xxx地产开发有限责任公司制度汇编2el6c.doc

PAGE xxx地产开发有限责任公司制度汇编目 录第一编 公司基本制度第一条　公司名称与住所…………………………………………4第二条　公司的注册资本…………………………………..……..4第三条　公司经营范围…………………………………..………..4第四条　公司的股东名称…………………………………..……..4第五条　股东的权利和义务………………………………..……..5第六条　股东的出资方式和出资额………………………..……..6第七条　股东转让出资的条件……………………………..……..6第八条　公司的机构及其产生办法、职权、议事规则……...….7第九条 董事、经理、监事限制规定……………………………..10第十条 公司财务、会计、劳动用工制度…………………..……10第十一条 公司的解散事由与清算办法…………………………..11第十二条 股东认为需要规定的其他事项…………………..……12第二编 组织体系………………………………….……..14第三编 总经理工作条例第一章 总 则…………………………………………………….15第二章 总经理的职权……………………………………………15第三章 总经理的义务与责任……………………………………16第四章 总经理的聘任与解聘……………………………………17第五章 附 则………………………………………………..…..17第四编 房地产开发管理制度第一章 房产项目立项程序……………………………….……..18第二章 房产项目开发程序及实施细则…………………...……20第三章 合同管理制度………………………………..….………22第四章 工程招标及工程设备、材料采购招标办法…….…….25第五章 工程概(预)算、决算管理制度…………………..…….28第六章 资金审批制度(工程预支付)………………….…….….31第五编 行政管理制度第一章 公文管理制度…………………………………….….…33第二章 考勤管理制度……………………………………..……38第三章 人事考核制度…………………………………….….40第四章 会议管理制度……………………………….…..….…..41第五章 档案管理制度…………………………………...……...42第六章 公司印章管理制度………………………….…...….….45第七章 办公用品管理制度……………………………….….48第八章 通讯工具管理制度……………………………….…….50第六编 财务会计、薪资管理制度第一章 财务管理制度………………………………….….…...51第二章 财务开支管理办法……………………………..…..….59第三章 会计工作管理条例（办法）…………………………..62第四章 财会人员岗位责任制………………………...….….…70第五章 薪资管理制度………………………………………….73第七编 房屋销售管理制度第一章 销售组织管理体系……………………….….…...……75第二章 销售工作流程…………………………….…..………..81第一编 公司基本制度xxx地产开发有限公司章程　　依照〈中华人民共和国公司法〉和有关法律、法规规定，结合公司实际，为规范公司行为，保障本公司,股东和职工的合法权益，特制定本章程。公司的宗旨：质量第一、诚信至上、服务社会、为公司股东增加收益，为社会创造更多财富。　　第一条　公司名称与住所　　1、公司的注册名称：2、公司的住所为：　　第二条　公司的注册资本。　　1、公司需要减少注册资本时，须编制资产负债表及财产清单。 　　2、公司增加注册资本时，股东认缴新增资本的出资，按照本章程的有关规定执行。3、公司增加或减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。第三条　公司经营范围：　　第四条　公司的股东名称：　　　　第五条　股东的权利和义务　　一、股东的权利：　　1、参加或委派代表参加股东会并根据出资额行使表决权。　　2、依据法律及章程规定转让出资额。　　3、股东有权查阅股东会会议记录，了解公司经营情况和公司财务会计报告。　　4、股东按照出资比例分取红利。公司新增资本时，股东可以优先认缴出资。　　5、选举或被选举为公司董事、监事。　　6、监督公司的经营，提出建议或质询意见。　　7、公司依法终止后，有依法取得公司的剩余财产分配权。　　8、参与制定公司章程。　　二、股东的义务：　　1、遵守公司章程。　　2、股东应当足额按时缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入准备设立的有限责任公司在银行开设的专用帐户；以实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权出资的，应当依法办理其财产权