山西晋中三晋国际商贸物流城的项目可行性的研究的报告43页.doc

三晋国际商贸物流城项目可行性研究报告《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ晋国际商贸物流城120万平米.华北第一大商贸物流总部山西.晋中经济开发区项目可行性研究报告报告编制单位：山西三晋渤海投资有限公司中国脑库—深圳综合开发研究院深圳市合和地产顾问有限公司200 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc219855717 第1章 项目定位总论 PAGEREF _Toc219855717 \h 5 HYPERLINK \l _Toc219855718 1.1 项目背景 PAGEREF _Toc219855718 \h 5 HYPERLINK \l _Toc219855719 1.2 可行性研究结论 PAGEREF _Toc219855719 \h 8 HYPERLINK \l _Toc219855720 第2章 项目背景和发展概况 PAGEREF _Toc219855720 \h 15 HYPERLINK \l _Toc219855721 2.1项目提出的背景 PAGEREF _Toc219855721 \h 15 HYPERLINK \l _Toc219855722 2.2项目可行性报告的编制过程 PAGEREF _Toc219855722 \h 17 HYPERLINK \l _Toc219855723 第3章 项目开发的必要性、迫切性 PAGEREF _Toc219855723 \h 18 HYPERLINK \l _Toc219855724 3.1本项目是山西省“产业结构调整，商贸物流先行”政策的内在产物：发展现代商贸物流是山西省调整产业结构、发展现代服务业的必由之路 PAGEREF _Toc219855724 \h 18 HYPERLINK \l _Toc219855725 3.2本项目是山西省社会消费品市场快速增长与批发业发展滞后的矛盾的必然要求 PAGEREF _Toc219855725 \h 18 HYPERLINK \l _Toc219855726 3.3本项目是山西“百亿采购外流”现状的必然产物：山西呼唤一个能够统御全省、对抗邻省的现代化大型商贸物流中心 PAGEREF _Toc219855726 \h 19 HYPERLINK \l _Toc219855727 3.4 晋中开发区商贸物流园需要一个龙头项目引领商贸物流业的发展：大市场、大商贸、大流通带动大产业、大发展、大繁荣 PAGEREF _Toc219855727 \h 21 HYPERLINK \l _Toc219855728 3.5 本项目是晋中市承接“大太原商圈”溢出效应的重要项目：大洗牌，大机遇；借势太原，超越邻省 PAGEREF _Toc219855728 \h 21 HYPERLINK \l _Toc219855729 3.6 本项目是晋中市在城际产业竞争获得优势的重要项目：大商机迎来大竞争，抢占先机刻不容缓 PAGEREF _Toc219855729 \h 21 HYPERLINK \l _Toc219855730 第4章 规模、业态定位及其市场可行性 PAGEREF _Toc219855730 \h 22 HYPERLINK \l _Toc219855731 4.1项目业态定位及建设规模 PAGEREF _Toc219855731 \h 22 HYPERLINK \l _Toc219855732 4.2物流交通条件和辐射范围分析 PAGEREF _Toc219855732 \h 23 HYPERLINK \l _Toc219855733 4.3项目业态及规模可行性分析之一：汽配交易市场 PAGEREF _Toc219855733 \h 24 HYPERLINK \l _Toc219855734 4.4项目业态及规模可行性分析之二：五金矿机交易市场 PAGEREF _Toc219855734 \h 25 HYPERLINK \l _Toc219855735 4.5项目业态及规模可行性分析之三：化工交易市场 PAGEREF _Toc219855735 \h 27 HYPERLINK \l _Toc219855736 4.6项目业态及规模可行性分析之四：小商品交易市场 PAGEREF _Toc219855736 \h 28 HYPERLINK \l _Toc219855737 第5章 财务可行性分析及社会效益评价 PAGEREF _Toc219855737 \h 29 HYPERLINK \l _Toc219855738 5.1项目静