泰安市人防大楼部综合管理服务项目8.docVIP

泰安市人防大楼部分综合管理服务项目 政府采购需求报告书 一、项目概况 1、项目编号：SDTASJ2017-1480-00 2、项目名称：泰安市人防大楼部分综合管理服务项目 3、招标控制价：31.841788万元 4、采购方式：公开招标 5、项目概述：①人防大楼地下区域：主要负责泰安市人防大楼地下区域消防系统维护（24小时值班，日常维护、定期检测），配电、通风、除湿、给排水、发电机、防护等各类设备的维护，办公桌椅、门窗等设施保养,卫生保洁（约2500平方米，包括各房间地面、墙面、吊顶、门窗、桌椅、设备表面等）,安全保卫(24小时值班)，智能化控制等系统运行及突发情况应急处置，实现对人防大楼部分综合管理服务项目各系统的常态化管理。②人防大楼部分地上区域：主要负责八楼会议室、总控制室、九楼通信机房的消防、供电等设备安全运行；八楼会议室、总控制室、九楼通信机房、市人防办机关办公区域安全保卫；总控制室、九楼通信机房的卫生保洁。③特种车辆：主要负责特种车辆车内外部日常卫生保洁、车载平台维护保养。④高点监控：主要负责对现有高点监控设备进行供电线路的维护维修保养。⑤警报设施：主要负责对现有警报设备供电线路维护维修保养。 二、资格要求 1、基本条件：投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第22条的规定。 2、在中华人民共和国境内登记注册的合法经营者,具备与本次采购项目相应的经营范围及服务能力； 3、资格条件：具有主管部门颁发的物业管理叁级及以上资质。 4、本项目不允许联合体投标。 三、商务要求 1、付款方式：本项目无预付款,双方合同签订后，采购人根据成交供应商实际考核结果每季度支付一次综合管理费，金额为合同价款的1/4，采购人付款前，供应商按拨款进度向采购人出具正式发票，由采购人按照国库集中支付程序支付。 2、服务期要求：一年。 四、服务需求 1、服务需求：详见附件。 2、服务要求：详见附件。 五、评标方法 综合评分法 5.1 相关要求 5.1.1 “同类项目”是指投标人已经完成的与本次采购要求相同或者类同的服务，并且签订合同一方必须是投标人，以相同或者类同部分的合同金额为准。 5.2 评审过程 5.2.1 第一阶段：资格性审查 评标委员会依据法律法规和招标文件的规定，对所有投标人的商务文件中的资格证明、投标保证金等进行审查，并确定投标人是否具备投标资格，填写资格审查表并签字确认。 5.2.2 第二阶段：符合性审查 评标委员会依据招标文件的规定，对投标人的投标文件的有效性、完整性以及对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。 在资格性和符合性审查同时，对属于不合格或者投标无效的投标人，评标委员会必须提出不合格或者投标无效的事实依据，并出具不合格或者投标无效说明，投标人签字确认。投标人拒绝签字确认的不影响评标委员会作出的不合格或无效投标裁定。 5.2.3 第三阶段：技术和商务评审 按照招标文件要求，审查投标人相关服务，记录实质性响应、技术偏离等事项，进行技术文件评审。 按照招标文件要求，审查投标人报价、业绩、政策性加分等，记录相关事项，进行商务文件评审。 技术文件由评标委员会成员各自独立打分，按照本招标文件规定的评标办法进行逐项打分，对客观评分项的评分应当一致，对需要借助专业知识评判的主观评分项应当严格按照评分标准公正评分。 商务文件得分由评标委员会审核认定后，交各投标人签字确认，投标人拒绝签字确认的不影响评标委员会作出的不合格或无效投标裁定。 评分结束后，交招标代理机构汇总、统计，打印出结果，由评标委员会对投标人的报价、技术和商务得分以及政策加分进行最后的复核，并签字确认。 技术部分、商务部分得分为所有评委打分的算术平均值。投标人的综合得分=价格部分得分+技术部分得分+商务部分得分+其他。 5.2.4 按照评审后综合得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术文件得分高低排列。 5.2.5 招标文件规定推荐中标候选人的，中标候选人数量一般不超过三家；当合格投标人为三家时，中标候选人不得超过二家；排名第二的投标人报价高于排名第一的投标人报价20％及以上的，只推荐一名中标候选人；排名第二的投标人报价不高于排名第一的投标人报价20％，但排名第三的投标人报价高于排名第二的投标人报价20％及以上的，只推荐二名中标候选人。 5.2.6 投标人可依照招标文件要求对同一预算项下的多个标段进行投标。若所投各个标段的综合得分排位均第一的，允许中标一个标段或者多个标段的，按照招标文件的标段顺序中标或者依次中标；超出允许中标标段的，参与综合得分排序，排序第一也不中标，中标顺延排序第二的投标人。 5.2.7 第一中标候选人除因法定不可抗力外不得随意放弃中标资格，否则承担相应法律责任。第一中