广州雅居乐花园A02区施工组织的设计.doc

中国地产商域网PAGE 中国地产商域网前 言本施工组织设计编制为更好的组织施工现场施工，科学管理，达到公司制订的质量、安全、文明施工及降低成本提高企业效益目标，在施工过程须严格本施工组织设计中有关要求执行，其中本施工中组织设计中与现行施工规范有相矛盾时，均以相关施工规范为施工管理依据。编制依据本《广州雅居乐花园花园A02区》土建工程施工组织设计及施工方案，具体编制是根据以下几方面的条件编制的；广东省电白县第二建筑工程公司与广州番禺雅居乐房地产开发有限公司签定的《建设工程施工合同》雅字（2003）番第[114]号；建设单位提供的有关资料：《规划平面布置图》； 《建施、结施设计图纸》； 现场施工条件及总平面图；地质勘察资料；本公司的资源状况、技术优势、传统工艺、施工特点、施工经验、习惯和技术水平。本公司ISO9001-2000现行质量体系文件的有关规定；5、 国家现行有关施工规范和质量标准，操作规程。6、 省、市政府有关部门对建筑工程施工的有关规定。本施工组织设计的编制遵守如下基本原则：1、 严格遵守建设程序,保证建设计划的实现；2、 确保工程质量、重视安全生产；3、 积极采用新技术，保证施工质量，加快工程进度；4、 提高施工机械化管理水平；5、 落实季节性施工措施，保证连续作业；6、 文明施工管理。第一章 工程概况一、工程概况（一）、简介：工程名称：广州雅居乐花园A02区（7、8、9、13、14、15幢）工程地点：广州市番禺南村镇员岗村发包方：广州番禺雅居乐房地产开发有限公司设计单位：中山市建筑设计研究院有限公司监理单位： 广州市宏业金基建设监理咨询有限公司施工单位：广东省电白县第二建筑工程公司（二）、建筑概况：本工程座落于南村镇员岗村雅居乐花园A02区，（东边为A02区规划10、11、12、16、17、18位置，在本区施工过程建设单位为施工单位提供搭设临设场地）南边为在建工程，西边为广州番禺雅居乐房地产开发有限公司已完成的别墅区，中间与我司在建工程有一条6M的规划路已施工完成，本工程地下室一层，±0.00以上9层，总建筑面积25000㎡。本工程现场场地绝对标高约在13.10m，东边临设场地绝对标高约在14.50m，本工程地下室部份顶板面标高绝对标高约在15.10m根据设计图纸，各楼层的使用功能为：地下室：停车场首层：住宅2～9层：住宅建筑主要的装饰做法有：楼地面——水泥砂浆面、抛光耐磨砖（房间）、防滑砖（厨厕及洗碗间）内墙面——粉刷料面（房间）、贴石材面（门厅）顶 棚——灰砂面、涂料面（房间）墙 裙——瓷片（厨房、厕所）外 墙——75*75釉面（外墙处立面图）屋 面——刚性防水、坐砌面砖、架空隔热层及彩色玻纹瓦工程地质条件本工程场区地势为山岭推平就地势进行小区建设，场区不同小区规划标高不同，关于场地的具体标高详见工程概况，场地内土类型为回填土凹处，回填土方均为强风化为主，此位东边比较深向西边坡度而上，回填土方最厚位置有4~6m不等。第四节 场地条件该工程“三通一平”已完成，道路由东北角环绕西北角进入施工现场，水电线路接入由建设单位设定从东北边往南的用电线路接入施工现场用电本工程接入使用在东北角接驳至施工现场，建设单位提供用电量为500kw，水管接头在场地围墙边管径为100mm,本工程施工过程所有机械、材料进场均由西北角边进入。 第五节 工程施工有关目标与要求建设单位要求施工单位必须满足以下要求：1、工期要求：拟定工期为300个日历天。2、质量目标：工程质量验收标准按国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》执行，创省优良样板工程。3、文明施工管理目标：市文明施工样板工地4、安全管理目标：杜绝重大安全、火灾事故，一般工伤事故控制在2%以内。3、其它特殊要求：保修期要求：地基基础和主体结构工程为国家文件规定的合理使用年限；屋面防水工程；有防水要求的卫生间和外墙面的防渗漏为5 年；电气、给排水管道，设备安装达2年；装修工程为2年。第六节 本次施工范围1、本工程的土建（桩基础建设单位已委托另单位完成）、及室内一般装饰工程及水电安装工程。第二章 施工部署一、施工指导思想该工程施工安排是以土建工程为主导，在保证工程施工质量、安全的前提下，首要的工作是保证施工进度，确保工期要求，按期交工。为此，不仅要按计划投入配套的人力、物力、机具，还要尽量利用一切可以插入施工的作业面，并且要积极创造有效的施工工作面，以加快工程进度。在施工过程中，结合不同施工阶段的具体特点，动态地确立分阶段的施工重点：基础工程：本工程基础为预制管桩，由于在15幢部份预制管桩遇到硬的岩层，在设计上改为天然基础（15幢 eq \o\ac(○,A)~ eq \o\ac