公园城楼盘地产的项目整体运作的策略的方案.pptx

;第一章：竞争市场分析 第二章：项目价值梳理 第三章：一期推售策略;第一章：竞争市场分析;一、区域发展规划——南充;一、区域发展规划——高坪;二、房地产市场分析——南充;二、房地产市场分析——高坪;三、典型个案分析;三、典型个案分析;三、典型个案分析;三、典型个案分析;三、典型个案分析;四、项目地块分析;五、项目STOW分析;——————————————————————————————————;第二章：项目价值梳理;xx 3000亩低密公园大盘，南充国际生态人居典范;二、项目客群定位;三、项目启动区产品定位;四、项目功能体系;五、项目价值解读;五、项目价值解读;五、项目价值解读;;4、低密坡地洋房——墅居生活，南充唯一纯洋房社区;五、项目价值解读;6、教育配套体系——0-12岁全素质教育体系搭建，让孩子赢在起跑线上！;五、项目价值解读;一期商业规划：定位为“逸合●生活港” 引进“生活超市、社区银行、社区餐饮、社区诊所、茶楼棋牌、浴足休闲、4点半学校、药店/理发/干洗/美容/烘培店”等八大社区服务配套，打造邻里生活中心，与南充“王府井百货，明宇商业广场”相互补充。;五、项目价值解读;五、项目价值解读;五、项目价值解读;五、项目价值解读;第三章：启动区推售策略;一、产品资源梳理;二、产品资源梳理;三、项目推售排期;四、工程节点要求;五、项目启动区销售目标（2015年）;高举高打，以大盘价值营销为核心，树立大盘整体气势；制造营销热点，营造项目全城话题效应，快速打开局面；开盘必清盘，确保项目一炮而红，为项目持续热销奠定基础！;七、项目启动区一期推售策略;八、项目蓄客策略;九、项目渠道策略;十、项目推广策略;项目起势、形象推广 同时蓄客开始;十二、重点活动解析：《逸合·公园城》初见礼;十二、重点活动解析：寻找《逸合·公园城》天使形象代言人;十二、重点活动解析：《逸合·公园城》南充向上的力量;十二、重点活动解析：《逸合·公园城》首届草坪音乐节;十二、重点活动解析：《逸合·公园城》大型开盘活动;十三、项目启动区营销费用预算;类型 ;十五、项目2015年度推广费用预算明细;十六、重点工作计???;Page 54