复地太阳城售楼处装饰合同范本.doc

复地集团 项目代码： 第1版/ DATE \@ yy-M-d 01-8-7 PAGE 1/ NUMPAGES 4 成本科目代码：7-1复地太阳城项目售楼处装饰设计及施工合同发包人(全称)： 上海复信房地产开发有限公司 （以下简称甲方）承包人(全称)： 上海大华装饰工程有限公司 （以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况。1.1 工程名称：复地太阳城售楼处装饰工程 工程地点：上海市古浪路8号 承包范围：售楼处装饰设计、装饰施工 承包方式：包工包料包设计1.2 开工日期：2001年8月9日 竣工日期：40日历天1.3 工程质量标准：优良1.4 合同价款：1.4.1合同总价：暂定70万元（人民币大写：柒拾万元整）。 1.4.2工程量增减或设计变更，以甲方现场签证为准，待工程完工后一并结算。 1.4.3结算套用上海九三装饰工程预算定额，其中人工单价确认为：技工38元/工日，辅工25元/工日；材料价格必须征得甲方确认。费率确定为：管理费 6 %，利润 5 %，其他费率按规定计取。设计费及施工配合费为合同结算总价的 1 %。 合同文件。 2.1 组成本合同的文件包括：①中标通知书②投标书及其附件③标准、规范及有关技术文件④乙方提供的施工图纸⑤工程量清单⑥工程报价单或预算书⑦补充协议或文件第三条 甲方驻工地代表： 陈 博 。第四条 乙方驻工地代表： 张如骏 。第五条 甲方工作。提供设计作业上必须与之相关的资料，供乙方参考。提供施工场地的用水和用电的接口，并保证施工期间的需要，费用由乙方承担,水,电表由乙方接入.开通施工场地内主要交通道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的道路畅通。出面协调施工现场各单位与乙方的工序关系，保证乙方的施工作业面。 乙方工作。乙方须于本合同签定后 3 日内提交甲方施工蓝图及各式图纸 六 套，并同时提交施工图预算（须盖章） 二 份供甲方审查。编制施工组织设计，并于施工前提供给甲方审查，做好施工进度，材料进场等各项工作。严格按照设计图纸施工，根据有关规程规范做好各工种、工序的交接。协调处理与本工程相关的施工现场各单位之间的工序关系，保证工期。住宿由乙方自行解决。幕墙工程可能滞后，乙方须无偿配合收尾。内墙粉刷埋管工程由乙方施工，费用一并列入施工图预算。保证质量与安全，做到文明施工，遵守甲方及工地的各项规章制度，并承担与之相关的一切责任。做好竣工验收前的成品保护工作，保护期间若发生损坏，乙方自费予以修复。乙方须在竣工验收前将现场作一次全面清洁。由乙方报质监站登记备案，相关费用由双方各自承担。 工期延误。7.1 对以下造成竣工工期推迟的延误，经甲方代表确认工期相应顺延。①工程量增加和设计变更；②一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；③不可抗力；④合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其它情况。 7.2 乙方在以上情况发生后 3 天内，就延误的工期向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后 3 天内予以确认、答复。 工程竣工。8.1 因乙方责任未按时完工的，视为违约，每逾期一天，乙方自愿承担万分之 二 合同结算总价的延期罚金，并同时承担违约责任。 工程质量。9.1 工程质量标准为优良，若因乙方原因，质量未达到该标准的，视为违约，乙方自愿承担 2 %合同结算总价的罚金，并同时承担违约责任。9.2 质量检测：按竣工验收“备案制度”的规定程序执行。 隐蔽工程、中间验收。10.1 乙方自检合格后在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。若工程质量符合规范要求，验收24小时后，甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方代表已经批准，乙方也可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方则应在限定时间内修改后重新验收。合同价款及调整。11.1 工程量增减或设计变更，合同价款可按实调整。11.2 乙方在上述情况发生后 7 天内，将调整的原因、金额以书面形式通知甲方代表审批，调整金额