“南湖国际社区底商”全程商业运作策划报告书.doc

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2018-07-06 发布于重庆
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“南湖国际社区底商”全程商业运作策划报告书

PAGE PAGE 32“南湖国际社区底商” 全程商业运作策划报告书目录 TOC \o 1-2 \h \z HYPERLINK \l _Toc146543846 前言 PAGEREF _Toc146543846 \h 3 HYPERLINK \l _Toc146543847 第一章、商业市场分析 PAGEREF _Toc146543847 \h 4 HYPERLINK \l _Toc146543848 1.1总体供求分析 PAGEREF _Toc146543848 \h 4 HYPERLINK \l _Toc146543849 1.2商业物业趋势 PAGEREF _Toc146543849 \h 4 HYPERLINK \l _Toc146543850 1.3项目商业背景 PAGEREF _Toc146543850 \h 5 HYPERLINK \l _Toc146543851 1.4 SWOT分析 PAGEREF _Toc146543851 \h 9 HYPERLINK \l _Toc146543852 1.5应对策略 PAGEREF _Toc146543852 \h 12 HYPERLINK \l _Toc146543853 第二章、商业总体定位 PAGEREF _Toc146543853 \h 13 HYPERLINK \l _Toc146543854 2.1总体定位 PAGEREF _Toc146543854 \h 14 HYPERLINK \l _Toc146543855 2.2品位需求 PAGEREF _Toc146543855 \h 14 HYPERLINK \l _Toc146543856 2.3错位需求 PAGEREF _Toc146543856 \h 15 HYPERLINK \l _Toc146543857 2.4文化需求 PAGEREF _Toc146543857 \h 15 HYPERLINK \l _Toc146543858 2.5物业升值 PAGEREF _Toc146543858 \h 15 HYPERLINK \l _Toc146543859 第三章、商业业态定位 PAGEREF _Toc146543859 \h 16 HYPERLINK \l _Toc146543860 3.1业态定位基础 PAGEREF _Toc146543860 \h 16 HYPERLINK \l _Toc146543861 3.2业态定位原则 PAGEREF _Toc146543861 \h 16 HYPERLINK \l _Toc146543862 3.3业态定位 PAGEREF _Toc146543862 \h 17 HYPERLINK \l _Toc146543863 3.4客户定位 PAGEREF _Toc146543863 \h 22 HYPERLINK \l _Toc146543864 3.5价格定位 PAGEREF _Toc146543864 \h 23 HYPERLINK \l _Toc146543865 第四章、商业招商运作 PAGEREF _Toc146543865 \h 23 HYPERLINK \l _Toc146543866 4.1商业团队筹建 PAGEREF _Toc146543866 \h 23 HYPERLINK \l _Toc146543867 4.2招商前期准备 PAGEREF _Toc146543867 \h 24 HYPERLINK \l _Toc146543868 4.3商业工作流程 PAGEREF _Toc146543868 \h 25 HYPERLINK \l _Toc146543869 4.4招商招商计划 PAGEREF _Toc146543869 \h 26 HYPERLINK \l _Toc146543870 4.5媒体推广策略 PAGEREF _Toc146543870 \h 28 HYPERLINK \l _Toc146543871 第五章、商业经营管理 PAGEREF _Toc146543871 \h 29 HYPERLINK \l _Toc146543872 5.1后续经营专业化的好处 PAGEREF _Toc146543872 \h 29 HYPERLINK \l _Toc146543873 5.2后期商务租务管理 PAGEREF _Toc146543873 \h 30 HYPERLINK \l _Toc146543874 结束语 PAGEREF _Toc146543874 \h 31前言本报告书的制定是以本项目区域目前的商业地产现状和未来发展规划作为参考，经过深入研析和论证后所编