我房屋租赁合同.docx

昆明市房屋租赁合同出租人（甲方）： 身份证号： 承租人（乙方）： 身份证号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于昆明市 五华 区（县） 红兴路和谐世纪M1栋2627 ，建筑面积 69.87 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件）房屋所有权人（购房人）姓名或名称： 于 罡 。第二条 房屋租赁情况（一）租赁用途： 居住 ；租住人数为： 2 ，最多不超过 2 人。（二）居住人员中有外地来昆人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方 /□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日， 至 年 月 日，共计 — 个 月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字或按手印并移交房门钥匙 2把 及房卡 2张 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。第四条 租金及押金（一）租金标准及支付方式：房屋租金为 元/月（□按月支付/ □按季度支付/ □半年一付/ □一年付）.支付方式：（□现金/□微信转账/□支付宝转账），各期租金支付日期: ， , ，。（二）押金：人民币 贰仟 元整 （￥： 2000 ） 租赁期满或合同解除后，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，乙方应结清应当承担的物管、水电、网络等费用。房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的上述费用，以及乙方损坏房屋设施或物品应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由乙方承担：(1)水费 (2)电费 3(3)上网费 (4)物业管理费物业管理费为 1379元／12个月 ，半年/6个月物管费为 690元／6个月 。甲方在房屋租赁前，已向物管处付清2018–2019年度物业管理费，即：甲方已为乙方垫付半年期物业管理费。因此乙方应当在首次支付房租时一并向甲方支付 半年期物管费。 第六条 房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、昆明市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租 除乙方获得甲方书面同意外，乙方不可擅自转租房屋。第八条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 7 日的。（四）乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照本合同约定时间支付租金达 15 日以上的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、擅自将房屋转租给第三人的。（