伟业顾问2006年北京市龙湖牛栏山的项目市场的研究及定位顾问的报告.doc

PAGE 『龙湖·牛栏山』项目市场调研及定位顾问报告『龙湖·牛栏山』项目市场调研及定位顾问报告『龙湖·牛栏山』项目市场研究及定位顾问报告2006/12目 录『龙湖·牛栏山』项目市场研究及定位顾问报告2006/12 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一篇 区域价值及供应市场研究篇 HYPERLINK \l _Toc153953996 第一章 本项目区域价值认知 PAGEREF _Toc153953996 \h 1 HYPERLINK \l _Toc153953997 一、 顺义区功能定位及产业发展概况 PAGEREF _Toc153953997 \h 1 HYPERLINK \l _Toc153953998 二、 顺义新城规划及发展概况 PAGEREF _Toc153953998 \h 6 HYPERLINK \l _Toc153953999 三、 本项目用地状况 PAGEREF _Toc153953999 \h 13 HYPERLINK \l _Toc153954000 四、 区域价值小结 PAGEREF _Toc153954000 \h 16 HYPERLINK \l _Toc153954001 第二章 顺义普通住宅市场环境研究 PAGEREF _Toc153954001 \h 17 HYPERLINK \l _Toc153954002 一、 顺义普通住宅市场供应分析 PAGEREF _Toc153954002 \h 17 HYPERLINK \l _Toc153954003 二、 顺义普通住宅市场销售分析 PAGEREF _Toc153954003 \h 27 HYPERLINK \l _Toc153954004 三、 典型个案 PAGEREF _Toc153954004 \h 29 HYPERLINK \l _Toc153954005 四、 顺义普通住宅市场小结 PAGEREF _Toc153954005 \h 46 HYPERLINK \l _Toc153954006 第三章 顺义区别墅市场环境研究 PAGEREF _Toc153954006 \h 47 HYPERLINK \l _Toc153954007 一、 温榆河别墅区 PAGEREF _Toc153954007 \h 48 HYPERLINK \l _Toc153954008 二、 京东别墅区—格拉斯小镇 PAGEREF _Toc153954008 \h 59 HYPERLINK \l _Toc153954009 三、 潮白河别墅区 PAGEREF _Toc153954009 \h 61 HYPERLINK \l _Toc153954010 四、 顺义区别墅市场小结 PAGEREF _Toc153954010 \h 68 HYPERLINK \l _Toc153954011 第四章 本项目市场空间探寻 PAGEREF _Toc153954011 \h 69 HYPERLINK \l _Toc153954012 一、 顺义区普通住宅空间探测 PAGEREF _Toc153954012 \h 71 HYPERLINK \l _Toc153954013 二、 顺义区别墅市场空间探测 PAGEREF _Toc153954013 \h 72 HYPERLINK \l _Toc153954014 第五章 可借鉴典型案例研究 PAGEREF _Toc153954014 \h 73 HYPERLINK \l _Toc153954015 一、 固安孔雀城 PAGEREF _Toc153954015 \h 73 HYPERLINK \l _Toc153954016 二、 龙山新新小镇 PAGEREF _Toc153954016 \h 77 HYPERLINK \l _Toc153954017 三、 果岭小镇 PAGEREF _Toc153954017 \h 79 HYPERLINK \l _Toc153954018 第二篇 需求研究、市场定位及产品初步设想篇 HYPERLINK \l _Toc153954019 第六章 需求调查问卷研究 PAGEREF _Toc153954019 \h 83 HYPERLINK \l _Toc153954020 一、 需求调研及深访说明 PAGEREF _Toc153954020 \h 83 HYPERLINK \l _Toc153954021 二、 顺义—牛栏山区域拦访调研 PAGEREF _Toc153954021 \h 86 HYPERLINK \l _Toc153954022 三、 大空港区域拦访调研 PAGEREF _Toc153954022 \h