广州东华轩北区园林景观的设计顾问合同.docVIP

PAGE 甲方合同编号：HZFDC2007-006乙方合同编号:459.01/07H04CC/HGA1159HT东华轩北区园林景观设计顾问合同甲方（发包人）：广州市东华房地产发展有限公司乙方（设计人）：东莞市汉森咨询有限公司（汉森国际设计顾问属下国内机构）甲乙双方经平等协商，根据合同法及有关法律规定，现就甲方委托乙方为现代城市花园北区二期工程园林景观项目提供设计顾问服务的有关事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、 设计顾问服务范围项目地点：广州东华花园设计范围：包括东华轩住宅架空层、休闲广场、骑楼商业街等约9972平方米面积的园林设计，不包括物业管理处的园林设计。二、甲方应向乙方提交的有关资料和文件甲方应在本合同签订后 5 日内向乙方提交地形图、平面图等设计所需资料。三、设计阶段1、现场勘察阶段：本合同签订后乙方应自行对项目进行现场勘察（包括了解项目现有基础设施，周边土地利用状况，土质、地面、地下水调查等），对项目规划、市场定位进行分析研究等，以尽可能充分获取进行设计所需的信息。2、概念设计阶段：乙方在现场勘察的基础上进行初步方案构思设计，会同甲方对总体构思等设计问题进行讨论，并于本合同签订之日起15个工作日内向甲方提交 3 份下列设计文件：彩色景观规划总图相应构思草图主景点构思3、深化概念设计阶段：在甲方确认乙方提交的最终初步方案后15个工作日内，乙方应完成进一步深化设计，并向甲方提交 3 份包括下列内容的设计文件：硬质景观：地面与铺地、平台与桥(地面处理包括护坡和地面造型)软质景观：花园、草地和植物（包括草、灌木、树和草坪等植物的选材）泳池、水景及泳池护栏、入口景墙、观光亭主题景点、特色设计和色彩设计硬质景观平面及主要区域景点构思徒手表现图以表达景点立意及重要建筑要素g. 设计景观要素包括所有绿化面积、步级、坡道、平台、铺地和泳池水景(仅含设计构思)h. 详细规划4、施工图阶段：甲方确认乙方提交的深化方案后30个工作日内，乙方向甲方提交包括以下内容的施工详图及设计说明 3 份：硬质景观软质景观植物配置表、详图和说明平整土地标高和护坡、地面整形和表面处理制订硬质和软质景观平面浇灌技术要求说明有关节点大样相应的水电施工图以上各个阶段设计均需经甲方总经理签字确认后方可进行下一个阶段的设计。施工图完成并经甲方确认后，乙方提交完整的设计文件资料一式八份，并且向甲方提交设计文件资料的电子文档（刻录盘）二份。5、管理阶段：甲方确认乙方提交的施工图后，在该项目的施工阶段，乙方应为甲方提供下列服务：与其它工种顾问配合协调与甲方、其它顾问和施工单位开工前协调会议跟踪施工进度在施工过程中到工地作必要考察指导(平均每周不少于一次)初步完工和预保养验收以保证按设计施工作必要的养护检查最后完工验收四、顾问费用、付款及结算方式1、顾问费用：（1）园林设计、休闲广场面积约8,752平方米，设计费单价按 24.5 元/平方米计算,设计费暂定为￥214,424元。（2）北区住宅架空层面积约1,220平方米，设计费单价按 45.5 元/平方米计算，设计费暂定为￥55,510元。以上合计设计费暂计为￥269,934元，优惠收取人民币贰拾陆万元（￥260,000.00）。2、支付方式： a、双方签订合同后，支付合同暂定总额的10%作为定金。 b、概念设计阶段完成后，支付合同暂定总额的20%。c、深化概念设计阶段完成后，支付合同暂定总额的20%。 d、施工图阶段完成后，支付合同暂定总额的35%。 e、施工验收完成时，付清结算后的余款。以上各阶段的款项,甲方应在乙方完成相应阶段工作并得到甲方确认后的七天内支付。甲方付款前，乙方应向甲方提交书面付款申请，在收取款项时提供正式发票。结算方式：工程竣工验收后根据合同约定的设计费单价以实际面积结算；如甲方要求乙方对已同意之设计提供重大修改，或者甲方要求乙方提供本合同约定以外的工作，这应被视为额外服务，收费应由甲乙双方共同协定，此部分于工程竣工验收完成时，根据双方协定的价格结算。五、知识产权保护本项目设计方案的知识产权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得将本项目设计方案使用于第三方项目，否则，甲方有权追究乙方相应责任。六、违约责任1、甲方逾期向乙方支付设计费的，每逾期一日应按逾期支付金额万分之二的标 准向乙方支付违约金。2、乙方逾期向甲方提交设计文件的，每逾期一日应向甲方支付500元违约金。3、乙方提交的设计文件或提供的服务不能满足施工要求，乙方应积极配合完善改正，如因设计错误造成返工，或因此给甲方造成重大损失的，乙方应按国家的有关法规定向甲方赔偿。七、其他约定1、甲方需委派工程师 周国良 负责本工程一切设计跟进事宜，乙方只会认可甲方这位委托人的指示（必须经甲方公司盖章