平顶山联盟鑫城整合推广的策略70PPT2007年.ppt

广告定位=市场＋产品＋客群 关键词：中心 前瞻 前沿 标准 身份 广告定位 1、定位思考 本案定位 市场 产品 客群 占据城市中心前瞻区域 树立鹰城地产前沿标准 极高的身份价值被肯定需求 广告定位 1、定位思考 鹰城不缺高层 但缺少生活标准 在鹰城全面建设的时代浪尖 谁掌握话语权 谁主鹰城 广告定位 2、广告定位 我们将是平顶山乃至河南省的标准 空前 别人必将望我项背 绝后 我必成为行业标准 广告定位 2、广告定位 平顶山.联盟路.15万平米签注社区 何为签注？ 签注是标志:源自一种对世界的深刻认知和理解力的创新。 签注是标准: 既代表前瞻视野，亦象征一种符合当代主流价值判断的完善准则； 签注是理想: 不仅是对事物的美好期待，更是持之以恒，追求不懈的向上精神。 何为签注生活? 签注生活是城市进化的标志， 它则拥有人文的、理性的、友睦的……以及更多、更丰富的立体内涵： 【真义】国际中体现中国精神；　　【气质】当代和经典合二为一； 【尺度】生态及人文和谐共生；　　【多元】包容与外张温和相融。 【高度】品质和价值自然竣成；　　【唯一】理想与生活完美对接。 签注社区 一个关注主流品味及生活哲学的人居标准； 一个引聚高知人群，追求自我心灵回归之所； 一个秉承理性规划，营建适度空间的建筑集群； 一个集高新科技细节于一体，历久弥新的创新楼盘； 一个致力创造高品质及高居住价值的现代和谐大社区。 SLOGAN 城市中央，生活向上 联盟新城 鹰城登峰造极之作 在黄金分割线上彰显王者身份 中央 权利的至高荣誉 签注身份与项目相得益彰 主题广告语释义 城市核心地带，品质生活中央。百米高度，一种高尚生活态度的诉求。 毋庸置疑，中央总是其他区域更吸引人。向上的生活态度，与其跟随时尚，不如自己创造生活。同一时间，领先他人不止一步。 主题广告语价值体系阐述 产品价值：城市中央和生活高度是本案最吸引眼球的卖点。文化底蕴、中原历史渊源、风土人情都是时间沉淀之下留于今天的财富。地产讲究风水，独站中央，占得传世风水，是难得的信心保证。 市场价值：商业最看重的就是人气。人多才会财旺，人多商家才会对前景有信心。以城市中央吸引人气聚集，最直接的效应就是带动起整个区域的消费风潮，这样的前景无疑对想要买铺投资的商家最具诱惑力与说服力。 社会价值：中央生活概念提出，引发鹰城人们关注。，相信感兴趣的不仅是普通客客，还会有想要追寻中原文化的商人、媒体等等都会想要一睹风采，提升区域人气。 领跑鹰城 创造城市生活标准 城市引擎，财富动力 联盟鑫城 签注生活风向标 备选 国际观典，鹰城态度 生活中的生活,城市中的城市， 5. 营销推广 1、高度化原则；标准化考量 2、整一化推广；组合型优势 3、渠道决胜区域；形象开拓天地 4、产品筑就基业；精神沟通价值 营销推广 1、策略核心 营销推广 2、传播策略 公关策略： 活动 多样宣传／巧妙借势 充分利用论坛、媒介推广、现场等手段，进行多样宣传，制造事件营销 借用网络、报纸、知名俱乐部、当地组织等媒体势力，顺势推广项目，四量拨千斤 广告策略： 软文 提出主张/紧跟活动／阶段主题 户外 引导系统/ 统一报广视觉 从区域开始至项目周边的完整视觉系统，报广化的画面与文字，充分传达 概念与信息，并使客户得到直观感官体验。 网络 上下结合/ 资讯多样 线上线下、公关活动与网络充分结合。网络活动直播、活动论坛与网络论坛、 视频楼书等方式配合深入软文、直观硬广，将多样资讯传播到客户。 平面 实景展示/ 真实引人 在平面表现上使用 模拟实景拍摄生活场景的方法，表现项目生活方式， 给客户以直观的感受，引起感官共鸣，加强真实性与信赖感。 预热 蓄势 高潮 形象塑造期 产品前导期 开盘蓄势期 销售热销期 营销推广 3、推广主轴 从地标到坐标 从坐标到风标 从风标到标准 营销推广 3、阶段立体推广体系 形象塑造期 目的：从地标到坐标 （制造悬念） 工具：户外、软文、网络、广播、PR、项目宣传DM 活动： 1/媒体论坛：城市进化论,鹰城生活签注标准——引发社会舆论 2/专家论坛：中央生活——鹰城城市发展论坛 3/河南房地产行业专家考察团——提升项目专业度 4/争取一、二个国家级建筑奖项 提升项目美誉度 软文示范标题： 寻找平顶山城市的“达芬奇”密码 城市进化论, 关注鹰城签注生活 城市前沿、生活核心 谁将引领鹰城生活？ 网络操作： 网络论坛/ 网络硬广/ 网络软文/ 活动视频/ 模拟社区视频 户外、现场、销售工具准备： 户外广告：城市中央 生活向上 户外悬念广告系统 销售工具：DM、海报等 营销推广 3、阶段立体推广体系 开盘蓄势期 目的：从坐标到风标 （鹰城生活风