油竹雅岙区块安居房分配办法8.docVIP

1 -油竹雅岙区块安居房分配办法——青政办发【2012】39号 坐落在油竹雅岙的安居房已取得预售许可证，可以进行分配。为确保该区块安居房公开、公平、公正地顺利分配到住户，特制定本办法。 一、房源情况 油竹雅岙安居房共有2幢，坐落于鹤城镇雅岙路381、383号，层数均为15层，根据拍卖文件，底层和十四、十五层由开发商销售。二至十三层为安居房，共有住房216套，每套建筑面积约104平方米，每套安居房配备一个地下储藏间。 根据县政府相关会议纪要，优先安排青田中学60套、油竹管委会15套、离休干部1套、现役军人（人武部、消防大队）5套； 安排15套作公共租赁住房，出租给县人民医院符合条件的员工。以上共计96套，剩余120套向符合安居房申购条件的人员进行分配。 二、分配对象 安居住房的分配对象须同时符合以下条件： 1、户口条件：申请人具有鹤城镇（包括油竹新区）户籍常住非农户口； 2、收入条件：中等及以下收入家庭； 3、住房条件：申请人或配偶在县城总体规划区（鹤城、油竹、山口、温溪）规划区范围内无任何形式的私有住房； 4、年龄条件：已婚（申请人达到晚婚年龄）或年龄在 35 周岁(指1976年12月31日 5、其他条件：分配对象是在城的单位退休人员或已经建立住房公积金制度的在城单位（包括人事代理机构代理且实际在城单位）的干部、职工家庭，但申购者必须连续12个月缴纳住房公积金（离退休人员除外）。三、优先分配措施具有优先安排的购买对象应符合本办法第二条的相关规定，经县住房改革委员会办公室审查通过，直接进入房号抽签。 1、户籍在城的离休干部、军转干部、省部级以上劳模和先进个人（需在公告分配之前到县房改办进行资格确认，逾期不予安排）。2、本期安居住房中安排 5套供县现役军人购买，户口条件按部队惯例执行，其他条件需经县房改办审查。 3、其他按上级政府及部门规定经县府办或县住房改革委员会批准可以优先的对象。四、分配方法：安居住房以预售的方式销售到户，以抽签的办法分配。为体现“公开、公平、公正”的原则，分配过程将在全体符合申购资格人员及公证处的监督与公证下进行。（一）优先对象：1、青中教师安居住房分配。青中教师的安居住房实行定向分配，房屋位于鹤城镇雅岙路381号三、四单元的二至十三层（48套）及二单元201、301、401、501、601、701、801、901、1001、1101、1201、1301室（12套），共计60套；具体安排由青中自行确定。安排鹤城镇雅岙路381号二单元202、302、402、502、602、702、802、902、1002、1102、1202、1302室以及一单元201、301、401室（共计15套）作为公共租赁住房，出租给县人民医院符合条件的员工。2、剩余的141套住房，由油竹管委会员工（15套）、离休干部（1套）、现役军人（5套）等21户优先购买的对象，优先抽取房号。具体按下列程序进行：将141套房号签放进抽号箱内，由上述对象在报到时抽取顺序号（号码为1至21号），按顺序号抽取房号签（油竹管委会、离休人员和现役军人）。（二）其余对象安居住房的分配。向其他对象分配的安居住房（120套）按以下方法进行分配：通过“抽签”（包括房号签、空签、候补签）的方法进行分配。具体方法为：首先，经审查符合分配条件的申购人员予以公布。其次，通知符合购买资格的申请人到会议现场报到并抽取顺序号签，再按顺序号签的顺序依次进行抽取号签（签数与报到的申购户数相同）。抽到标有房号的签（标有房号的签数与房源数相同，优先对象抽取后所剩余的房源数）即为其所购住房；抽到无房号及无候补标示的签为空签，即失去本期安居房的购买机会；抽到标有候补加号码（1——10）号的签为候补签。分配结束后将结果在相关媒体公示10天，公示期内遇有购房者放弃或群众举报经核实后确不符合购买资格的，取消其购房资格，由候补人员按1——10号顺序依次替补。公示期满后，由购房者与房地产开发企业签订购房合同。 五、安居住房的享受建筑面积标准与价格 （一）安居住房的享受面积标准 一般干部职工的享受标准为建筑面积67.5平方米； 中级职称、科局级以及相当于该职级的享受标准为建筑面积77.5平方米； 高级职称、县处级以及相当于该职级的享受标准为建筑面积87.5平方米。（二）安居住房的价格向青中教师出售的60套安居住房的享受面积标准内的价格按相关会议纪要执行，超标部分平均价格为每平方米建筑面积3000元。向其他对象出售的156套安居住房享受标准面积内的平均价格为每平方米建筑面积3300元，超标部分平均价格为每平方米建筑面积3900元。储藏间：位于地下一层，价格为每平方米建筑面积2000元。