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房地产商域网 房地产商域网 房地产商域网 房地产商域网北京电视中心物业管理服务投标文件国贸物业酒店管理有限公司CHINA WORLD PROPERTY HOTEL MANAGEMENT CO., LTD.中国 北京2007年3月目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc161543238 第一章 企业基本情况 PAGEREF _Toc161543238 \h 3 HYPERLINK \l _Toc161543239 第一节 企业从业人员的素质及资格情况 PAGEREF _Toc161543239 \h 3 HYPERLINK \l _Toc161543240 第二节 企业经营管理运作的特点 PAGEREF _Toc161543240 \h 7 HYPERLINK \l _Toc161543241 第三节 历年获奖情况 PAGEREF _Toc161543241 \h 9 HYPERLINK \l _Toc161543242 第四节 类似项目管理业绩 PAGEREF _Toc161543242 \h 10 HYPERLINK \l _Toc161543243 第二章 针对本项目提出的物业管理整体设想及策划 PAGEREF _Toc161543243 \h 19 HYPERLINK \l _Toc161543244 第一节 对本项目的市场调查与分析 PAGEREF _Toc161543244 \h 19 HYPERLINK \l _Toc161543245 第二节 明确可行的管理思路 PAGEREF _Toc161543245 \h 21 HYPERLINK \l _Toc161543246 第三节 体现本项目特色的管理模式 PAGEREF _Toc161543246 \h 24 HYPERLINK \l _Toc161543247 第三章 管理服务方案 PAGEREF _Toc161543247 \h 26 HYPERLINK \l _Toc161543248 第一节 拟建立的组织机构及管理人员的配备 PAGEREF _Toc161543248 \h 26 HYPERLINK \l _Toc161543249 第二节 拟采取的工作计划及物资装备情况 PAGEREF _Toc161543249 \h 39 HYPERLINK \l _Toc161543250 第三节 拟采取的保安管理方案 PAGEREF _Toc161543250 \h 54 HYPERLINK \l _Toc161543251 第四节 分区域的安保工作方案及安保工作紧急情况处理方案 PAGEREF _Toc161543251 \h 59 HYPERLINK \l _Toc161543252 第五节 停车管理方案 PAGEREF _Toc161543252 \h 80 HYPERLINK \l _Toc161543253 第六节 前台与会议服务的管理方案 PAGEREF _Toc161543253 \h 88 HYPERLINK \l _Toc161543254 第七节 管理规章制度和档案的建立与管理 PAGEREF _Toc161543254 \h 97 HYPERLINK \l _Toc161543255 第八节 保洁服务方案 PAGEREF _Toc161543255 \h 101 HYPERLINK \l _Toc161543256 第九节 装修管理 PAGEREF _Toc161543256 \h 123 HYPERLINK \l _Toc161543257 第十节 办公休闲 PAGEREF _Toc161543257 \h 131 HYPERLINK \l _Toc161543258 第十一节 环保办公 PAGEREF _Toc161543258 \h 133 HYPERLINK \l _Toc161543259 第十二节 应急预案 PAGEREF _Toc161543259 \h 139 HYPERLINK \l _Toc161543260 第十三节 必威体育官网网址管理 PAGEREF _Toc161543260 \h 141 HYPERLINK \l _Toc161543261 第十四节 财务管理 PAGEREF _Toc161543261 \h 142 HYPERLINK \l _Toc161543262 第四章 针对本项目的物业管理服务标准、措施、承诺指标及特约服务 PAGEREF _Toc161543262 \h 144 HYPERLINK \l _Toc161543263 第一节 物业管理服务内容及