新锦州家园营销策划报_课程设计论文.doc

PAGE 辽 宁 工 业 大 学 房地产经营管理 课程设计（论文）题目： 新锦州家园项目营销策划报告 课程设计（论文）任务及评语学 院：管理学院 　　　　　　　　　　教研室：工程管理学 号学生姓名专业班级工程管理课程设计（论 文）题 目新锦州家园项目营销策划报告课程设计（论文）任务《新锦州家园项目房地产营销策划》任务如下：熟知房地产经营管理的基本内容；掌握运用房地产营销策划的基本内容和体系；了解新锦州家园项目概况；掌握SWOT分析方法和4P营销策略方法；掌握宏观市场环境分析方法；掌握项目定位、广告策略方法；掌握各种方案的技术经济评价方法。指导教师评语及成绩成绩： 指导教师签字： 年 月 日目录TOC \o 1-3 \h \u HYPERLINK \l _Toc1177 一. 市场分析 PAGEREF _Toc1177 1 HYPERLINK \l _Toc17014 （一） 宏观环境分析 PAGEREF _Toc17014 1 HYPERLINK \l _Toc21571 （二） 锦州市房地产市场概况 PAGEREF _Toc21571 4 HYPERLINK \l _Toc24447 二. 项目分析 PAGEREF _Toc24447 13 HYPERLINK \l _Toc4864 （一） 开发商简介 PAGEREF _Toc4864 13 HYPERLINK \l _Toc3344 （二） 项目概况 PAGEREF _Toc3344 14 HYPERLINK \l _Toc23900 （三） 住宅设计分析 PAGEREF _Toc23900 15 HYPERLINK \l _Toc31858 三. 项目SWOT分析 PAGEREF _Toc31858 16 HYPERLINK \l _Toc19693 四. 项目定位 PAGEREF _Toc19693 16 HYPERLINK \l _Toc31029 （一） 市场定位 PAGEREF _Toc31029 16 HYPERLINK \l _Toc26211 （二） 客户定位 PAGEREF _Toc26211 17 HYPERLINK \l _Toc10042 （三） 形象定位 PAGEREF _Toc10042 17 HYPERLINK \l _Toc1037 （四） 价格定位 PAGEREF _Toc1037 18 HYPERLINK \l _Toc10738 五. 项目营销策略 PAGEREF _Toc10738 18 HYPERLINK \l _Toc9633 （一） 房地产营销产品策略（Product）? PAGEREF _Toc9633 18 HYPERLINK \l _Toc12368 （二） 房地产营销价格策略?(Price)? PAGEREF _Toc12368 19 HYPERLINK \l _Toc3836 （三） 房地产营销渠道策略?(Place)??? PAGEREF _Toc3836 19 HYPERLINK \l _Toc20224 （四） 房地产营销促销策略?(Promotion)? PAGEREF _Toc20224 19 HYPERLINK \l _Toc12879 （五） 价格策略 PAGEREF _Toc12879 20 HYPERLINK \l _Toc2809 （六） 品牌策略 PAGEREF _Toc2809 20 HYPERLINK \l _Toc19730 六. 广告策略 PAGEREF _Toc19730 21 HYPERLINK \l _Toc24632 七. 开盘前准备工作 PAGEREF _Toc24632 21 HYPERLINK \l _Toc15141 （一） 销售进度控制 PAGEREF _Toc15141 21 HYPERLINK \l _Toc19248 （二） 开盘宣传 PAGEREF _Toc19248 21 HYPERLINK \l _Toc24260 八. 主题规划建议及附件 PAGEREF _Toc24260 22 HYPERLINK \l _Toc9818 （一） 推荐方案的总体描述 PAGEREF _Toc9818 22 HYPERLINK \l _Toc8275 （二） 推荐方案的优缺点描述 PAGEREF _Toc8275 22 HYPERLINK \l _Toc21268 九. 结束语 PAGEREF _To