房产管理局年度的工作计划.docxVIP

房产管理局年度工作计划　　XX年我市住房保障和房产管理工作的指导思想是：以十八届三中、四中全会和省委、市委全会精神为指导，以深入推进“法治房管”、“智慧房管”建设为目标，以市委巡视、经济责任审计反馈意见的整改为抓手，不断深化改革、创新发展，推动住房保障和房产管理各项工作再上新台阶。　　重点做好以下工作：　　（一）深入学习贯彻落实党的十八届四中全会精神，强化“法治房管”建设　　认真学习领会十八届四中全会关于建设社会主义法治国家的部署，依法全面履行住房保障和房产管理的法定职能，按照“一次规划、分布实施”的要求，以“两张清单一张网”为基础，推进局系统机构、职能、权限、程序、责任法定化，进一步强化对行政权力的制约和监督，特别是要建立常态化的监督机制以加强对下放权力的事中、事后监管。坚持法定职责必须为、法无授权不可为，推动依法行政能力进一步提升。加强立法，重点做好《XX市城市房屋使用安全管理条例（修订）》的制定出台工作，同时，进一步开展《XX市国有土地上房屋征收和补偿条例》、《XX市住房保障条例》等立法项目的调研、预备工作。　　（二）进一步健全住房保障和供应体系建设，努力推进“住有所居”　　加强住房保障制度顶层设计，推动住房保障向“以公租房为主”和“以货币为主、实物为辅助”转变。开展高层次人才住房保障相关工作，平稳有序做好高层次人才住房保障资格审核以及购房、租房补贴审核发放工作。进一步强化保障性住房的管理服务，将以智能化为核心的田园公租房管理服务体系推广到市区所有公租房项目，打造蒋村公租房服务创业青年示范区和“远洋心里”配建公租房示范区两个亮点项目，推出利用支付宝支付公租房租金等便民服务举措。继续推进保障性住房配售配租工作，推出市本级公租房（廉租房）房源4000套；公开销售（面向XX年已经受理家庭）经济适用住房10万平方米；继续保持对低保标准倍以内住房困难家庭“应保尽保”，主城区新增货币补贴保障家庭260户。　　（三）进一步加强房地产市场监测分析，努力促进商品房的去库存和房地产业的转型升级　　积极应对宏观经济和房地产市场形势的复杂变化，紧密联合兄弟部门和专业研究机构, 强化对房地产市场的分析研判，为上级决策提供更加全面和科学的参考。加强对房地产市场的监管和引导，探索建立保障房和商品房互通渠道,加大商品房“去库存化”的力度。加强预售资金监管，研究推进监管银行信贷数据和商品房预售信息联网，实现商品房预售资金“专款专户、专款专存、专款专用”。加强对房地产经纪行为的监管和引导，进一步规范、培育二手房市场和房屋租赁市场。加强筹划，做好十五届人居展暨第二届网上人居展的招商、策划、布展及展会期间的各项工作，并积极深化“网上人居展”、“天天房交会”等房产交易公共服务平台。　　(四)进一步加强房产办证便民力度，继续提高房屋产权产籍管理水平　　按照中央、省关于不动产统一登记的部署，密切关注，继续研究不动产统一登记相关工作。根据“杭改十条”的统一部署，积极稳妥地指导开展农房登记工作。在立等可取、多点发证、引导服务、上门服务等基础上，开展网上预约服务，进一步提高房产登记便民水平。进一步理顺直管公房管理体制，按照权责利一致的原则明确市、区两级的职责分工。全面完成直管公房管理信息系统建设，以房屋和申请家庭为单位，实行“一件一卷”管理档案。研究出台非住宅直管公房管理制度，规范非住宅直管公房管理。按照尊重历史、实事求是的原则，探索解决宗教包租产历史遗留问题。在对现有房产档案进行梳理的基础上，适时启动保管期满房产档案的鉴定销毁工作，完成遗留纸质档案的整理入库工作。结合房产档案库房建设，认真开展消防设施改造工作和密集架设备改造升级工作，确保档案保存安全。　　（五）进一步贯彻落实征收与补偿条例，积极稳妥地推进国有土地上房屋征收与补偿工作　　全面推进“阳光征收”信息系统的运行，实现征收决定、评估管理、补偿合同等的网上审批、网上备案、网上签约。继续加强对省市重点项目的跟踪服务，推动重点项目进展。继续推进拆迁遗留项目清理，通过引导责任单位科学制定工作计划等措施，争取解决一批拆迁遗留难题。加强对征迁信访不稳定因素的排查力度，妥善处置征迁信访和各类突发事件，确保和谐稳定。继续强化对各区国有土地拆除工地安全生产文明施工的监管，确保“国家卫生城市”、“全国文明城市”复评等检查考核不责任失分。　　（六）进一步推进“三改一拆”旧住宅区改造工作，强化历史文化街区和历史建筑保护　　继续按照上级部门要求做好“三改一拆”旧住宅区改造工作。进一步完善《历史建筑保护条例》配套政策。新开展历史建筑保护修缮项目不少于20处。继续做好自主实施的遗留项目的推进工作，着重推进自主实施项目整修后的利用。继续做好危旧房改善的扫尾工作，特别是重点做好危改后房屋产权办证、危改重点项目工程监管等