中国首家综合大学科技孵化园的的策划的报告125DOC35M.doc

中国-南京 华人文化圈智慧产业园 Chinese Culture Community Intelligence Industrial Park ——江苏工业遗产改造示范基地 ------中国首家综合大学科技孵化园 策划报告 前 言 把工业遗迹作为我们文化遗产的一部分，这样的呼声还只是较近以来的事情。然而它们已经传遍几乎所有那些经历过工业化或发展过工业活动的国家。 　　工业遗产的重要性基于两个主要价值。其一是，作为人类社会变革时期的工作领域和日常生活的见证。另一价值是作为一个文献档案它帮助我们更好地理解人们在这个阶段是怎样工作和生活的。 　　工业和工作遗址并不像艺术品一样可供赏玩，它也不具有传统意义上很高的古旧价值。工业遗产由生产遗址、工人们的住房、所用的运输系统、社会生活遗存等组成。 　　工业遗产保护运动开始于20世纪60年代的英国，今天在每一个有一些工业化经历的国家都可以看到。对很多市民来说，工业世界简直遥远得如同任何一个历史时期。 国际工业遗产保护委员会　Eusebi　Casanelles  第一部分 地块分析与价值研判 7 一、地块分析 7 ㈠、区位 7 ㈡、厂区建筑 7 ㈢、厂区环境 8 ㈣、周边环境 8 二、SWOT分析 10 ㈠、S（优势） 10 ㈡、W（劣势） 10 ㈢、O（机会） 11 ㈣、T（威胁） 11 第二部分 当前国内都市产业园区产业类型 11 一、北京 11 ㈠、北京798艺术区 11 ㈡、北花园艺术区 12 二、上海 14 ㈠、八号桥创意产业园 14 ㈡、设计工厂 15 ㈢、2577创意大院 16 ㈣、上海多媒体产业园 17 ㈤、旅游纪念品产业发展中心 19 三、南京 20 ㈠、南京世界之窗创意产业园（创意东八区） 20 ㈡、中国?南京亚洲创新创意产业园 21 ㈢、南京国际休闲创意产业园 21 四、产业园产业调查分析 21 第三部分 园区主要产业类型 22 一、 主题概念 22 ㈠、宗旨 22 ㈡、前提 23 ㈢、远景 23 ㈣、探源 24 ㈤、同类型题材的案例 24 1、上海江南造船厂 24 2、北京798 25 3、青岛啤酒博物馆 28 4、德国鲁尔工业区 29 ㈥、相关资料链接 30 1、工业遗产保护纳入国家文保体系 30 2、九处“工业遗产”入选第六批国家重点文物保护单位 31 二、功能分区 31 ㈠、服饰品牌设计中心板块 31 ——服饰品牌设计产业园 31 1、概念主题提炼——新锐部落 31 2、占地位置：“服饰品牌设计中心”板块 31 3、比例：30% 31 4、内容 31 ⑵、金陵派/宁派服饰 32 ⑶、苏派服饰 33 ⑷、华服 34 ⑸、设计师孵化园 34 ⑺、T型台 37 5、招商对象 37 ⑴、云锦 37 ⑵、南京地产品牌 38 ⑶、江苏品牌 39 ⑷、青年设计师 40 ⑸、时尚媒体 40 ㈡、“总会基地”板块 41 ——总会经济 41 1、概念主题提炼——HA基地 41 2、占地位置 41 3、比例：5－10% 41 4、内容 41 ⑴、地方商会 41 ⑵、行业协会 42 ㈢、休闲娱乐版块 44 ——多功能的工业遗产保护 44 ● 工业遗产延展升华篇 44 1、工业遗产延展升华的意义 44 2、汽车工业遗产博物馆 44 ⑴、前身介绍 44 ⑵、中国汽车工业文化 45 ⑶、汽车工业遗产博物馆的构想 46 ● 后工业时代美食篇 48 1、“美食”元素的意义 48 2、后工业时代美食构想 48 ⑴、后工业循环美食自助吧 48 ⑵、中国“食”家大院 49 ⑶、东南亚美食驿站 49 ⑷、EUROPE ZONE 49 ㈣、智慧经济园 50 1、主题概念 50 2、占地位置 50 3、空间比例 51 4、涵盖具体内容 51 5、招商潜在对象 51 策划类（698家） 51 咨询类（6701家） 54 教育培训类（331家） 58 品牌代理类 60 ㈤、华人文化圈智慧产业园 60 ——工业暨工艺设计中心 60 ● 装备工业设计中心 60 1、装备工业发展背景 60 2、装备工业设计中心主题概念 74 3、占地位置与空间比例 75 4、内容 75 5、招商潜在对象 77 ● 工业工艺设计中心 81 1、工业设计是核心竞争力 81 2、工业工艺设计中心主题 83 3、占地位置与空间比例 83 4、内容 84 5、招商潜在对象 85 ㈥、汽车文化公园 88 1、主题概念 88 2、占地位置及比例 88 3、汽车主题公园 88 1、滚动的历史——车的历史博物馆 88 2、汽车110 90 4、汽车服务 92 ⑴、研发 92 ⑵、汽车4S店 92 ⑶、汽车改装 93 ⑷、汽车美容 93 ⑸、汽车俱乐部 94 ⑹、汽车运动 94 ⑺、新车发布厅 95 ⑻、汽车