设置一些临时的屏障设施，声屏障高度不少于10米，阻挡噪声的传播；同时，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，严禁在夜间施工，以免对环境产生大的影响。若是工程需要必须在晚上施工，要上报顺德区环境运输和城市管理局批准同意后方可进行，并公告附近居民。为使施工过程中产生的粉尘和废气对周围环境空气的影响降低到最小程度，建议项目采取有效的措施如：合