毕业设计（论文）-基于因子分析方法江苏省房地产泡沫研究.doc

图书分类号：密 级：毕业论文基于因子分析方法的江苏省房地产泡沫研究RESEARCH ON THE REAL ESTATE BUBBLE OF JIANGSU PROVINCE BASED ON FACTOR ANALYSIS METHOD学生姓名学院名称数学与物理科学学院学 号班 级专业名称信息与计算科学指导教师2014年5 月24 日徐州工程学院毕业论文PAGE \* MERGEFORMATI徐州工程学院学位论文原创性声明本人郑重声明： 所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用或参考的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标注。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。论文作者签名： 　　 　　日期： 　　 年 　月　 　日徐州工程学院学位论文版权协议书本人完全了解徐州工程学院关于收集、保存、使用学位论文的规定，即：本校学生在学习期间所完成的学位论文的知识产权归徐州工程学院所拥有。徐州工程学院有权保留并向国家有关部门或机构送交学位论文的纸本复印件和电子文档拷贝，允许论文被查阅和借阅。徐州工程学院可以公布学位论文的全部或部分内容，可以将本学位论文的全部或部分内容提交至各类数据库进行发布和检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。论文作者签名： 　　 导师签名： 　　 日期： 　　 年 　月　 　日 日期： 　　 年 　月　 　日摘要自1998年房地产制度改革以来，江苏省房地产业进入了一个高速发展的阶段。房地产行业在国民经济中所占的地位越来越大，它已经成为了推动江苏省经济发展的主要力量，同时也影响着人们的生活。房地产快速的发展必然会带来隐患，自从2004年开始，政府就开始出台各种调控政策来抑制房价过快增长的势头，房地产的健康发展已经成为经济发展中需要研究的重要问题。本文从江苏省房地产的现状入手，对房地产市场的现状进行系统的分析，并用指标法证明房地产泡沫的存在。然后选取江苏省2012年统计年鉴中反映房地产开发投资总额、居民人均储蓄、商品房平均销售价格等多个指标数据，利用EXCEL、SPSS等软件，采用因子分析方法，对江苏省13地市的房地产业泡沫进行评价分析，归纳出影响房地产泡沫严重程度的几个主要因素，并对江苏省各市房地产的泡沫严重程度进行分析判断，比较得出泡沫严重程度的排名。最后，从江苏省的房地产市场的实际出发，提出了几点对策建议。关键词 因子分析；房地产泡沫；综合评价；对策AbstractSince the reform of housing system in 1998, the real estate industry of Jiangsu province has entered a stage of rapid development. And the status of the real estate industry accounted for the more important in the national economy, it has become the main force to promote the economic development of our province, but also affect peoples life. The development of real estate fast will bring hidden trouble, since 2004, the government began to introduce policies to curb excessive price growth momentum, the healthy development of the real estate has become an important problem to research in economic development.This article from the current situation of Jiangsu province real estate, system analysis about the situation of the real estate market, and use the index method to prove the existence of the real estate bubble. Then select the