土地增值税新政应对与房地产企业税务筹划实战培训班.doc

土地增值税新政应对与房地产企业税务筹划实战培训班 【组织机构】 中国管理资讯网房地产频道（） 【参会对象】 各级房地产企业单位董事长、总经理、财务总监、财务主管、总会计师、总税务师、财务经理等02568698693-606(传真)24H) 【学习费用】3000元/人(包含培训费、资料费、午餐费、以及茶水) 【友情提醒】 为确保本次课程满意度，请参会学员将自己项目中需要解决的问题提前提交给我们，届时老师将进行现场分析以及解答。 【课程背景】 “愚蠢者去偷税，聪明者去避税，智慧者去做纳税筹划”。面对现行的几十项税种，特别是2006年以来国家出台了若干个房地产新的财税政策，特别是今年年底前，各地土地增值税清算细则将全面出台，房地产企业的税收成本将会急剧上升。这些新财税政策对企业都有不同程度的影响，是许多房地产企业非常关心的新税法政策。在国家对房地产税务稽查加大力度的形势下，任何偷漏税、骗税、抗税行为，都将受到严厉的处罚。? 在专家的指导下，加强对新税法规、会计准则的理解和实务操作应用，依据国家税收政策进行合理的税务筹划，降低15%-30%的税赋是完全可能的。筹划自己的纳税行为，是企业经营者的权力，也是智慧经营的表现。如何进行合理的税收筹划，操作好这30%的空间，达到为企业减负的效果？如何进行合理的会计处理，把所学所想合理的运用到财务报表上从而达到有效避税的目的？? 为了广大房地产行业的经营者与财务工作者及时了解必威体育精装版税改动向、合理设计税务结构、科学筹划本企业的纳税行为、推广先进的财务管理理念和有关实践经验，中房联网联合中华税务咨询信息网决定在徐州举办本期实战培训。帮助房地产企业解决长期困扰的税收问题，带企业走出税收的重大误区，使企业真正掌握合理节税的方法。? 敬请各位朋友关注！并请带着您的工作中遇到的实际困惑来！一定会获得您意想不到的收获 ?一、必威体育精装版税收政策解析及对房地产业的影响 ?二、土地增值税清算与筹划 ?? 1、必威体育精装版土地增值税出台背景及土地增值税基本法规解读?? 2、土地增值税清算法规解读及实务操作?? 3、土地增值税的减免税优惠政策解读及运用?? 4、企业缴纳土地增值税会计处理规定及核算案例?? 5、土地增值税的纳税筹划技巧和操作案例 ?三、房地产企业纳税筹划技巧与案例 （30多种类型与案例）?? ?四、纳税风险防范及税收优惠政策利用技巧 ??? 1、关于房地产企业纳税风险的防范、规避、减轻??? 2、企业所得税政策疑难问题精解??? ?五、纳税筹划的主要方法 ??? 1、在多种纳税方案中，选择最优方案；??? 2、充分利用现行企业内部税收优惠政策：营业税、土地增值税、契税、所得税??? 3、充分利用税法及税收文件中的一些条款??? 4、充分利用财务会计规定??? 5、税负转嫁；??? 6、利用企业外部税务优惠政策法； ?六、房地产开发企业主要经营活动的筹划案例 ??? 1、转让整体在建项目与转让公司股权的选择??? 2、合理分解租金收入??? 3、变房屋出租为对外投资??? 4、分解商品房销售价格??? 5、变房屋出租为承包业务??? 6、合作建房的纳税筹划；??? 7、土地增值税的纳税筹划；??? 8、变房地产销售业务为代建行为；??? 9、变经营承包为投资联营；??? 10、自建行为的筹划。 七、房地产企业如何应对税务稽查 ?? 1、税务稽查程序?? 2、税务稽查对象选案方式?? 3、税务机关征管稽查流程?? 4、税务稽查与企业纳税信用等级?? 5、如何处理“税企”有争议的问题?? 6、企业应如何为稽查人员提供资料无后患?? 7、税务稽查确定违法事实的依据在企业中的取证方法?? 8、房地产开发企业税务检查要点分析 【培训收益】 研读与分析展望必威体育精装版土地增值税清算政策? 2、学习新政下税务筹划技巧与应对策略? 3、了解房地产行业必威体育精装版税务稽查重点及应对技巧? 4、结识行业一流专家及优秀同行，并进行深入交流和研讨土地增值税新政应对与房地产企业税务筹划实战培训班 费用:3000元/人 企业/机构资料 企业/机构名称: 公司地址: 邮编: 公司电话: 传真: 公司网址: 邮箱: 联系人员资料 姓名: 职务: 手机: E-mail: 参会人员资料参会人数: 名 姓名: 职务: 手机: E-mail: 姓名: 职务: 手机: E-mail: 姓名: 职务: 手机: E-mail: 姓名: 职务: 手机: E-mail: 姓名: 职务: 手机: E-mail: 汇款须知 企业名称：南京亚瀚管理咨询有限公司 账号：03374113201040005439 开