常见质量通病防治监理实施细toqmt.doc

PAGE R-4802（1/2）编号：CS1226-C04-旭辉国际广场工程常见质量通病防治监理实施细则湖南长顺项目管理有限公司 旭辉国际广场工程项目监理部二零一五年六月R-4802（2/2）常见质量通病防治监理实施细则工程名称：旭辉国际广场工程 编号：CS1226-C04-根据已批准的监理规划、工程建设标准、工程设计文件、国家及地方有关法律、法规等文件、已批准的施工组织设计、（专项）施工方案等完成了 旭辉国际广场工程常见质量通病防治监理实施细则的编制。请予以审批。 附：专业监理工程师（签字）：日期： 年 月 日 总监理工程师审批意见： 项目监理机构（盖章）：总监理工程师（签字）：日 期： 年 月 日 目 录一、编制依据…………………………………第3页二、工程概况及专业工程的特点……………第3页三、监理工作流程……………………………第4页四、常见质量通病监理防治措施……………第5页 一 、编制依据1、旭辉国际广场工程设计文件及相关技术资料2、旭辉国际广场工程监理规划3、施工单位编制的施工组织设计及相关专项施工方案4、长沙市住宅工程质量通病防治要点5、国家现行工程质量验收标准及规范6、湖南省住宅工程质量通病防治技术规程7、本公司贯标文件及有关质量监理规定二、工程概况工程名称旭辉国际广场工程建设地点长沙市雨花区劳动东路与古曲南路交界处〔原冶炼厂地块〕工程性质旭辉国际广场商办区〔C1、C2、C3、C4、R9#〕栋幼儿园及地下室建设单位湖南物华投资发展有限公司勘察单位中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司设计单位长沙华艺工程设计有限公司施工单位湖南高岭建设集团股份有限公司〔C3、C4-2、C4-3、R9#栋、幼儿园及地下室〕、中国建筑第五工程局〔C1、C2、C4-1〕栋及地下室工程检测单位湖南中科工程检测有限公司、湖南五力工程检测有限公司、湖南同力检测咨询有限公司长沙荷花建设工程质量检测有限责任公司〔对比检测〕监理单位湖南长顺项目管理有限公司质监单位长沙市建设工程质量监督站安监单位长沙市建筑工程安全监察站开工日期竣工日期工期天数质量目标芙蓉奖合同总价承包方式总承包建筑工程概况建筑面积C1栋49558.16㎡C2栋29237.78㎡C3栋26684.73㎡C4栋48452.24㎡R9#栋3500㎡建筑层数C1栋-地上28层C2栋-地上24层C3栋-地上32层C4栋-地上4层、地下2层R9#栋-地上7层、地下一层±0.000m标高详见总平面图结构安全等级二级屋面防水等级Ⅰ级结构体系框架/框剪结构结构设计使用年限50年 专业工程特点：本工程常见质量通病防治分部分项工程多：包括砼工程，砌体工程，屋面工程，楼地面工程，建筑节能、给排水及电气安装工程等。裂缝、渗漏防控部位及内容多：包括地下室变形缝，后浇带，施工缝，管道及电缆管穿砼墙体处，地下室底板、顶板及墙体，钢筋砼楼屋面板；外墙角部位，外墙填充墙、保温墙面，门窗洞口周边，厨卫间墙体；管道根部，墙根，板底；屋面泛水，女儿墙刚性防水层等部位。施工过程涉及专业工程多，协调难度大。为了提高本工程质量，改善工程性能，最大限度减少住户质量投诉，提高住户对施工质量满意度，实现预定质量管理目标，特制定本工程常见质量通病防治监理实施细则。三 、监理工作流程返工按要求填写各栏目，并附上：①施工操作工艺②质量要求③各项材料实验报告产品及出厂合格证填写分项工程质量验收单（监理工程师）检查结果现场检查并抽样检测（监理工程师）开工审核结果审核开工申请单（监理工程师）填写开工申请单（承包人）返工按要求填写各栏目，并附上：①施工操作工艺②质量要求③各项材料实验报告产品及出厂合格证填写分项工程质量验收单（监理工程师）检查结果现场检查并抽样检测（监理工程师）开工审核结果审核开工申请单（监理工程师）填写开工申请单（承包人） 不合格 同意并作批示承包人根据合同条款规范要求、自检合格并报有关资料填写质量验收申报单（每一分项工程）（监理工程师）承包人根据合同条款规范要求、自检合格并报有关资料填写质量验收申报单（每一分项工程）（监理工程师）（承包人） 不合格 合格四、常见质量通病监理防治措施4.1、钢筋砼现浇板开裂主要防治措施（1）