居住用地平衡资金用地的项目实施的方案.docxVIP

一 、 工程概况工程名称：北京市海淀区万柳地区居住用地（六郎庄搬迁平衡资金用地）项目；工程地点：项目处于海淀区西三环路和西四环路区域内，东临华联商厦，西靠圣化寺路，南北位于巴沟路和万柳华府北街之间。建设单位：赫华恒瑞房地产开发有限公司；设计单位：北京市住宅建筑设计研究院有限公司；监理单位： HYPERLINK /link?url=b5c9db30fc293c5e471ef23de092fddc99e8c0962d08f7e92dcc8d9cab984e3f7a56a6fd768afdc429ac50d42aa4c4134f \t _blank 中咨工程建设监理公司；施工单位：中十冶集团有限公司；本项目总占地面积约3.9公顷，总建筑面积约148000平方米。根据目前的资料可知底板面积约30000平方米，底板厚度400-800mm。 二 、 工作策划 1、建 立 以 项 目 负 责 人 为 首 的 项 目 质 量 管 理 机 构 ，机 构 成 员 也 是质量样板引路工作小组的成员，明确各职能人员的岗位职 责和权限，严格执行公司的质量管理制度。机构成员如下： 组 长： 负责质量样板间施工的总体部署，确定本项目样板 引 路 的 时 间 、地 点 、面 积 、项 目 部 位 等 ，并 负 责 人 、 机、料等资源的统一调配； 副组长： 负责方案的编制、绘制施工大样图、岗前技术咨询 以及实物样板间的质量验收工作； 成 员： 负 责 按 工 作 方 案 中 的 大 样 要 求 监 督 、指 导 各 班 组 作 业 人 员 的 施 工 ，对 施 工 难 点 和 工 序 重 点 部 位 加 以 重 点指导； 质安员： 负责质量样板间制作过程的质量检查和验收，并负 责作业过程的质量、安全和文明施工管理工作； 材料员： 负责一切材料及机具的进场验收和管理，并按有关 规定取样送检，并负责样板间的保护工作； 资料员： 负责有关样板引路文件的登记、发放、保管，以及 样板引路项目施工及验收的资料收集、整理、保管 等工作； 木工班：砼工班：铜筋班： 负责样板施工过程对作业人员的操作工艺、技术要 求、质量及文明安全措施等全方位的监督和管理。 2、确 定 本 工 程 要 制 作 样 板 间 的 内 容 、位 置 及 要 求 ：根 据 工 程 设计特点，制作质量样板的项目包括：混凝土结构工程（含 模板、钢筋和混凝土分项）、砌体工程、屋面工程、门窗工 程、装饰工程、建筑节能工程、给排水工程和电气工程；根 据现场的施工场地情况，质量样板间设置区域选择在施工现 场易于见到和光线充足的位置，并在质量样板展示区平面位 置图标注。质量样板制作时间要求：混凝土结构工程、砌体 工程必须在首层柱施工前完成，其余分项工程必须在主楼抹 灰前完成。 3、编 制 各 分 项 工 程 实 物 样 板 的 施 工 技 术 交 底 、安 全 交 底 、工 艺操作要求以及质量验收标准。 三、分项工程实物样板施工内容要点 1、 混 凝 土 结 构 工 程 展 示 区 结 构 样 板 间 在 样 板 展 示 区 选 择 建 筑 面 积 约 30m2 ， 模 板 工 程按施工现场实际选用碗扣式或扣件式钢管支撑架的支撑体 系作为结构施工样板，展示普通模板支撑和后浇带模板支撑 以及梁、板、柱、剪力墙钢筋绑扎，在展示区域里，设置钢 筋、模板、混凝土等分项工程的技术操作规程、质量通痛的 防治方法及验收标准。 1、模 板 分 项 工程 1）. 样 板 展 示 以 下 内 容 ： 模 板 安 装 支 撑 体 系 、 安 装 和 加 固 方 法 、防 止 胀 模 、漏 浆 的 技 术 措 施 、模 板 的 垃 圾 出 口 孔 制 作 、后浇带界的留设和楼 板砼光面处理及质量控制方法；项 目 技 术 、 质 量 部 门 需 根 据 施 工 设 计 图 纸 ， 选 取 局 部 物件在实物样板间楼板中进行制作，包括剪力墙、楼板、梁 柱接头等部位。 2）．在浇筑混凝土之前，应对模板工程进行验收。3）模板安装和浇筑混凝土时，应对模板及其支架进行观察和维护。发生异常情况时，应按施工技术方案及时进行处理。4）．模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤，模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。5）．现浇结构模板安装的偏差应符合表1-1的规定现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法 表1-1项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高±5水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸基础±10钢尺检查柱、墙、梁＋4，－5钢尺检查层高垂直度不大于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查大于5m8经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高