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西安四方建设监理有限责任公司 监理规划PAGE PAGE 321 项目概况1.1 项目概况1.1.1 1.1.21.1.31.1.4 1.11.1.61.1.7 计划开竣工时间：自1.1.81.1.91.2 工程概况1.德宜国际中心项目位于西北工业大学北院内，是生活区内的最高建筑物之一。工程总建筑面积26355平方米，建筑物总高度81.65米，结构形式为剪力墙结构，地下1层、地上28层，楼内设有两部电梯（其中一部兼作消防电梯）；屋面局部突出一层为电梯机房，消防控制室和管理值班室设在一层。地下一层为平战结合六级人防地下室。建筑场地较为平坦，场地地下稳定水位埋深10米左右，地下水对砼及钢筋无腐蚀。1.1 建筑物类别：一类2 建筑耐火等级：地上建筑为一级、地下建筑为一级3 地下室：平战结合六级人防二等人员掩蔽所4 地震设防烈度：8度5 建筑物安全等级：二级6 剪力墙抗震等级：一级1.3 工程特点1.德宜国际中心项目是生活区内的最高建筑物之一，外墙采用高级外墙涂料，深驼、浅驼、灰白蓝橙灰三色和谐，配合天蓝色铁艺栏杆、白色塑钢窗，突出了高层建筑整体效果，体现了高层建筑的时代特征。住宅内楼地面为水泥砂浆、铺地砖；墙面、顶棚为水泥砂浆、腻子刮平后刷乳胶漆。户内为毛墙毛地，面层由住户二次装修时自定。其它部分内装修同一般建筑工程。1.德宜国际中心为现浇钢筋砼剪力墙结构，平面形状及刚度均匀对称，基础结构形式为桩基筏板基础。基础埋深6.45米，底板厚0.5米，工程桩为φ700砼灌注桩，桩长20米，满堂布置，单桩竖向极限承载力标准值为6200KN，工程桩采用机械旋挖成孔泥浆护壁工艺进行施工。地下室防水等级为Ⅱ1.生活给水、热水系统：住宅楼内生活给水系统共分为两个区，低压区（地下室~六层）由校园管网直接供水，管网最高工作压力为0.95Mpa；高压区（七层~二十八层）采用无吸程变频设备供水，管网最高工作压力为1.4Mpa。热水系统采用定时机械循环系统，热媒为校内地下热水，全楼供应，热水由相邻17#楼地下室加压后供给。为保证生活用水水质，给水、热水管均采用HK-LPP管，热熔连接。给水、热水系统统一采用校园一卡通IC卡表计量方式。消防、消火栓系统：消防系统在相邻16#楼屋顶设一24m3水箱，保证火灾初期消防用水要求，消防水池利用学校原400 m3水池并对原有泵房进行改造；消火栓系统管道采用镀锌钢管，管径DN≥100为卡箍连接，DN＜100为丝扣连接；消火栓管道阀门选用D71X-16型对夹式碟阀，消火栓系统管网最高工作压力为1.6M人防给水排水系统：在地下室内设置两座装配式组合不锈钢钢板水箱，其中生活用水箱24 m3、饮用水箱35 m排水系统：室内生活污水直接排至室外管网，粪便污水经化粪池处理后排至市政管网；地下室的污水及消防电梯井底的消防水利用排污泵排至室外管网，经化粪池处理后排至市政管网。屋面雨水及空调凝结水，采用有组织排水系统。1.采暖系统：采暖热源由校区供给，采暖热水供回水计算温度80°/50°防烟、排烟系统：楼内设有排烟系统，平时兼作地下室排风系统。住宅楼的前室、楼梯间设有加压送风系统。人防工程：本防护防护单元设人防通风系统，具有清洁式、隔绝式、滤毒式三种通风方式，人防通风系统管道平时可暂不安装，但穿防护墙的予埋件必须予埋，滤毒设备临战时采购最先进设备安装。1.照明、动力配电系统：本工程为一类高层建筑，消防水泵设备、防排烟设备、消防电梯、事故照明等为一级用电负荷，生活水泵及客梯为二级负荷，其余为三级负荷。除三级负荷外其它负荷采用双电源供电，并在末端自动切换；楼内采用四路低压电源供电，其中2路照明、1路动力、1路备用，由16#楼低压母线引至，在地下一层设 配电室，配电室内设四台GGD2型配电柜；接地系统采用TN-S系统，利用结构基础钢筋作接地装置，电力、电话、电视、网络以及防雷共用接地装置。消防中心设专用接地板，通过25mm2单芯电缆穿PC32管保护与作为接地装置的基础底部钢筋可靠连接。电话系统：电话电缆接于校园电话交接箱，采用HYA型通信电缆埋地引入，沿地下室顶板暗敷至电井内总箱，引至各层电话分线箱的垂直干线在弱电线槽内敷设，各层分线箱引出的电话线为RVB-2×0.4，每户引入两条，先引至户内弱电布线箱后再分至各电话终端盒。有线电视系统：电视信号由有线电视网引来，采用SYKV-75-12电视电缆埋地引入建筑物，沿地下室顶板暗敷至电气竖井，顺弱电线槽引至四层前端箱，后经分配分支系统引至各用户，各户内分别设2个终端，户内终端电平控制在68±4db，前端箱电源由竖井内电源插座引来，各入