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苏州工业园区金鸡湖大酒店项目国宾馆区竣工验收文件- PAGE 4 -江苏建科建设监理有限公司监理工作总结江苏建科建设监理有限公司受苏州工业园区金鸡湖大酒店有限公司委托，对苏州工业园区金鸡湖大酒店商务酒店区工程项目实施建设监理。双方于2005年9月订立工程建设监理合同，承担苏州工业园区金鸡湖大酒店商务酒店区工程项目土建、机电安装、内外装饰、市政、景观绿化等施工及维护保修阶段的工程进度控制、工程质量控制、工程造价控制等工作。一、工程概况工程建设概况苏州工业园区金鸡湖大酒店商务酒店区工程位于苏州工业园区机场路168号，是园区政府重点投资的、具有国际标准的超五星级酒店。场区面积5.15公顷,工程内容包括土建、机电安装（自来水、暖通、供配电等）室内外（精）装修、绿化景观、室外工程（小区道路、路灯、围墙、各类管线等）、弱电、安保、通讯、市政等工程，项目概算为10亿元人民币。本工程项目由苏州工业园区金鸡湖大酒店有限公司负责项目建设（业主），委托江苏建科建设监理公司对工程全过程开展工程监理，日本观光企画设计社股份公司（ANETOS）提供整体规划方案设计，委托上海建筑设计研究院有限公司建筑设计，江苏苏州地质工程勘察院勘测设计，北京东方利禾园林景观设计公司完成景观深化设计，苏州市政设计院完成项目配套市政设计；美国HBA设计事务所进行内装方案设计，其中BPI参与灯光设计，由深圳洪涛装饰公司进行装饰深化设计；园区市政设计院完成燃气设计。聘请香港伟历信建筑测量师事务所担任工程合同、造价咨询工作，美国柏诚机电顾问公司上海分公司作为机电工程顾问，苏州景原工程设计咨询监理有限公司为园林绿化项目管理公司，检测单位为苏州市建设工程质量检测中心，沉降观测单位为江苏省建筑工程检测中心有限公司。1）土建工程：工程占地面积2.4万m2，地下一层建筑面积2.3万m2，总建筑面积11.47万m2，由沉降缝分为A、B、C三个区（其中B、C区为四层裙房；A区北部为一层裙房，南部为22层主楼），建筑总高度97.1m。结构为框筒结构体系, 建筑抗震设防烈度为7 度，框架抗震等级为三级（转换梁、转换柱为一级）。2）内装饰工程：本工程地下室建筑面积为23000㎡，主要为设备机房、后勤辅助用房以及地下停车库等；一层建筑面积为22000㎡，主要为多功能厅、游泳池、健身房、贵宾接待室、商务中心、车库等；二层为酒店大堂、大堂前厅、大堂吧、大宴会厅、棋牌室、桌球室、网球场、壁球馆、商店等；三楼为大堂上空、中餐包房、自助餐厅等；四—二十层为客房，二十一、二十二层为豪华套房及行政酒廊；酒店共有客房459间/套。本工程使用的材料品种多且大部分为进口材料，施工工艺要求相当高。楼地面有法国白砂米黄石材、耶路撒冷金石材、地砖、地毯、木地板等；墙柱面有木饰面、法国白砂岩石材、耶路撒冷金石材、墙纸、纯铜艺术板、软包、硬包、玻璃、镜子、乳胶漆等；顶棚面有木饰面、乳胶漆、特殊饰面、铝板等；门包括木质门、钢质门、木质防火门、钢质防火门、铝合金门、不锈钢门、防火卷帘门、感应自动门、旋转门、移动隔断门等；还有玻璃、窗帘和卫生洁具等。本工程装饰标准较高，使用的材料均符合有关消防及环保要求，环境检测符合国家规定。3）外装饰工程及外墙保温隔热：本工程由主楼和裙房组成。总幕墙面积约50000m2。裙房外墙形式分别为框架式玻璃幕墙、石材幕墙、石材包圆柱、铝板幕墙、吊挂大玻璃幕墙、雨蓬、采光顶等构成。主楼外墙形式分别为框架式玻璃幕墙、单元式玻璃幕墙、蜂窝玻璃幕墙、石材幕墙、石材包圆柱、不锈钢包圆顶、不锈钢竖向装饰线、不锈钢造型板幕墙、严实钢结构系统所构成。入口门采用G-U旋转门；石材密封胶采用无污染的DOWCORNING791（花岗岩）、BOSTIK聚氨酯密封胶（大理石）等。采用上述构造和材料，有效地增加了建筑保温、隔热、环保效果，降低了能源消耗和环境污染，属典型的绿色、节能、环保建筑。4）安装工程：有给排水、消防水、空调水系统、通风空调系统，电气系统配电盘、电缆、插座及照明灯具安装，弱电系统有综合布线系统、安防防范系统、楼宇自控管理系统、多功能数字会议系统、卫星及有线电视系统、数据网络中心、背景音乐及紧急广播系统、程控交换系统、LED大屏显示系统、消防系统。本工程有污衣井、泳池设备、水景设备厨房设备、垂直电梯、电动扶梯、擦窗机。5）景观、园林绿化工程：金鸡湖大酒店商务酒店室外景观绿化部分面积100400平方米，主要工作内容包括：主楼周边的中心广场、音乐喷泉广场、户外餐饮广场、滨水休闲广场、大堂入口广场等大型广场铺装，瀑布水景施工，消防车道铺装，驳岸景石安置，绿化种植及室外照明系统，给排水系统，绿化灌溉系统等工作。6）金鸡湖大酒店项目商务酒店区驳岸及室外市政独立承包工程承包范围为土建部分（景观驳岸、栈桥，主干道和入口广场，停车场）