《五星级酒店楼宇自控系统设计方案》.doc

华敏帝豪大厦PAGE 第PAGE 18页第二章　建筑楼宇设备系统第二章 建筑楼宇设备系统一、需求分析华敏帝豪大厦是1栋甲级办公楼及超五星级酒店，位于上海市北京西路繁华地段，总建筑面积近19万平方米。建筑格局为地下室4层和地上60层，包含3层避难层，其中1F~4F为裙房部分，5F~28F为办公楼，29F~54F为酒店55F~56F为俱乐部，57F为设备层。我们针对大楼内的所有的机电设备如HVAC设备、供配电及照明设备、给排水设备等进行统一管理，系统以致力于创造节能、舒适、安全、高效的环境。结合华敏帝豪大厦项目的实际功能和档次，我们认为，在本工程的楼宇自动化管理系统的设计和应用中，主要应突出以下重点：有效节约电能大家公认的一个事实是：建筑内空调系统的能量消耗几乎占整个大楼的绝大部分，如何使这些设备高效运行，是楼宇自控系统必须考虑的问题。因此，采用最优化的控制模式来满足大楼的功能要求，就会为建筑的管理者带来很大的经济效益。采用BAS，节能的具体表现：设备控制加强了能量管理空调机组系统采用多种节能控制程序设备的优化控制措施加入了室外气象边界条件可通过与变配电系统的控制实现负荷控制 大量节省人力作为一幢高层建筑，大楼内机电设备数量和型号众多，并且分布于大楼的各个楼层，采用楼宇自控系统统一管理这些设备，只需在工作站上就可监控所有设备的运行情况，并且可以通过设定时间让BA系统自动对设备定时控制。这样不仅节省了人力，而且避免了复杂的人事等一系列问题。延长设备使用寿命利用BAS系统的软件功能，自动累计各种机电设备的运行时间，在可以利用备用设备的情况下，自动循环使用常用设备和备用设备，设备始终处于最佳运行状态。另外BAS实现设备的统一管理，快速反映故障，可及时处理，使危险降至最小。保证舒适的环境BAS的优点不仅在于对设备的监控，还可对特定的对象如环境温度进行精确的自动控制。对空调系统就可通过送回风温度与设定温度比较，采用PID方式调节水阀来保持送回风温度的恒定，以创造一个舒适环境。这方面靠人工控制很难实现。有效加强人员管理在不采用楼宇自动化的建筑中，操作人员是否及时处理设备故障及维护保养，有关领导很难掌握；但楼宇自动化系统由电脑统一管理设备，计算机不会隐瞒、欺骗任何人，使有关领导及时掌握第一手资料，避免人员管理的各种问题管理必要性从技术上讲，有些设备的运行要求靠人力是无法达到的；如一台空调的温、湿度随负荷变化调节可以实现，几台空气处理机控制同一个区域的温、湿度，靠人工不可能同时调节几台设备的运行状态以保证设定的温、湿度，必须依靠集散型自控系统来完成。采用先进的、现代化的设备管理系统才能发挥楼内所有先进设备的先进性，否则手动操作空调、电力等先进设备，这些设备则无先进可言。节电、节能、精简机构是现代化经济的大势所趋，采用楼宇自控系统正好符合这一潮流。设备数量多，布置分散，将来的设备运行管理工作中必然存在大量无法预料的问题；楼宇自动化系统是用电脑将所有设备统一管理起来，解决上述问题。总体来讲，一座大楼中的各种设备（如空调机组、各种风机等）都是是消耗产品，设备每天要消耗电能,要花钱维护保养，总有一天会报废，业主的投资是无法收回的。唯有楼宇自控系统能给业主节约资金，也就是能回收资金的设备。二、设计依据：民用建筑设计通则GB50352-2005建筑防雷设计规范GB50057-94(2000年版)民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-92智能建筑设计标准GB/T50314-2006智能建筑评估标准DG/T08-2001智能建筑工程质量验收标准GB50339-2003中国采暖通风与空气调节设计规范GBJ19-87中国工程标准化委员会标准相关行业的规定及规范三、系统设计华敏帝豪大厦是1栋甲级办公楼及五星级酒店，其智能化建设的要求非常高，在本工程中，为了使帝豪大厦能够实现上述要求和目的，我们选用美国江森自控公司的以NAE（网络控制引擎）为核心的MSEA系统。1、网络层次BMS系统采用控制层和管理层两层网络结构，服务器、操作站、网络通信设备等通过管理层网络相联，管理层网络采用100M BASE-T以太网，以标准TCP/IP协议互相通信，在物理连接上利用现有的综合布线路由，通过网络设备的设置将管理层网络连通；所有控制器能通过控制层网络以BACnet方式通信，控制层网络通信速率为9.6kbps，传输距离1500米。采用分布智能式控制系统，控制层网络中任一节点故障时均不致影响系统的正常运行和信号的传输。管理层网络管理层网络除了将系统自身的管理设备连接起来外，还将建筑物中其他相关系统和独立的智能化系统连接起来，实现各系统之间的数据通信、信息共享以及其他厂商设备和系统的通讯。同时管理层网络还将建筑设备监控系统中的所有监控信息及时地反馈到信息共享管理系统中的中心数据库，并获