山东世通房地产开发有限公司薪酬的体系.docVIP

山东世通房地产开发有限公司薪酬体系第3章山东世通房地产开发有限公司薪酬体系现状分析3．1山东世通房地产开发有限公司简介山东世通房地产开发有限公司成立于一九九八年十二月，注册资金4005万元，三级房地产开发资质。公司拥有经验丰富的管理团队和高素质的员工队伍。现有正式员工122人，平均年龄30岁以下，85％以上具有本、专科学历。其中，高级职称3人，中级职称24人，注册造价师4人，注册资产评估师2人，注册会计师2人。多年来，公司通过加强组织领导，健全组织机构，认真做好合同管理的基础工作，建立健全各项管理制度，进一步提高合同管理人员素质，抓好合同管理各个关键环节，使所签合同合法合理真实准确，提高合同的签约率和履约率，加强合同管理树立良好企业信誉等措施，多次荣膺省工商局、省企业信用协会颁发的“省级守合同重信用企业”。同时，公司本着“求真、务实、诚信、创新”的企业理念，不断加强房地产开发管理，提高房地产开发的水平和质量，树立品牌意识，增强竞争能力，积极推进房地产行业的健康发展。始终坚持以市场需求为导向，以为客户创造美好生活为己任，抓质量、抓管理、抓服务、全面推进企业品牌战略，加强企业文化建设，在山东省及济南市房地产行业中树立了良好的企业形象。公司多次获得“山东省房地产综合效益百强企业”荣誉称号。(1)2007年2月：荣膺《齐鲁晚报》、《生活同报》颁发的“2006济南值得尊敬房地产企业(2)2008年2月荣获：“2007齐鲁房地产品牌企业50强”、“2007年度影响济南地产品牌企业”；(3)2008年9月荣获：“品牌城市运营商二十强’’；(4)2009年获得：“2009年晟具期待地产、“山东地产品牌企业三十强”、“2008济南房地产影响力企业”、“品牌城市运营商二十强”、“2009年齐鲁地产名企三十强”：3．2开发项目简介目前公司正在济南市高新技术开发区开发建设占地422亩、总建筑面积25万平方米的大型高尚社区——“世通·新生活家园”。项目位于济南市东部高新产业技术开发区最核心的位置，在济南国际会展中心的西北侧，距燕山立交桥12公里，10分钟车程，距奥体中心4公里，沿奥体中路只需5分钟车程。济南东部是济南的政务中心和城市重点发展方向。目前济南东部规划为城市的政务中心带、体育中心带、高新开发区和重点产业项目，它们对未来济南城市的经济发展、产业发展、城市区域价值的提升能力和延展，带动周边地区发展起着无法替代的作用，目前世界百强企业已超过十五家落户高新区，而高端企业必将带来高端产业和高端人才的汇集，所以说高新区将代表着济南的城市核心价值，并对济南的城市发展、创新力的汇聚、东部区域的繁荣起着示范作用。整个项目总占地420亩，总建筑面积33．55万平方米，居住户数2628户，建筑密度25．05％，容积率1．38，绿地率38．06％，停车率100％。整个小区分为南北两区，南区为悉尼花乡，由34栋联排别墅、7栋景观洋房和2栋小户型公寓组成；北区为莱茵小镇，由23栋联排别墅、11栋叠加别墅、11栋小高层和2栋高层组成。2栋高层推广案名为“莱茵小镇·v家”。新生活家园，从2003年的悉尼花乡，到2005年的尚层E墅，再到2006年的城市别墅、1 1栋，直到如今的莱茵小镇·V家，黄金5年，一路走来，见证了济南东部片区逐渐繁华的全部历程，也获得了社会各界的一致好评。(1)2008年2月“世通·新生活家园”：荣膺《齐鲁晚报》、《生活R报》颁发的“2008济南最具期待楼盘”；(2)2008年9月“世通·新生活家园荣获：“齐鲁名盘三十强”；(3)2009年1月“莱茵小镇”项目：荣膺山东商报社颁发的“山东地产年度地标性建筑楼盘”；(4)2009年2月“莱茵小镇”项目：荣膺《齐鲁晚报》、《生活同报》颁发的“2008济南房地产影响力楼盘”；(5)2009年10月“莱茵小镇”项目：荣膺《齐鲁晚报》、《生活同报》颁发的“2008齐鲁名盘20强” 3．3原有薪酬体系分析山东世通房地产开发有限公司下设十个部门：销售部、客服部、策划部、工程部、技术部、预算部、财务部、人力资源部、行政部、审计部。原有薪酬体系由岗位薪酬和绩效薪酬组成。绩效薪酬在总薪酬组成中所占比重为20％。员工的岗位薪酬主要是通过公司高层和各部门领导每年度对公司各岗位进行价值打分，按照得分的顺序确定岗位排序，将公司各岗位划分为8级32层的方式确定。通过下表可以看出，原有的薪酬体系中以最基层的销售代表的岗位薪酬为基数，以固定的级别层差计算出各岗位的岗位薪酬。薪酬调整的方式也较为简单：第一，每年度由公司高层领导和部门领导对各岗位进行一次岗位价值打分，并按打分结果重新排序；第二、当部门领导认为本部门员工的工资不合理时，由部门领导向公司高层领导提出意见，人力资源部根据公司高层领导的批示进行调整。3．4原有薪酬体系存在问题世通房