建安工程的项目费用组成计算.docVIP

建安工程项目费用组成计算　第一个考点：按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成（2014年大幅修改）　　　　　　　　　　　　1.人工费的主要内容　　◆人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。　　◆津贴补贴包括：物价补贴。如流动施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等　　2.材料费　　◆材料原价：出厂价格或商家供应价格　　◆运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗　　4.劳动保护费　　◆概念：企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如：工作服、手套等　　5.检验试验费　　◆是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。　　◆不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用。　　◆对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付。 　　第二个考点：按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成（工程量清单计价）　（　　　　1.临时设施费　　◆指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。　　◆包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。　　2.暂列金额　　◆指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于变更等。　　◆由建设单位掌握使用，如有结余，归建设单位。　　3.计日工　　◆指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。　　◆结算时，由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。　　4.总承包服务费　　◆施工企业投标时，自主报价。　第三个考点：企业管理费、利润的计算　　1.企业管理费　　◆施工企业：自主确定　　◆工程造价管理机构：　　计算基础:定额人工费（或定额人工费+定额机械费）　　费率：根据历年工程造价资料，辅以调查数据确定　　2.利润　　◆施工企业：自主确定　　◆工程造价管理机构：　　计算基础:定额人工费（或定额人工费+定额机械费）　　费率：根据历年工程造价资料，并结合建筑市场实际确定。利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。　　第四个考点：建筑安装工程计价程序　　1.建设单位工程招标控制价计价程序见下表所示　　2.施工企业工程投标报价计价程序见下表所示序号内容计算方法（招标控制价）计算方法（投标报价）金额（元）1分部分项工程费按计价规定计算自主报价　1.1　　　　1.2　　　　1.3　　　　2措施项目费按计价规定计算自主报价　2.1安全文明施工费按规定标准计算按规定标准计算　3其他项目费　　　3.1暂列金额按计价规定估算按招标文件提供金额计列　3.2专业工程暂估价按计价规定估算按招标文件提供金额计列　3.3计日工按计价规定估算自主报价　3.4总承包服务费按计价规定估算自主报价　4规费按规定标准计算按规定标准计算　5税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）（1+2+3+4）×规定税率（1+2+3+4）×规定税率　合计　招标控制价=1+2+3+4+5投标报价=1+2+3+4+5　　　3.竣工结算计价程序序号汇总内容计算方法金额（元）1分部分项工程费按合同约定计算　1.1　　　1.2　　　1.3　　　2措施项目按合同约定计算　2.1安全文明施工费按规定标准计算　3其他项目　　3.1专业工程暂估价按合同约定计算　3.2计日工按计日工签证计算　3.3总承包服务费按合同约定计算　3.4索赔与现场签证按发承包双方确认数额计算　4规费按规定标准计算　5税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）（1+2+3+4）×规定税率　竣工结算总价合计=1+2+3+4+5　　第五个考点：工程量清单计价不得作为竞争性费用的项目　　1.安全文明施工费　　2.规费　　3.税金　　上述三项费用必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。　　第六个考点：工程量清单的作用　　（一）工程量清单的作用　　1.是工程量清单计价的基础　　2.编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算及工程索赔等的依据　　（二）工程量清单的主要作用　　1.为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础　　2.建设工程计价的依据　　3.工程付款和结算的依据　　4.调整工程价款、处理工程索赔的依据　　第七个考点：工程量清单计价的方法　　一、工程造价的计算　　1.按分部分项工程单价组成，工程量清单计价主要有以下三种形式：（1）工料单价法；（2）综合单价法；