工程的设计阶段监理实施细则.doc

PAGE PAGE 9XXXXX工程设计阶段监理实施细则编制： 审核：________________批准： XXXXXX监理部2012年7月一、工程概况工程名称工程地点业主名称设计单位承包商分包情况开工日期2012年8月12日竣工日期2017年6月31日工程投资5．79亿建筑面积80000平方米建筑层数22层建筑高度95米建筑类别抗震烈度结构特征框架剪力墙结构装饰标准普通工期要求1440天质量目标广州市优良样板工程二、工程设计监理依据1、本工程建设监理合同；2、本工程《监理规划》；3、本工程设计合同；4、本工程的设计文件；5、国家和地方现行相关法律法规和标准；6、有关技术标准、设计规范、规程及设计参数；7、有关技术经济指标、定额、费率；8、地区地质、气象、地震等自然条件；9、政府批准的工程建设文件等三、设计监理合同的签订工程设计监理合同的签订：业主委托设计监理单位进行工程设计监理，应给监理单位发送“设计监理委托书”并应提供工程设计的有关批文，明确监理的设计阶段及其监理的委托内容。监理单位接受业主的“设计监理委托书”后，应及时签订“设计监理合同”。设计监理合同的主要内容：（1）工程概况：包括工程名称、地点、建筑面积、建安费总额等；（2）监理依据：写明依据的主要合同、文件及规范标准；（3）监理的范围、内容、及责任：首先明确委托监理的设计属哪个阶段，设计本身的范围及设计周期，接着具体写明设计监理各项基本任务和监理职责；（4）业主的责任：提供必要的设计监理文件，协调设计、监理各方的关系，解决设计监理的工作条件；（5）设计监理酬金及支付办法：确定酬金的依据、数额以及支付办法，业主对设计监理优化设计、节省投资的奖励；（6）对延误和终止合同，根据其原因和责任，明确责任方的经济补偿办法；（7）合同其它未尽事宜，合同周期，双方份数等。四、工程设计阶段监理的基本任务设计阶段力求使设计成果最佳的体现建设单位的意图和要求。重点是设计审核及技术经济分析。（1）让设计人员充分了解建设单位的意图和要求，并融合到设计中去； （2）分阶段（初步设计、施工图设计等）对图纸进行审核，审核设计单位编制的概算，以建设单位的投资框算为依据，与建设单位、设计单位协商，使总投资合理；（3）依项目总进度安排，参与设计进度的安排； （4）协调好设计单位与外部有关单位（如：消防、人防、环保、大市政工程、供水、供电、供热等等）的配合关系； （5）按建设意图和要求，依据国家和地方性法规、规范，审查设计文件的规范性、工艺的先进性和科学性、结构的安全性、施工的可行性以及设计标准的适宜性等。（6）各设计阶段监理的主要任务见下表：序号设计阶段任 务审查程序1初步设计协助业主选定设计单位；编写“设计单位”文件；审核初步设计文件；按合同要求控制设计计划时间。初步设计说明书的审核；工程概算的审核；设计成品审核。2施工图设计审核施工图设计；按合同要求控制设计计划时间；设计中间审核；设计成品审核。3成品档案设计文件验收；文件归档；五、设计阶段监理的主要内容（一）项目监理的工作制度1、设计审核制度； 2、设计委托合同管理制度； 3、工程估算、概算审核制度； 4、施工图审核制度； 5、设计费用支付签署制度； 6、设计协调会及会议纪要制度；7、设计备忘录制度等。（二）各专业对设计的具体要求1、建筑专业1）对建筑物的要求（1）建筑物的性格、共性与个性；（2）建筑的群体与个性的体形组合；（3）建筑的立面构图、比例与尺寸；（4）建筑物视线焦点部位的重点处理要求；（5）外装修的材料质感与色彩。2）有关使用空间的设计方面的要求，包括以下内容：（1）使用空间的平、剖面形状及组成；（2）使用空间的尺度、空间感；（3）使用空间的序列、导向；（4）使用空间的合理利用的要求。3）平面布置的要求，一般包括以下内容：（1）各组成部分的面积比例及使用功能要求；（2）各使用部分的联系与分隔要求；（3）水平与垂直交通的布置与选型要求；（4）出入口布置要求；（5）防火、防烟、安全疏散及消防指导中心；（6）人防的设置；（7）辅助用房的设置：煤气、热力、给排水、电力、电信等专业机房及管井的要求。4）建筑剖面的要求，一般包括如下内容：（1）建筑标准层高的要求；（2）对有特殊使用要求的层高确定；（3）建筑地上、地下高度满足规划及防火要求。5）室内装修的设计要求，一般包括如下内容：（1）一般用房的内装修要求；（2）重点公共用房的要求；（3）对有特殊使用要求的内装修。2、结构设计要求（1）主体结构体系的选择；（2）对地基基础的设计要求；（3）有关抗震结构的设计要求；（4）有关人防和特殊结构的设计要求；（5）有关结构设计的主要参数的确