小寨工人文化宫的项目慧根集.ppt

越熟悉，就越陌生！ 西安.小寨DNA 【地理概念】 小寨，西安城南部的中心区域。如果先前的规划西安市政府的办公机构能够顺利按照城建规划实现南移长安县的话，西安的整个城市中心就会由原来的一个变为两个：旧城和长安县新城。如此一来，小寨这个地区就会因为夹在两个城市中心而一变为整个西安市的地理中心。 【九五贵位】【唐代坊里】【大兴善寺】 .我们能听到传承了什么…… 西安.小寨现象 小寨的关键词每个西安人都能罗列一堆： 时尚、年轻、商圈、学生、帅哥、美女、小资、自由、繁华、服装、美食、平民化、潮流、客流量、便宜、艺术、文化、街区、热闹、核心、完备、娱乐、智乐、享乐、玩聚场。 开发商：西安东大置业有限责任公司 项目名称：小寨文化宫改造项目 项目地点：小寨工人文化宫原址 项目指标： 占地面积：16亩 建筑面积：13万平米 商业面积：6万平米 项目地上26层 地上1-6层裙商、住宅20层 建筑风格：精装豪华欧式 精装标准：1000/平米 项目小结： 1、户型面积区间：40平米-110平米，中小户型（SOHO公寓、SOLO户型、） 2、6万平米裙商：中小型商业业态。 3、优越绝版地段：交通便利生活配套成熟（宜商、宜住、投资潜力较大） 4、历史文脉清晰。 5、产品特质：欧式中高档精装、特色分明 显性卖点小结： 1、SOLO户型，投资型SOLO公寓（SOLO：小型精装公寓） 2、时代消费品、必需品、热销品的MIX商业 3、客群年轻化、客群广泛性。 4、复合型历史文脉 5、物理复合价值的体现，精神诉求为导向的受众 What′s年轻？ 新生代，创富菁英。 他们的生活，总跟在理想的后面 上一秒驴友聚会，下一秒宅在家里独自成诗。 一面是现实的草根，一面是理想的达人。 他们的VIP。 只要做“地主”，选择做蜗牛，拒绝做菜鸟！ 享受夜在自宅。 放喜欢的CD，会储藏许多的红酒咖啡，点一支香烟，让时光在视界中消逝。 这是他们的生活。 他们的私人专属 他们…… 喜欢喧嚣，但享受孤独。 热爱分享，但拥有专属。 习惯幸福，但选择私享。 爱好玩乐，城市守夜人。 年轻时尚，喜好追求潮流经典和奢侈品。 享受同居，结婚不是他们的理想。 感受激情，认同社会、善于表现自我 主义明确，主张个例原则和自我保护、自我荣耀。 个性张扬，习惯虚荣，设法被关注。 追逐品牌，LV、GUCCI 、TODS、Dior 、Armani 、香奈儿 、杜嘉班纳 他们外在时尚，内在张扬。 他们是年轻的创富青年。 他们是SOLO一族，拥有不一样的花样年华。 项目案名： 《花样年》 Residential Case Name /住宅案名包装/ 新生代，创富菁英，SOLO户型，SOLO一族的私享空间 《SOLO·花样年》 项目定位： 小寨·国际创富菁英·私人专属 包装表现Plane Performance Sales department 售楼部包装效果 Business 商业案名 Copy 文案： 一个身份的地主 理想总跟在时尚的后面 把金败在嗜好上 也许你就是蔡澜、也许你是西岛秀俊 或许什么都不是 只玩自己的时尚圈 不是“地主”，不作声！ 《玩·家》 家就是一个大玩具，里面有一堆小玩具 客厅玩我，厨房玩我，卧室还玩我 玩·家，房子就是个大玩具 飞炫广场的衣服是玩具，八里村口的地铁站是玩具 不和她玩，不和你玩，不和所有人玩 玩就玩自己的一套 玩俱城南，私属自己的玩法。 选择做蜗牛，就要做“地主”。 SOLO花样年，品牌传播回应消费需求和产品 一种有所承载时尚潮流的环境 一种外在时尚，内在张扬为标榜的群体 一种享乐张扬态度 什么环境 是怎样的人 感到怎样的情趣 产品.品质 阶层.品味 品牌.主张 小寨·创富菁英的SOLO中高档精装公寓 时尚生活的私属 只做“地主”，小寨时尚生活话语权。 Packaging Strategies /品牌包装策略概述/ Packaging Strategies /品牌包装策略概述/ 项目品牌名称：SOLO·花样年 项目品牌调性：时尚的，创意的，年轻精神的，品质的，流行的。 品牌调性关键词：玩乐 / 享受 / 激情 / 创造 / 张扬 / 宣泄 / 品牌 / 流行 品牌调性用于规范广告创意、媒体投放选择、促销、公关等所有品牌传播活动的风格 品牌核心观念： 外在时尚，内在张扬——（“地主”） 品牌核心理念是对品牌核心价值的创意性总结和概括，在与客户的沟通中能更清晰、直观的表达品牌的核心价值观，并有效的指导企业的品牌行为。 品牌广告语：不是“地主”，不作声。 表现了项目在小寨的“地主”身份，表现了创富菁英的“外在时尚，内在张扬”的特性，只有知富阶层的菁英，才会拥有小寨才会对小寨有话语权，才会有资格来评论西安的时尚，才能享受到小寨1000/